Kun kuulet lauseen 'uhkaava taantuma', ensimmäinen reaktiosi saattaa olla menojen jäädyttäminen – varsinkin jos sinua edelleen ahdistaa viimeinen talouden taantuma, jossa asuntobuumi ja romahdus johtivat subprime-asuntolainojen romahtamiseen.
Lisää tämän kaltaista sisältöä seuraamalla
0
Taloustieteilijät ovat melko erimielisiä todennäköisyys, että Yhdysvallat ajautuu taantumaan seuraavan 12 kuukauden aikana. Mutta kuten New York Times huomauttaa, että Federal Reserve on nostanut aggressiivisesti korkoja hillitäkseen inflaatiota, mikä on väistänyt asuntorakentamisen ja myynnin laskun ja saa todennäköisesti kuluttajat hallitsemaan kulutusta ja yritykset hidastamaan palkkaamista ja ilmoittamaan irtisanomisista.
Paljon on pelissä, ja aivan kuten et voi ennustaa jalkapallo-ottelun lopputulosta ensimmäisellä neljänneksellä, on vaikea sanoa tarkalleen miten mahdollinen taantuma voi vaikuttaa kiinteistömarkkinoihin.
'Monet ihmiset saattavat olettaa, että kun Fedin korot nousevat, asuntolainojen korot nousevat, mutta jos tarkastellaan viimeistä nousua, asuntolainojen korot itse asiassa laskivat', selittää Glenn Brunker, Yhdysvaltain keskuspankin puheenjohtaja. Ally Home . 'Ei ole suoraa korrelaatiota, joten en keskittyisi liikaa korkoihin vaan katsoisin sen sijaan suurempia markkinatrendejä.'
enkelinumero, joka tarkoittaa 333
Kaikesta epävarmuudesta huolimatta nyt on oikea aika saada käsitys henkilökohtaisesta taloudellisesta identiteetistäsi (voit vastata tietokilpailuun tässä ) ja selvitä, kuinka mukava olet riskien kanssa, sanoo Keisha Blair, The Holistisen vaurauden instituutti .
Jos sinulla on muutti käsirahastrategiaasi Näinä vaikeina taloudellisina aikoina ja harkitset kodin ostamista, kiinteistöasiantuntijat sanovat, että taantuman ei pitäisi välttämättä syrjäyttää sinua – itse asiassa tämäntyyppisillä asuntomarkkinoilla saattaa olla joitain käänteitä.
Tässä on neljä muuta asiaa, jotka kiinteistöasiantuntijat sanovat, että sinun on otettava huomioon ostaessasi talousennusteen taantumaa.
Asuntolaina voisi tuoda vakautta
Nousevien korkojen ja jatkuvan hintojen nousun välillä monilla asuntomarkkinoilla nyt ei ehkä tunnu sopivalta aika ostaa asunto, sanoo Kate Wood , kodin ja asuntolainaasiantuntija Nerdwalletissa. Mutta jos sinulla on vakaat tulot ja sinulla on mahdollisuus ostaa, voit luoda suojan inflaatiota vastaan vakauttamalla yhden suurimmista kuluistasi.
'Jos inflaatio jatkaa nousuaan - ja vuokrat nousevat sen mukana - kiinteäkorkoisella asuntolainalla, olet eristynyt johdonmukaisella pääoma- ja korkomaksulla', Wood huomauttaa.
'Treffit ja naimisiin talon kanssa'
On joitain merkkejä siitä, että asuntomarkkinat alkavat jäähtyä asuntojen hintojen kasvu hidastumassa . Mutta nykyiset korot 30 vuoden kiinteät asuntolainat ovat nousseet 6,4 prosenttiin, mikä on yli kaksinkertainen verrattuna pandemian keskellä.
Merkitys 11:11
Ilmaisu 'täytä hinta ja mene naimisiin' kuulostaa siltä, että se voisi olla HGTV:n seuraava kiinteistöohjelma. Mutta tämä kiinteistöjen motto tarkoittaa itse asiassa sitä, että voit hyödyntää alhaisemmat listahinnat ja sitten jälleenrahoittaa asuntolainasi, kun korot laskevat, sanoo Rebecca Hidalgo Rains, kiinteistöyhtiön toimitusjohtaja ja välittäjä. Integrity All Stars Berkshire Hathaway HomeServicesissa Phoenixissa.
Sinulla saattaa olla neuvotteluvoimaa
Vaikka kyseessä ei ehkä ole ostajan markkinat, asuntojen myynnin hidastuminen on merkki siitä, että markkinat alkavat jäähtyä . Jos tämä jatkuu, myyjät saattavat olla valmiita auttamaan ylimääräisissä sulkemiskuluissa tai auttamiseksi ostajat ostavat korkonsa alas , sanoo Deb Gontko Klein, asuntolainayhtiön sivuliikkeen johtaja Luotettavuus luotonannossa – PRMI Chandlerissa, Arizonassa. 'Näemme myös uusien kodinrakentajien alentavan hintoja ja tarjoavan kannustimia, jotka ovat tyypillisesti ennenkuulumattomia kuumilla markkinoilla', hän sanoo.
Asuntolainan saaminen voi olla vaikeampaa taantuman aikana
Vaikka asuntojen hinnat voivat olla alhaisemmat taantuman aikana, rahoituksen saaminen voi olla vaikeampaa, selittää Cliff Auerswald, toimitusjohtaja. Kaikki käänteiset asuntolainat .
nähdä numero 1111
'Lainanantajat ovat yleensä varovaisempia hyväksyessään lainoja talouden taantuman aikana, joten saatat tarvita korkeamman luottopisteen ja käsirahaa, jotta voit saada asuntolainaa', hän sanoo. 'Jos harkitset asunnon ostamista taantuman aikana, on tärkeää keskustella lainanantajan kanssa etukäteen selvittääksesi, millaista lainaa voisit saada.'
Lisäksi hätärahaston olemassaolo on tärkeämpää kuin koskaan, koska talouden taantuman aikana monet yritykset aloittavat lomautuksia tai rekrytoinnin jäädytyksiä, hän huomauttaa.
