Vuokranantajien on aina tasapainotettava vuokrankorotustarve (pysyäkseen rakennuksen omistuskustannusten nousussa) sekä tarve pitää vuokratut asunnot ja vajaakäyttöasteet alhaalla. Tämä tarkoittaa yleensä sitä, että aina kun mahdollista, he pitävät hyvistä vuokralaisista vuodesta toiseen ja välttävät aikaa, vaivaa, epävarmuutta ja uusien löytämisen kustannuksia. Voit tehdä tämän kallistamalla asteikot eduksesi, välttääksesi vuokran korotuksen ja allekirjoittamalla vuokrasopimuksen mielellään toiseksi vuodeksi.
1. Neuvottele monivuotisesta vuokrasopimuksesta : Jos tiedät, että haluat pysyä paikallaan pari vuotta, keskustele vuokranantajasi kanssa yhdestä pitkästä vuokrasopimuksesta siellä oleskelusi ajaksi. Esimerkiksi kahden vuoden vuokrasopimus lukitsee hinnan, jonka tiedät olevan mukava, ilman suuria yllätyksiä 12 kuukauden kuluttua.
enkelin numero 411 merkitys
2. Tunne markkinat : Jos vuokranantaja yrittää nostaa vuokraasi, tee tutkimusta ja kerro (ystävällisesti) heille, missä asuntosi on suhteessa muihin alueella. Jos se on kaukana linjasta, on todennäköistä, että vuokranantaja harkitsee asiaa uudelleen ennen kuin lähdet etsimään uutta paikkaa halvemmalla rahalla.
→Onko vuokrani oikeudenmukainen? Online -resurssit hintojen vertailuun
3. Tiedä oikeutesi : Lait vaihtelevat osavaltioittain, joten varmista, että tiedät, mitä vuokranantajallasi on laillisesti ja ei saa tehdä. Tähän voi kuulua vuokran korottaminen useammin kuin kerran vuodessa, sen korottaminen tietyn prosenttiosuuden vuokrasta tai se, ettei siitä ilmoiteta riittävän ajoissa ennen korotuksen voimaantuloa.
Neljä. Tarjoa palveluitasi : Kaikki, mitä voit tehdä vuokranantajan kustannusten vähentämiseksi, tekee sinusta halutumman ja arvokkaamman vuokralaisena. Vastineeksi samasta vuokrasta toiselle vuodelle tarjoa tehdä pieniä parannuksia asuntoosi tai rakennukseesi - esimerkiksi maalausta tai lapiointia kävelylle sinä talvena. Se säästää vuokranantajaa joutumasta etsimään ja maksamaan jonkun muun tekemään samoja asioita.
5. Tee viittauksia : Jos tiedät, että rakennuksessasi on avoin paikka, levitä sanaa ystävien ja työtovereiden kesken. Jos asunto vuokraa lähetteesi perusteella, vuokranantaja pitää sinua resurssina ja haluaa todennäköisesti pitää sinut vielä vuoden ajan.
6. Puhu naapureillesi (jos uskallat) : Jos huomaat, että yksi heistä maksaa 200 dollaria vähemmän kuin sinä, se on hyvä tieto takataskussa. Saatat myös huomata, että yksi heistä muuttaa pian pois, ja voit pyytää ottamaan heidän asuntonsa haltuunsa. Jos vuokranantaja voi vuokrata nykyisen tilasi lisää rahaa, on todennäköistä, että he hyppäävät siihen tilaisuuteen.
mitä numero 777 tarkoittaa
→Puhuisitko (voisitko?!?) Vuokrastasi naapureidesi kanssa?
7. Ole mallivuokralainen : Jos maksat vuokrasi ajoissa, älä pyydä kohtuuttomia muutoksia asuntoosi ja olet yleensä mukava eikä tuska, olet houkutteleva vuokralainen. Toisaalta, jos vuokranantaja tuntee sinut henkilönä, joka ei voi vaihtaa omia hehkulamppujaan soittamatta huoltoon tai vaatii jatkuvasti parannuksia, heillä on vain vähän kannustimia pitää sinut samaan hintaan.
8. Tee itsestäsi ihminen: Soita vuokranantajalle, jos sinulla on taloudellisia ongelmia, ja pyydä häntä harkitsemaan uudelleen - varsinkin jos rakennuksesi omistaa todellinen henkilö tai yritys. Kaikki vuokranantajat eivät ole ilkeitä, ja jos he ovat tietoisia tilanteestasi, on parempi vaihtoehto, että he ovat vastineeksi ihminen.
→Ole neuvotteluninja: 5 tapaa säästää vuokrasta (ilman huonetoveria)
Kaikki vuokramarkkinat eivät tietenkään ole tasavertaisia-vuokranantajilla on enemmän neuvotteluvoimaa kalliissa Bostonissa kuin esimerkiksi Saint Louisissa, jossa vuokra-asuntoja on runsaasti ja halpaa. Joskus verojen ja yleishyödyllisten lisäysten vuoksi vuokrankorotus on välttämätöntä ja perusteltua. Mutta niille teistä, jotka olette onnistuneet neuvottelemaan samasta vuokrasta vuodesta toiseen, mikä teidän mielestänne teki eron?
Enkelin merkitys 1010
