Kaappien siivoamisesta sotkujen selvittämiseen kylpyhuoneen pesualtaan alle , asunnonomistajilla on pyykkiluettelo tavaroista tarkistaakseen tehtäväluettelonsa, kun he päättävät myydä. Ja vaikka monet kohteista, joista sinun on huolehdittava, ovat melko vakioita, saattaa olla muutamia erittäin tärkeitä asioita, joita et ehkä ymmärrä, että sinun on oltava luettelon kärjessä. Alla, järjestäjien ammattilainen jaa asiat, jotka sinun on järjestettävä ennen kotisi listaamista.
Laita tehtävälistasi järjestykseen.
Lautasellasi on todennäköisesti paljon asioita nyt, kun olet valmis listaamaan omaisuutesi, minkä vuoksi Marcia Sloman Hallinnon järjestämisen alla sanoo, että tarvitset tehtäväluettelon, jotta saat asiat järjestykseen. 'Aloita hillitsemisestä', hän sanoo ja lisää kaikki muut kohteet, joiden on oltava luettelon kärjessä. Tee sitten luettelo tarvittavista korjauksista (halkeamat, vesitahrat, rikkinäiset kalusteet jne.) ja hanki arvioita.
enkelin siivet pilvissä
Jotkut myyjät palkkaavat a kodin tarkastaja Ennen listaamista varmistaakseen, että heidän kotinsa noudattaa koodia, Sloman lisää ja sanoo, että sen lisäksi, että se auttaa sinua saamaan luettelosi kuntoon, se voi auttaa välttämään mahdolliset komplikaatiot myynnin aikana.
Aseta mutahuoneesi etusijalle.
Jos etupihasi on ensivaikutelma, jonka potentiaalinen ostaja saa kodistasi, Jane Stoller , tuottavuuden ja organisoinnin asiantuntija ja ' Tyhjennystä dummiesille ”, sanoo toinen vaikutelma on mudahuoneesi. 'Sisäänkäynnit ja mutahuoneet voivat olla suuria sotkuisia ansoja, jotka näytämme aina unohtavan', hän sanoo.
'Avain sen järjestämiseen ennen myyntiä on tehdä siitä mahdollisimman sotkuinen ja tilava', hän jatkaa. 'Tämä on hyvä aika purkaa sesongin ulkopuolisia tuotteita, poistaa pikkuesineitä ja parantaa sisäänkäyntiä.'
mitä se tarkoittaa, kun näet 444
Tee jääkaapillesi muodonmuutos.
Puhdista jääkaappisi ennen esitysten alkamista. 'Kyllä, ostajat avaavat jääkaapin, ja se voi tehdä positiivisen tai negatiivisen vaikutelman', Stoller sanoo. 'Astu askel pidemmälle ja tee siitä kauniin näköinen merkitsemällä ja käyttämällä erityisiä tarjottimia ja kannuja. Vaihda ruokasooda kuukausittain myyntiprosessin aikana varmistaaksesi, että kaikki on mahdollisimman tuoretta.'
Ota tärkeät asiakirjat valmiiksi.
Sinun tulee järjestää kotiisi liittyvät asiakirjat, erityisesti kuukausittaiset toistuvat laskut ja kulut, sillä mahdolliset ostajat haluavat tietää, kuinka paljon talon ylläpito maksaa, Stoller selittää. 'Saatat olla jo digitaalinen ja sinulla on kaikki talosi asiakirjat verkossa ja valmiina jakamaan potentiaalisten ostajien kanssa.'
näen jatkuvasti numeron 11
Ota kaikki irti käyttämättömästä säilytystilasta.
Koska lisäsäilytys on monien ostajien tärkein asia (etenkin kaupungeissa tai muilla tiheästi asuvilla alueilla), Stoller sanoo, että tilat, kuten ullakko tai ryömintätila, tulisi arvioida uudelleen, jotta ne näyttävät tilavammilta. 'Järjestä laatikot niin, että asiakas voi kävellä läpi, ja tee siitä entistä isompi maalaamalla seinät valkoisiksi tai poistamalla joitain esineitä.'
Valmistaudu veroasiakirjojen jättämiseen.
Okei, saattaa tuntua siltä, että vaunut asetetaan hevosen edelle, kun on harkittava verovelvollisuuttasi ennen kuin olet edes myynyt talosi, mutta Sloman sanoo, ettei koskaan ole liian aikaista aloittaa kuittien järjestäminen . 'Ennen kuin valmistaudut muuttamaan, on tärkeää saada täydellinen luettelo kodin parannuksista', hän sanoo ja ehdottaa omaa laskentataulukkoa tai luetteloa, johon voit dokumentoida kaikki kodin parannukset, mukaan lukien päivämäärät, urakoitsijat ja maksetut summat.
'Mitä korkeammat pääomakustannukset, sitä korkeampi kustannusperusteesi on, sitä pienempi on myyntivoitto, mikä johtaa pienempään veroun asuntosi myynnistä', hän sanoo. 'Tämä on helpompi toteuttaa ennen kodin ilmoittamista.' Kun kotisi on markkinoilla, Sloman sanoo, että olet todennäköisesti liian kiireinen murehtiaksesi näitä asioita.
Arkistoitu: Kodin myynti Järjestäminen
