Kun täytät vuokra -hakemuksen, vastaat moniin itseäsi koskeviin kysymyksiin. Mutta käsikirjoituksen kääntämiseksi sinulla on hyvät mahdollisuudet saada useita polttavia kysymyksiä asunnoista, joita haluat vuokrata. Tässä on yhdeksän asiaa, joita on hyvä kysyä, kun teet muuttoa edeltävän vuokratarkastuksen, jotta voit selvittää, onko asunto sinulle sopiva.
Voinko nähdä muutto-, muutto-tarkistuslistan?
Kysy, voitko kirjautua sisään muuttovalvontalistalla ja tallentaa sen avulla aiempien vuokralaisten kulumisen, ehdottaa Rachel Olsen , vuokranantaja ja kiinteistönvälittäjä HomeSmart Realty Westin kanssa San Diegossa. Kysy sitten, käytetäänkö muuton tarkistuslistaa arvioitaessa, kuinka paljon vakuustasi palautetaan. Jos ei, miten hyvitys määritetään? Koska vakuus on yleensä yhden tai kahden kuukauden vuokra, ja haluat saada mahdollisimman paljon siitä takaisin, sinun pitäisi tietää, miten tämä hoidetaan etukäteen, Olsen sanoo.
Katie Jones, Denverissä toimiva kiinteistösijoittaja Agape Investointi , ehdottaa myös selvittämistä vain kuinka paljon siivousta olet vastuussa muuton yhteydessä. Pitääkö matot pestä shampoolla? Veloitetaanko uudesta maalista tai yksikön perusteellisesta puhdistuksesta riippumatta siitä, kuinka siististi puhdistat vuokrauksen?
Onko lemmikkieläimet sallittuja?
Jos muutat kissan tai koiran kanssa, sinun on ehkä tehtävä lemmikkisi ansioluettelo. Jos sinulla ei ole lemmikkiä - ja harkitset sellaisen hankkimista tai harkitset lemmikin istumista sivutoimena - haluat tietää etukäteen, salliiko uusi paikka ensinnäkin eläimet. Tarkenna sitten: Onko painorajoituksia? Roturajoitukset? Ylimääräisiä talletuksia ja kuukausimaksuja? Et halua etsiä uutta asuinpaikkaa, koska rikkoit vuokrasopimuksen ilman lemmikkejä, Olsen sanoo. Tässä on 7 kysymystä, jotka lemmikkien omistajien tulee kysyä ennen julkaisun allekirjoittamista.
Miten työtilaukset käsitellään?
Vuokraajan tulisi ymmärtää, miten työtilaus tehdään ja kuinka huolto hoidetaan, Jones sanoo. Onko paikalla oma huoltohenkilöstö? Kuinka nopeasti ei-kiireellisiin huolto-ongelmiin, kuten rikkoutuneeseen astianpesukoneeseen, puututaan? Tällä tavalla, kun jokin ei toimi kunnolla, tiedät tarkalleen, keneen otat yhteyttä ja miten ylläpitoprosessi toimii työtilauksen tekemisen jälkeen, hän sanoo.
Kuka vastaa huoltotöistä?
Yksi vuokraamisen eduista on se, että sinun ei tarvitse täyttää viikonloppuasi kodin huoltotöillä. Mutta siellä ja täällä tulee esiin pieniä asioita, ja on hyvä tietää, kuka niistä on vastuussa. Kysy mahdolliselta vuokranantajalta, kuka on vastuussa tehtävistä, kuten ilmansuodattimien vaihtamisesta, lumen lapioimisesta jalkakäytävillä tai nurmikon leikkaamisesta, jos sinulla on sellainen, ehdottaa Brian Davis, kiinteistösijoittaja ja perustaja SparkRental.com . Saatat yllättyä siitä, että sinun ei tarvitse edes ostaa ja vaihtaa omia hehkulamppuja.
Tallentaa Kiinnittää sen Katso lisää kuvia Luotto: Cavan Images/Getty Images
Millaisen sisustuksen voin tehdä?
