Kun muutat asuntoon, joudut todennäköisesti maksamaan vakuuden. Mutta miten se eroaa ensimmäisen ja viimeisen kuukauden vuokrasta, ja miten voit varmistaa, että saat koko summan takaisin? Tässä on mitä sinun tulee tietää.
mitä 222 tarkoittaa numerologiassa
Lisää tämän kaltaista sisältöä seuraamalla
Mikä on vakuus?
Vakuus on kertaluonteinen palautettavissa maksu vuokranantajallesi tai isännöitsijällesi, jonka he voivat käyttää kattamaan kiinteistölle aiheutuneet vahingot, kun muutat vuokrasta. Näin vuokranantaja voi vuokrata kiinteistön luottavaisesti tietäen, ettei hänen tarvitse kattaa kustannuksia, jos vahinko sattuu.
Tämä maksu erääntyy tavallisesti, kun allekirjoitat vuokrasopimuksen, sekä ensimmäisen ja viimeisen kuukauden vuokra. Joskus vakuus voi tuplata viimeisen kuukauden vuokran, jolloin sitä ei palauteta. Varmista, että ymmärrät, mistä maksat – ja mitkä rahat ovat palautettavissa ja mitkä eivät.
Kuinka paljon vakuudeni on?
Vakuusmaksun suuruus riippuu kiinteistöstä, vuokraajan historiasta ja taustatarkistuksen yhteydessä mahdollisesti ilmenevistä tiedoista. Vuokralaiset, joilla on huonompi luottoluokitus tai jotka ovat joutuneet konkurssiin tai häädöön, saattavat joutua maksamaan korkeamman vakuuden.
Valtion laki vaikuttaa myös vakuuden määrään , joissakin osavaltioissa vakuus on rajoitettu yhden tai kahden kuukauden vuokraa vastaavaan summaan. Toisilla ei ole rajoituksia, tai ne perustavat sen vuokraajan ikään tai vuokrasopimuksen pituuteen.
Miksi minun pitää maksaa vakuus?
Vakuus antaa vuokranantajalle mahdollisuuden saada takaisin kustannukset kiinteistölle aiheutuneista vahingoista tai maksamattomasta vuokrasta. Tilanteessa, jossa asunnossa on vaurioita muuton yhteydessä, vuokranantaja pitää osan (tai koko) vakuuden korjauksesta.
Pitääkö minun maksaa vakuus ja ensimmäisen ja viimeisen kuukauden vuokra?
Kiinteistöstä ja vuokranantajasta tai rahastoyhtiöstä riippuen saatat joutua maksamaan ensimmäisen ja viimeisen kuukauden vuokran, jotka molemmat ovat ei voi palauttaa , sekä takuumaksu, joka palautetaan. Saatat joutua maksamaan myös talletuksia apuohjelmista.
Kuinka voin varmistaa, että saan vakuuden takaisin?
Saadaksesi täyden vakuuden takaisin, sinun tulee jättää asunto sellaisena kuin se löysi. Kun muutat sisään, täytät todennäköisesti muuttotarkastuslomakkeen. Täällä voit merkitä kaikki omaisuudelle aiheutuneet vahingot, joista sinun ei pitäisi olla vastuussa. Varmista, että täytät tämän mahdollisimman perusteellisesti, jotta et ole taloudellisesti vastuussa jo syntyneistä vahingoista.
Kun muutat pois, voit tehdä useita asioita varmistaaksesi, että saat koko talletuksen takaisin. Siivoa asunto perusteellisesti, tarkasta ja korjaa mahdolliset vauriot, maalaa seinät uudelleen, jos olet maalannut ne asuessasi, ole läsnä muuttotarkastuksessa ja anna selitys mahdollisiin ongelmiin ja palauta avaimesi, kun muutat pois.
