Jos asunnon ostaminen elää unelmaa, maksat asuntolainasi ajoissa voi tuntua seuraavan tason fantasialta. Kuvittele vain, millaista elämä olisi ilman kuukausittaisten asuntolainojen maksamista. Lisää rahaa investointeihin! Säästöjä eläkkeelle! Kodin päivitykset! Silkkiset rusetit koirallesi!
Mutta onko asuntolainasi maksaminen nopeammin kuin vaaditaan, todella järkevä taloudellinen liike? Vaikka ei ole olemassa yhtä kaikille sopivaa vastausta, talousasiantuntijat sanovat, että se ei ole aina viisain päätös. Lisäksi saatat yllättyä siitä, kuinka varhainen voitto voi vaikuttaa luottotietoihisi.
Tässä on otettava huomioon, jos olet tilanteessa, jossa voit mahdollisesti maksaa asuntolainasi takaisin ennen tyypillistä 15 tai 30 vuoden aikataulua:
Mitä tarkoittaa nähdä 111
Miten asuntolainan ennenaikainen takaisinmaksu vaikuttaa luottoon?
Yllättäen on olemassa joitakin taloudellisia saavutuksia, jotka kyllä vaativat paljon kurinalaisuutta, mutta joita luottotietosi ei palkitse - ja nämä toimet voivat jopa aiheuttaa väliaikaisen pisteiden laskun. Esimerkiksi maksamalla pois opintolainat saattaa heikentää luottotietojasi. Pisteesi voivat myös laskea hieman asuntolainan ottamisen jälkeen. (Ei reilua, tiedämme).
Asuntolainasi maksaminen ajoissa joka kuukausi auttaa sinua rakentamaan ja ylläpitämään terveen luottotason maksuhistoria on 35 prosenttia luottokelpoisuudestasi. Joten näyttää intuitiiviselta, että sen maksaminen ennenaikaisesti palkitaan luottotietojen korotuksella. Mutta näin ei todellisuudessa ole.
Itse asiassa asuntotilin sulkeminen ei vahingoita - tai auta - luottotietojasi niin paljon, asiantuntijat sanovat.
Kun maksat asuntolainasi, luottotietosi eivät todennäköisesti nouse, mutta et näe myöskään huomattavaa laskua luottopisteissä, ellei kiinnitys ole ainoa erävelkasi, ja siinä tapauksessa saatat nähdä pienen laskun luottotietosi, kertoo Laura Brandao, jäsen Riippumattomien kiinnitysasiantuntijoiden yhdistys ja presidentti Amerikan rahoitusresurssit , asuntolainayhtiö.
Ymmärtääksesi tämän paremmin, tiedä, että sinun yhdistelmä luottoa muodostaa 10 prosenttia luottopisteistäsi FICOn suositussa luottoluokitusmallissa. (Luottoyhdistelmä tarkoittaa, että sinulla on maksuerälainoja, kuten asuntolaina tai automaksuja, jotka maksat joka kuukausi, sekä kierrätystilejä, kuten luottokortteja). Jos siis luottotietotoimistoille raportoidaan vain luottotilejä, se voi vaikuttaa tähän luottoluokitusluokkaan.
Näen jatkuvasti 555
Hyvä uutinen kuitenkin? Jos olet suorittanut ajallaan maksuja lainasi elinkaaren aikana, asuntolainasi olisi pitänyt rakentaa luottotasi ja vaikuttaa myönteisesti pisteeseesi, selittää Sean Messier, luottoalan analyytikko Luottokortin sisäpiiri , kuluttajien rahoitus- ja luottokorttien vertailusivusto.
Jos maksat asuntolainasi ennenaikaisesti ja pisteesi laskee hieman, sinun pitäisi nähdä sen palautuvan takaisin parin kuukauden kuluessa, Experian , yksi kolmesta suurimmasta luottolaitoksesta.
Mitä muuta kannattaa ottaa huomioon, kun harkitset asuntolainasi maksamista ennenaikaisesti
Joten asuntolainasi varhaisessa vaiheessa maksamisen vaikutus on enimmäkseen neutraali luottokelpoisuutesi suhteen. Tässä on, mitä muita asiantuntijoita sanotaan, että sinun tulee olla mielessä asuntolainan maksamisessa:
Mitä muita velkoja sinulla on?
Jos sinulla on esimerkiksi korkeakorkoisia luottokortteja tai autolainoja, sinun ei pitäisi maksaa asuntolainaasi ensin, Brandao sanoo. Sinun pitäisi ensin poistaa korkean koron lyhytaikainen velka, hän sanoo.
Miten asuntolainasi maksaminen vaikuttaa investointeihisi?
Ole varovainen, jos maksat asuntolainasi varhaisessa vaiheessa, jolloin ohjaat varoja pois korkean tuoton säästötileiltä, jotka voivat ansaita sinulle enemmän pitkällä aikavälillä, varoittaa Messier.
Miltä säästösi näyttävät?
Jos aiot maksaa asuntolainasi takaisin, haluat varmistaa, että sinulla on vähintään kolmen tai kuuden kuukauden kulut likvideinä säästöinä, jos odottamattomia olosuhteita ilmenee, sanoo Glen Meade , talousvalmentaja ja entinen veroammattilainen. Lisäksi Meade sanoo, että sinun on varmistettava, että voit maksaa asuntolainasi ilman lainaa tai ottamatta voittoa verotuksellisista eläkejärjestelyistä.
711 enkelinumero rakkaus
Joten luottotietosi eivät välttämättä anna sinulle etsimääsi selkää, jos maksat asuntolainasi aikaisin. Mutta voit säästää tuhansia dollareita kiinnostuksesi ja vapauta itsesi siitä, mikä on mahdollisesti suurin velkasi, mikä kuulostaa hyvältä.
