Aiemmin tällä kaudella haastoin kotilavastuksen asiantuntijan Amanda Lewisin Den Rentals päivittämään minun järjestämätön kylpyhuone keidas, joka tuntui olevan avoimien ovien valmis. Vaikka minulla ei ole yhtään muuttosuunnitelmaa, suurin osa neuvoista auttoi minua ymmärtämään, kuinka hillitän itseni tavaraa ja korostaa huoneen vahvuuksia. Suunnitteluhaasteemme jälkeen olen säilyttänyt suurimman osan hänen tekemistään päivityksistä ja soveltanut tarjottuja neuvoja talon muihin osiin. Joten kun oli aika uudistaa olohuoneeseeni, tiesin, että hän oli paras henkilö ottaa yhteyttä. (Onneksi hän oli valmis uuteen haasteeseen.)
Lisää tämän kaltaista sisältöä seuraamalla
Huomiona, hänen liiketoimintansa on kodin valmistaminen ostajalle. Joten vaikka minä, vuokraaja, en pidä jokaista säätöä ja päivitystä pitkällä aikavälillä, tämän haasteen avulla voin nähdä pienten päätösten vaikutukset ja kuinka vaikuttaa vierailijan tunteeseen huoneessa.
Keskity virtaukseen
Asuntoni pohjaratkaisu on tylpän kolmion muotoinen, mikä tekee asioista sellaisia Feng Shui ja huonekalujen uudelleenjärjestely haastavaa ja rajoittavaa. 'Virtaus on avainasemassa olohuoneessa', Lewis kertoo. 'Haluat antaa ostajien [kävellä tilan läpi ilman esteitä].'
Ensimmäinen asia? Pienen keräilypöytäni (lompakko, avaimet, posti) olin tönäistänyt varpaani useammin kuin kerran. Vaikka keittiön ja olohuoneen välinen tilanjako oli kadonnut, olohuoneet tuntuivat välittömästi isommilta ja kutsuvammilta.
'On tärkeää pitää huonekalut kapeana ydinosiin. Jos huone on suljettu paremman television katselun vuoksi, voit harkita konfigurointia uudelleen tilan avaamiseksi listausprosessin aikana”, hän sanoo. Lewisin ohjauksessa löysin uudet kodit kirjahyllylleni, kelloilleni ja muille osilleni, joilla on vähän toiminnallista hyötyä. Vaikka minimalistinen tunnelma on hieman vähemmän eklektinen, se tuntuu korkeammalta, aikuisemmalta ja tarkoituksellisemmalta. Olen huomannut, että olen vähemmän hajamielinen olohuoneessani, ja bonuksena on vähemmän pölyttävää.
Vähemmän (kuvat ja henkilökohtaiset tavarat) on enemmän
Epäilin, että Lewis neuvoisi asunnonomistajaa piilottamaan henkilökohtaiset kuvat: 'Haluat, että ostajat voivat kuvitella elämänsä tilassa, eikä heille muistuteta, että koti ei ole heidän (vielä)', hän sanoo.
Olin kuitenkin yllättynyt kuullessani, että myös taide tarvitsee kierroksen uudelleentarkastelua. Kyllä, se tarkoitti, että täysin ei lainkaan vihjailevien emojimaalausteni oli löydettävä pakopaikka. Kuten Lewis auttoi huomauttamaan, vaikka maalaukset ovat hauskoja, neutralointi on avainasemassa. Vaikka rakastan R-luokan maalauksiani, olen huomannut tuloksen olevan paljon romanttisempi ja linjassa Pinterest-sivuni kanssa.
Pidä se neutraalina ja kevyenä
Tämän haasteen kautta huomasin, että neutraali voi tarkoittaa jotain muuta kuin tylsää tai persoonallista. Lewis antoi lasimaljakoille, sohvapöytäkirjoille ja hauskoille maalauksille jäädä tilaan samalla, kun se antoi lisää tilaa ja valoa. 'Jätä verhot kokonaan auki valokuvia ja esittelyjä varten, jotta sisään pääsee mahdollisimman paljon luonnonvaloa', Lewis ehdottaa.
Luonnonvalon piirtämisen lisäksi tiloja päivitin hieman maaliretusoinnilla. Ammattivinkki vuokraajille: kysy läheiseltä maaliliikkeeltä, onko heillä alennuskoodi asuntokompleksiasi. Pystyin säästämään 15 prosenttia olemassa olevan kumppanuuden ansiosta, joka kompleksillani oli maalikauppiaan kanssa.
Lopuksi kysyin Lewisilta mattosuosituksia. Vaikka kävin neljällä eri jälleenmyyjällä, keksin tyhjin käsin löytääkseni maton, joka sopii ainutlaatuiseen ulkoasuani. Lewis suosittelee kuitenkin neutraaleja ja hienovaraisia kuvioita kuvien listaamiseen. (Inspiraatioksi, tässä olohuone, jonka hän järjesti Airbnb-majoittajille Denverissä.) Olen tyytyväinen olohuoneeni tuloksiin, enkä malta odottaa vierailijoiden mielipiteitä.
