Vuosi lähenee loppuaan , ja jos olet sitoutunut kiinteistöjen vuoristorataan viimeisen 12 kuukauden aikana, sinulla on todennäköisesti muutama kysymys.
Lisää tämän kaltaista sisältöä seuraamalla
Kun hyvästimme vuodelle 2022, mitä meille ja kodillemme voi olla tarjolla? Miten kiinteistömarkkinoilla on mennyt koronnostojen vaikutuksesta , sekä kulutuskulttuurin ja toivottavuuden muutokset?
Puhuin kolmen kiinteistönvälittäjän kanssa löytääkseni vastauksia siitä, mikä heidän mielestään on odottamattomin trendi vuodesta 2022, siihen, mitä voisi olla tulossa vuonna 2023. Tässä on mitä heillä oli sanottavaa.
Tänä vuonna korkoja on nostettu paljon.
Ehkä odottamattomin kiinteistötrendi vuonna 2022 oli tosiasia, josta kuulit kaikkien puhuvan: koronnostoja .
'En usko, että odotimme näin paljon tekevän Federal Reserven näkökulmasta', sanoo Drew Coleman, Oregonissa toimiva kiinteistönvälittäjä ja perustaja. Valitse kiinteistö . ”Se luo uskomattomia mahdollisuuksia ostajille. Vastakkainen sijoittaminen voi olla todella tehokasta.'
Ostajilla on enemmän vipuvaikutusta nyt ja myöhemmin.
Olemme siirtyneet myyjämarkkinoilta ostajien markkinoille – ja sen odotetaan jatkuvan vuonna 2023, sanoo Harrison Beacher, Washington, D.C.:ssä toimiva toimitusjohtaja ja kiinteistönvälittäjä. Coalition Properties Group . 'Todellinen trendi, josta keskustellaan, on vipuvaikutus ostajille', hän lisäsi. 'Normaaloituvat markkinat ovat yhtä suuria kuin mahdollisuus neuvotella hinnoista ja listautumisehdoista.'
Andrew Bloom , BVO Groupin perustaja ja toimitusjohtaja sekä Cunningham Groupin tiimijohtaja Santa Monicassa, Kaliforniassa, sopivat. ”Nähdämme edelleen muutosta markkinoilla koko vuoden 2023 ajan, sillä asuntojen myynti on noin 40 prosenttia alle vuoden 2021 6,1 miljoonan asuntokaupan ja 20 prosenttia vähemmän kuin vuonna 2022 myytiin 4,8 miljoonaa asuntoa, National Associationin tietojen mukaan. kiinteistönvälittäjistä', hän sanoo.
Ostajille lista eduista on pitkä ja haitat lyhyitä. 'Etuja ovat: enemmän varastoa, enemmän aikaa harkita vaihtoehtoja ja enemmän myyjän maksamia sulkemiskustannuksia ja korjauksia', Bloom sanoo. Ainoa haittapuoli on tietysti korkeammat korot, jotka heijastavat 30 vuoden keskiarvoja.
Mitä tämä kaikki tarkoittaa kokonaisuudessaan? Ostajat voivat nyt mennä naimisiin rakastamansa talon kanssa ja seurustella hintaan, Bloom sanoo. Myyjille Bloom sanoo, että on edelleen joitain etuja, kuten muutto suurempaan kotiin, jossa on viimeaikaisia osakevoittoja, tai kenties supistaminen pienempään kotiin, jossa on rahaa taskussa.
Sijainti on aina tärkeä, mutta vuosi 2023 jatkaa muutosta.
Mutta myös toinen yllättävä suuntaus tapahtuu sijainnin suhteen, Coleman lisäsi. 'Maaseutualueilla on jännitystä ja haluttavuutta', hän sanoo. 'Niin monta vuotta oli kaupungistumistrendi, ja nyt se on päinvastoin - jonka pandemia aiheutti.
'Ihmiset katselevat ympärilleen ja ajattelevat: '800 neliöjalan sijaan, miksi ei ottaisi samaa rahaa ja hanki lisää tilaa?', Coleman sanoo. 'Heiluri heiluu taaksepäin. Emme ole nähneet tällaista tapahtuvan sitten 1990-luvun alun.'
.11 * .11
Ensi vuonna odotetaan koteihin enemmän väriä.
'Suunnittelun ja rakentamisen näkökulmasta pandemiaa edeltävät kodit olivat usein yksivärisiä – valkoinen valkoisella valkoisella valkoisella', Beacher sanoo. 'Uskon, että koska ihmiset ovat käyttäneet kaikkia vaaleita ja kirkkaita kaappejaan ja työtasojaan, he joko kyllästyivät niihin tai päättivät tarvitsevansa kontrastia, vaihtelua ja väriä.'
Tulevana vuonna markkinoille saattaa tulla koteja, jotka karttavat räpyläharmaasta rohkeampia sävyjä. Ja kuka tietää, saatat pitää siitä ulkonäöstä paljon enemmän kotimetsästyksessäsi.
