Ensin tuli pandeeminen asunnonostoviha ja sitä seuraava varastopula. Nyt käydään keskustelua siitä, olemmeko virallisesti taantuman aikana korot ovat nousseet, mikä tarkoittaa, että asuntolainoista on tullut paljon kalliimpia. Mainitsimmeko, että asuntojen hinnat ovat ennätyskorkeat? Riittää, kun totean, että asunnon ostaminen on viime aikoina vaatinut paljon joustavuutta ja niin paljon kääntymistä, että se on tässä vaiheessa enemmän kuin step-tanssia.
Lisää tämän kaltaista sisältöä seuraamalla
Joten jos ostovoimasi ja taloudellinen itseluottamuksesi heikkenevät, mitä tämä tarkoittaa sinulle käsirahasäästöstrategia ? Eteenpäin rahoitusasiantuntijat ja kiinteistöalan ammattilaiset jakavat vinkkejä käsirahastrategian säätämiseen tässä vaikeassa taloudessa.
mitä 411 tarkoittaa hengellisesti
Pyöritä uhrauksiasi.
Monet asunnonostajat ovat ehkä kuulleet, että heidän on leikattava budjettiaan pikkuhiljaa säästäessään asuntoa varten, mutta katsotaanpa asia: kaikkien ravintoloiden, happy hourin, elokuvien ja muiden ylimääräisten kulujen leikkaaminen jatkuvasti ei ole kestävää, sanoo Realtor.comin päätoimittaja Judy Dutton , joka on myös Realtor.comin toimittaja 'Ensimmäisen asunnon osto 101' e-kirja .
'Merrallisempi taktiikka olla tuntematta itseään liian puutteelliseksi on luopua tietyistä ei-välttämättömistä ostoksista kuukausittain', hän sanoo.
Voit esimerkiksi lopettaa noutoruokatoimituksen syyskuun osalta. Kaikki rahat, joihin olisit käyttänyt, voivat mennä käsiraharahastoosi, Dutton sanoo. Lokakuussa ehkä lopetat verkkokaupan.
Älä oleta, että sinun täytyy pudottaa 20 prosenttia.
Monet asunnon ostajat olettavat, että heidän täytyy säästää 20 prosenttia ennen kuin he voivat ostaa talon, mutta tämä on myytti, Dutton sanoo. Näin paljon rahaa säästämällä voit välttää ylimääräiset maksut, kuten asuntolainavakuutukset, mutta se ei suinkaan ole vaatimus tai edes normi.
12 12 enkelin numero
Itse asiassa noin 71 prosenttia ensiasunnon ostajista alistui alle 20 prosenttia asunnon ostoon, hän sanoo. Tietyntyyppisillä lainoilla voit päästä eroon jopa 3,5 prosentin käsirahasta FHA-lainoissa tai jopa nolla prosentissa veteraaniasiain tai Yhdysvaltain maatalousministeriön lainoissa, Dutton huomauttaa.
Tutustu käsiraha-apuohjelmiin.
Yksi parhaiten säilyneistä talon ostamisen salaisuuksista, jota harvat asunnonostajat käyttävät, ovat sadat liittovaltion, osavaltion ja paikalliset ohjelmat, jotka tarjoavat käsiraha-apua, joka voi olla yli 10 000 dollaria apurahojen, lainojen, verohyvitysten tai etujen yhdistelmä, Dutton sanoo.
Vain noin kolmesta neljään prosenttia ensiasunnon ostajista Hyödynnä näitä ohjelmia, koska monet olettavat, että tällaiset ohjelmat palvelevat vain pienituloisia lainaajia. Mutta jos katsot, löydät erikoisohjelmia, jotka auttavat monenlaisia ryhmiä, kuten vähemmistöjä, vammaisia, valtion työntekijöitä ja paljon muuta. Ostajien tulee tiedustella osavaltionsa asuntoministeriötä tai osoitteessa downpaymentresource.com . 'Lyhyesti sanottuna käsiraharahat vain istuvat odottamassa pätevää ostajaa, joka on tarpeeksi älykäs kysymään ja löytämään sen', Dutton sanoo.
Harkitse 'talon hakkerointia'.
Olet luultavasti harkinnut kämppäkaverin hankkimista, kun säästät taloa varten. Mutta ostamisen jälkeen harkitse ' talon hakkerointi ”, ja vuokraamalla kotisi ylimääräisiä huoneita tai yksiköitä, ehdottaa Phil Greely , laillistettu kiinteistönvälittäjä Seattlessa.
Hän selittää, että talon hakkerointiin kuuluu kodin tai pienen moniperhehuoneiston ostaminen ja huoneiden tai yksiköiden vuokraaminen täydentämään tai kattamaan koko asuntolainamaksusi.
Kun yhdistät talon hakkerointikonseptin FHA:n moniperhelainaan, saat maagisen yhdistelmän kohtuuhintaisuutta ja vuokratuloja, Greely sanoo. FHA-lainat vaativat käsirahaksi vain 3,5 prosenttia. Kun ostat kahdesta neljään asunnon (duplex, triplex tai fourplex), voit käyttää tätä alhaista käsirahaa ja lainanantaja laskee osan tulevista vuokratuloista omiin tuloihisi. Monissa tapauksissa fourplexin ostaminen yhdessä asunnossa ja kolmen muun vuokraaminen voi tuoda enemmän rahaa kuin kuukausittainen asuntolaina, Greely sanoo.
mitä 555 tarkoittaa
Automatisoi säästösi.
Älä sijoita riskialttiisiin omaisuuseriin toivoen onnellista taukoa tai yrittäessäsi saavuttaa säästötavoitteesi, varoittaa Doug Milnes, CFA. MoneyGeek . Tee kuluttamisesta pikemminkin vakaa tapa automatisoidulla säästämisstrategialla, jonka avulla voit tehdä automaattisen talletuksen tai siirtää käsiraharahastoosi, hän ehdottaa.
Jos näillä markkinoilla on hopeaa, se on seuraava: 'Korkeammilla koroilla saat paremman koron säästötilillesi ja voit tehdä ostoksia löytääksesi tilejä, joilla on parhaat säästökorot', sanoo Andrew Rosen. YKP ja puheenjohtaja Monipuolinen LLC .
