Asunnon ostaminen on helposti yksi merkittävimmistä ostoista, joita ihminen tekee elämänsä aikana. Mutta useimmille ihmisille se ei tapahdu nopeasti; itse asiassa se vaatii paljon suunnittelua, jotta tämä ostos toteutuu. Ja yksi ensimmäisistä vaiheista on säästää tarpeeksi rahaa käsirahaa varten.
Asuntojen ostamisen yleinen sääntö on 20 prosenttia ennakoidusta asunnon hinnasta käsirahana (vaikka joissakin tapauksissa se voi olla pienempi tai enemmän). Vaikka käsiraha menee lopulta myyjälle, asuntolainat mieluummin ostaja maksaa mahdollisimman korkean käsirahaa. Ajatuksena on, että mitä enemmän rahaa ostaja on sijoittanut asuntoonsa, sitä epätodennäköisempää on, että he maksavat lainan takaisin. Suuri käsiraha auttaa myös potentiaalisia ostajia välttämään yksityisen kiinnitysvakuutuksen (PMI) ostamista, joka vakuuttaa asuntolainanantajan menettämästä rahaa, jos ostaja ei pysty suorittamaan kiinnitysmaksuaan.
Vaikka 20 prosenttia on a hyvä lähtökohta useimmille asunnon ostajille joillakin kilpailukykyisemmillä kiinteistömarkkinoilla, kuten New Yorkissa ja San Franciscossa, suuremmat käsirahat tarjoavat sinulle paremmat mahdollisuudet turvata kiinteistö. Ei ole harvinaista saada useita tarjouksia kilpailukykyisestä kiinteistöstä, sanoo Shawn Kunkler Paragon Real Estate Groupista San Franciscossa. Välittäjät laativat luettelon kaikista saaduista tarjouksista. Mitä enemmän rahaa ostaja laittaa alas, sitä paremmat mahdollisuudet heillä on kaupan sulkemiseen. Tulet kilpailemaan ostajien kanssa, jotka laskevat jopa 50–100 prosenttia alas, Tyler Whitman sanoo Triplemint kiinteistö Manhattanilla. Mitä enemmän rahaa sinulla on kiinteistössä, sitä enemmän myyjä voi turvata sulkemisen.
On myös joitakin markkinoita, joilla alle 20 prosentin lasku on täysin hyväksyttävää: Ajattele vähemmän kilpailukykyisiä, ostajaystävällisiä markkinoita, joilla on enemmän myytäviä asuntoja kuin ihmisiä, jotka haluavat ostaa. Myös valtion rahoittamalla lainalla ostavilla on yleensä pienempi käsiraha.
Kaikki tämä sanotaan, tässä on katsaus siihen, mitä sinun pitäisi säästää käsirahaa varten. Nämä luvut perustuvat 20 prosenttiin asunnon mediaanihinnasta osavaltion mukaan Trulia .
| Osavaltio | Mediaani Koti Hinta | Ennakkomaksu |
|---|---|---|
| Alabama | 171 500 dollaria | 34 300 dollaria |
| Alaska Arizona Arkansas Kalifornia Colorado Connecticut Delaware Florida Georgia Havaiji Idaho Illinois Indiana Iowa Kansas Kentucky Louisiana Maine Maryland Massachusetts Michigan Minnesota Mississippi Missouri Montana Nebraska Nevada New Hampshire New Jersey Uusi Meksiko New York Pohjois-Carolina Pohjois-Dakota Ohio Oklahoma Oregon Pennsylvania Rhode Island Etelä-Carolina Etelä-Dakota Tennessee Texas Utah Vermont Virginia Washington Länsi -Virginia Wisconsin Wyoming | 267 404 dollaria 225 000 dollaria 156 000 dollaria 462 000 dollaria 331 000 dollaria 253 500 dollaria 210 000 dollaria 218 000 dollaria 193 000 dollaria 442 500 dollaria 349 000 dollaria 212 000 dollaria 190 843 dollaria 157 000 dollaria 187 649 dollaria 170 000 dollaria 232 610 dollaria 275 717 dollaria 379 000 dollaria 150 000 dollaria 164 000 dollaria 240 000 dollaria 195390 dollaria 204 506 dollaria 314 959 dollaria 178 000 dollaria 249 300 dollaria 245 000 dollaria 290 000 dollaria 254 798 dollaria 430 000 dollaria 210 000 dollaria 226 863 dollaria 154 900 dollaria 150 000 dollaria 315 000 dollaria 191 000 dollaria 256 000 dollaria 181 500 dollaria 177 500 dollaria 190 000 dollaria 320 067 dollaria 440 946 dollaria 325 000 dollaria 297 500 dollaria 332 719 dollaria 136 500 dollaria 197 000 dollaria 291 855 dollaria | 53 480 dollaria 45 000 dollaria 31 200 dollaria 92 400 dollaria 66 200 dollaria 50 700 dollaria 42 000 dollaria 43 600 dollaria 38 600 dollaria 88 500 dollaria 69 800 dollaria 42 400 dollaria 38 168 dollaria 31 400 dollaria 37 529 dollaria 34 000 dollaria 46 522 dollaria 55 143 dollaria 75 800 dollaria 30 000 dollaria 32 800 dollaria 48 000 dollaria 39 078 dollaria 40 901 dollaria 62 991 dollaria 35 600 dollaria 49 860 dollaria 49 000 dollaria 58 000 dollaria 50 959 dollaria 86 000 dollaria 42 000 dollaria 45 372 dollaria 30 980 dollaria 30 000 dollaria 63 000 dollaria 38 200 dollaria 51 200 dollaria 36 300 dollaria 35 500 dollaria 38 000 dollaria 64 013 dollaria 88 189 dollaria 65 000 dollaria 59 500 dollaria 66 543 dollaria 27 300 dollaria 39 400 dollaria 58 371 dollaria |
