Kun on kyse myytävästä kodista, ulkopuolisella on merkitystä. Yhdessä sinun kanssasi kodin sisäänkäynti , eteinen kuisti tarjoaa ostajalle sen erittäin tärkeän ensivaikutelman ja antaa sävyn sisätiloihin. Naula se ja kotisi voi myydä nopeammin ja korkeammalla hinnalla, jopa 7 prosenttia enemmän . Laiminlyö se, ja ostajat voivat alkaa haukkumaan muuta kotia. Tässä on seitsemän vanhentunutta eteisen ja esikuistin ominaisuuksia, jotka asunnon ostajat huomaavat ensin, kiinteistöalan ammattilaisten mukaan.
Sticky Door Hardware
Ei riitä, että ulko-oven tyyli antaa hyvän ensivaikutelman. Vanha lukko ja lukko, joka takertuu tai on liian löysällä, voi luoda negatiivisen tunnelman ennen kuin ostaja astuu kotiin.
1010 merkitys rakkaudessa
Rob Levy, kiinteistövälittäjä Portlandissa Oregonissa sanoo, että etuoven avaamisen pitäisi tarjota selkeä saapumisen tunne. Laadukkaalla oviraudalla 'on vankka ja ylellisempi tuntu, kuin Mercedeksen oven avaaminen budjettimallin sijaan'. Salvan alas painamisen tulee olla mukavaa ja helppoa, vain oikealla paineella ja vapauttamalla.
Oval Lite etuovet
Luonnonvalon hyödyntäminen kodin sisäänkäynnissä on tärkeää valoisan ja viihtyisän tilan luomiseksi. Eikä soikea kevyt etuovi ole enää oikea tapa tehdä sitä, sanoo Lydia Bass, omistaja Hedelmällinen kotiesitys . Tunnet sellaisen – 80- ja 90-luvun lapsuuden ulko-ovi, jossa on suuri soikea himmeä lasi, jossa on erilaisia koristekuvioita. 'Paljon valoa sisään päästävät lasilliset etuovet ovat nyt muodissa, toisin kuin soikeat litteät etuovet.'
mitä 999 tarkoittaa Raamatussa
Sisääntulokaappi
Onko pieni eteisen vaatekaappi ylivoimainen? Taylor Hirst, kiinteistönvälittäjä osoitteessa Navigoi Realty , sanoo hänen ostajansa haluavansa kuvitella tilaa uudelleen. Uudelleen kuvittelemalla ne tarkoittavat sen puhaltamista kokonaan pois ja neliömetrin laajentamista. 'He haluavat tilan penkille ja tappikoukkuille muodostavan eräänlaisen polttopisteen sisäänkäynnille.'
Boob valot
Onko olemassa jotain vanhentuneempaa tai rakentajalaatuista valaisinta tissi valo ? Tämän tyyppinen uppoasennus voi olla suosittu asunnon vuokranantajan keskuudessa, koska se on halpa ja saa työn tehtyä, mutta se on yksi ensimmäisistä asioista, jotka ostajat huomaavat astuessaan kodin kynnyksen yli. 'Rinta valot puhutaan paljon ”, Hirst sanoo. Ne ovat yksi ensimmäisistä asioista hänen ostajiensa tehtävälistalla. 'Voi, meidän on päästävä siitä eroon, he kertovat minulle.'
Step Down Entry
Vaikka tämäntyyppinen ominaisuus ei sinänsä ole osa sisäänkäyntiä, se on usein havaittavissa heti, kun kävelet kotiin. Sisäänkäynti, joka astuu alas a upotettu olohuone on välitön sisustussuunnittelun punainen lippu. 'Ei ole suurta halua siihen jaetun tason sisääntuloon tai mihinkään, jossa on liian monta askelmaa ylös tai alas', Hirst sanoo.
11:11 enkelit
Sisäänkäynti, jossa on alennusominaisuus, on myös esteettömyysongelma ja mahdollinen kaupan katkaisija liikuntarajoitteisille ostajille.
Old School kattokruunut
Aulan valaisin on toinen ominaisuus, joka voi tehdä tai rikkoa sisäänkäynnin ostajien silmissä, Bass sanoo. 'Monissa vanhemmissa kodeissa on vanhentuneita kattokruunuja, joissa on kiiltävää tahriintunutta kultametallia ja kristalleja.' Hän suosittelee myyntiä suunnitteleville asiakkailleen modernit kattokruunut puhtaat linjat mustaa tai antiikkikultaa. 'Tämä antaa välittömästi päivitetyn ensivaikutelman, kun vieraasi kävelevät ovesta sisään.'
Minipaneloidut etuovet
Etuovi, joka näyttää kuuluvalta 'The Brady Bunchiin', on ehdottomasti kuluttanut tervetulleeksi. Se on ovi, jossa on näennäisesti loputon määrä pieniä neliömäisiä paneeleja ja joka näytti todennäköisesti tyylikkäältä 50 vuotta sitten. 'Löysin usein 70-luvun talon, jossa joku on remontoinut 130 000 dollaria sisältä, mutta siinä on edelleen vanha 70-luvun etuovi', Levy sanoo. Ja kun ensivaikutelma voi tehdä kodin myynnin, se voi saada ostajat ennakoimaan vanhentunutta taloa.
Arkistoitu: Sisäänkäynti Ensiasunnon ostajat
