Kun he kävelevät etuovesta läpi, ostajat eivät ole harvinaista, että he tekevät linjan suoraan keittiöön – Olohuone voi odottaa.
Lisää tämän kaltaista sisältöä seuraamalla
'Keittiö on kodin sydän', sanoo New Yorkin kiinteistönvälittäjä Carolyn Gagnon . 'Se on perhekeskustelujen ja sosiaalisten tapaamisten kokoontumispaikka, joten se on tietysti yksi tärkeimmistä ja suurimmista sijoituksen tuotoista kotiisi, jos se tehdään oikein.'
Keittiöremontit tarjoavat rutiininomaisesti joitain paras vastine rahallesi kun on kyse kodin remontoinnista. Jos valmistaudut luettele kotisi myytävänä, saatat haluta käyttää hieman ylimääräistä aikaa ja rahaa päivittääksesi nämä vanhat keittiön ominaisuudet, jotka kodin ostajat aina huomaavat.
Laattaiset työtasot
Ennen kuin kvartsi, marmori, graniitti ja vuolukivi yleistyivät, laattatasot olivat kerran suosittu keittiön suunnitteluvaihtoehto, Seattlen kiinteistönvälittäjä sanoo. Fletch Newland .
Kaakeloidut työtasot tekevät keittiöstä vanhan ja väsyneen näköisen, mutta niitä on myös erittäin vaikea pitää puhtaana, mikä voi olla suuri käänne ostajille. Suuri laattataso, jossa on alle asennettu pesuallas , poistaa suuren osan tästä vaivasta nykyaikaisemmissa kodeissa, hän sanoo.
'Murut, rasva ja muut tyypilliset keittiön lentävät jäävät roikkumaan ikuisesti laattojen välisiin rakoihin', hän sanoo.
Kaapit pystysuoralla puun syyllä
Noin 10 vuotta sitten kaapit, joissa oli selkeä pystysuora puun syy - ajatelkaa halkeamia tammea ja seeprapuuta - olivat muotia. Mutta ei enää, sanoo New Yorkin kiinteistönvälittäjä Kate Wollman-Mahan . On turvallisempaa valita jotain ajatonta ja yksinkertaista.
'Myin äskettäin kauniin kahden makuuhuoneen Upper East Siden asunnon, jossa on tällainen keittiö', hän sanoo. ”Kaapit olivat luultavasti potentiaalisten ostajien ykkösvalitus, vaikka ne olivat erinomaisessa kunnossa. Sen ostanut pariskunta suunnitteli remontoivansa keittiön ennen muuttoa.”
Trendikäs Backsplashes
Se ei ole sinun vikasi: Backsplash-huvitukset tulevat ja menevät tarpeeksi nopeasti, jotta pääsi pyörii, sanoo Kate Ziegler , kiinteistönvälittäjä Massachusettsissa ja New Hampshiressa. Elleivät ne ole melko neutraaleja, backsplashes on kuollut lahja, koska keittiötä ei ole päivitetty vähään aikaan.
'Lasimosaiikkilaattoja oli kaikkialla 10 vuotta sitten, mutta se sitoo keittiön remontin tuohon aikaan riippumatta siitä, mitä muita päivityksiä on saatettu valmistua sen jälkeen', hän sanoo.
Rohkeat työtasot
Nykyajan ostajat etsivät tyylikkäitä, hiljaisia, neutraaleja keittiötasoja, joiden avulla vanhentuneet värivalinnat ja materiaalit erottuvat kuin peukalo, sanoo kiinteistönvälittäjä. Rachel Lustbader . Keittiötasojen vaihtaminen on suuri projekti - ja kallis projekti, mutta se voi olla jokaisen pennin arvoinen.
'Ruskeat, valkoiset ja oranssit graniittiset keittiötasot olivat erittäin suosittuja 2000-luvun alussa', hän sanoo. 'Tämä materiaali on silmiinpistävää ja erehtymättä ajanmukaista huoneeseen.'
Täysin valkoiset kodinkoneet
Siellä on sulavia, tyylikkäitä ja nykyaikaisia täysin valkoisia kodinkoneet , varma. Mutta monet kodit markkinoilla tänään on vanhempia, kömpelömpiä malleja jotka näyttävät siltä, etteivät ne kuulu kotiin, sanoo Scott Bergmann , kiinteistönvälittäjä Omahassa.
'Täysin valkoiset kodinkoneet muistuttavat ihmisiä toimiston taukohuoneesta tai hotellista', hän sanoo.
mitä 222 tarkoittaa
Liikaa sotkua
On tärkeää, että mahdolliset ostajat kävelevät keittiöön ja hengittävät syvään helpotuksesta – varsinkin jos he rakastavat ruoanlaittoa. Liian paljon sotkua ei vain saa tilan tuntumaan kaoottiselta, vaan se on myös merkki siitä, että keittiötä ei ole päivitetty.
'Ruokkaa tekeville ihmisille sotkuinen työtaso on merkki siitä, että säilytystilaa ei ole tarpeeksi', sanoo kiinteistönvälittäjä. Mihal Gartenberg .