Jos todella haluat tehdä tästä paikasta oman, voit maalata ja ripustaa kuvia, sanoo Shannon McNulty , kiinteistönvälittäjä Maple Ridgessä, Brittiläisessä Kolumbiassa. Selvitä ensin, onko se kunnossa. Saatat joutua palauttamaan paikan sellaiseksi kuin se oli muuttaessasi, ja jotkut vuokranantajat haluavat hyväksyä muutokset, mukaan lukien naulat seinissä kuvia varten, McNulty sanoo. Jopa jotkut näennäisesti vuokralaisystävälliset DIY-tuotteet voivat mahdollisesti kerätä talletuksen.
Sisältyykö vuokraan mitään apuohjelmia?
Apuohjelmat sisältyvät vuokra -ilmoitusten surkeaan lauseeseen, mutta se, mitä se todellisuudessa tarkoittaa, voi vaihdella kiinteistöjen välillä. Joissakin paikoissa se voi tarkoittaa vettä ja sähköä. Toisissa se voi sisältää myös Internetin. Jos kaikki apuohjelmat eivät sisälly hintaan, tarkenna ja kysy, mitä keskimääräiset kuukausittaiset kaasu-, sähkö- ja vesilaskut ovat tarkasteltavalle pohjapiirrokselle, ehdottaa Davis. Seuraa, kuinka paljon kaasu- ja sähkölaskut vaihtelevat vuodenajan mukaan.
411: n hengellinen merkitys
Koska jotkut kerrostalot tarjoavat Internetin, Beth Argaman, yrityksen toimitusjohtaja 727 Länsi -Madison , Chicagon kerrostalo, suosittelee kysymään tarjotusta Internet -nopeudesta. Yhä useammat vuokraajat voivat joustavasti työskennellä kotoa, ja monet suoratoistavat Netflixiä tai Amazon Primea, hän sanoo. Asunnonmetsästäjänä varmista, että tarjottu palvelu vastaa tarpeitasi.
Liitätkö apuohjelmat uuteen paikkaan? Tässä kun sinä kannattaa soittaa niiden asettamiseksi .
Milloin vuokraa pidetään myöhässä?
Vuokra maksetaan todennäköisesti kuukauden ensimmäisenä päivänä. Mutta, Caleb Liu Kiinteistösijoittaja Etelä -Kaliforniassa ehdottaa tarkentamista mahdollisen vuokranantajasi erityissäännöistä. Jos maksat paperisekillä, tarkoittaako tämä sitä, että sekin on vastaanotettava ensimmäisenä, vai vain postimerkintä? Onko armonaikaa? Paljonko ovat myöhästymismaksut? Kerääntyvätkö ne päivittäin? Selkeä viestintä maksuista on välttämätöntä, etkä koskaan halua olettaa mitään, Liu sanoo. Muussa tapauksessa saatat saada kovia myöhästymismaksuja.
Kuinka monta meluhakemusta saat?
Tämä on erityisen tärkeää pyytää suuria huoneistokomplekseja, joissa on monia yhteisiä seiniä, Liu sanoo. Joskus seinillä ei yksinkertaisesti ole äänieristystä. Haluat tietää, onko naapureita, jotka järjestävät juhlia, katsovat televisiota liian kovaa tai ovat yleensä häiritseviä. Voit verrata vuokranantajan vastausta huoneistokompleksin online -arvosteluihin.
Näin voit estää osan melusta.
Voinko alivuokrata?
Mitkä ovat alivuokrausta koskevat säännöt, jos sinun täytyy purkaa vuokrasopimus aikaisin? Vuokraaminen New Yorkissa voi kuitenkin olla vieläkin vivahteikkaampaa Osuuskunnilla on toisinaan tiukemmat säännöt . Esimerkiksi jotkin rakennukset eivät välttämättä salli sinun majoittuvan asunnossasi, jos sinä, vuokralainen, et ole läsnä, huomauttaa Jamie Safier , kiinteistönvälittäjä Douglas Ellimanin kanssa New Yorkissa.
Aloitetaanko asuntohaku? Vältä näitä 7 yleistä asunnonmetsästysvirhettä .
