Kaikesta huomiosta kotiesitys ja hillitä valitusta , älä koskaan aliarvioi, kuinka paljon puhdas talo voi tehdä ostajaan vaikutuksen. Paitsi pintojen ja lattioiden hankausta avoimien ovien juhliin valmistautumiseen, on yksi asia, jota kiinteistönvälittäjäsi todella haluaisi: Todella kuten sinäkin puhdistat: ikkunasi.
Lisää tämän kaltaista sisältöä seuraamalla
Jodi Terrell, omistaja ja välittäjä JNG Real Estate Solutions Pohjois-Alabamassa, on nähnyt enemmän kuin osansa likaiset ikkunat koko uransa ajan kiinteistöalalla. Ne eivät ole hyvä ulkoasu millekään listalle.
'Suurin lemmikkipiinani on kävellä etuovelle mahdollisen ostajan kanssa, mutta ikkunat ovat hämähäkinseittien peitossa ja vuosien laiminlyönnistä peräisin', hän sanoo. 'Ja se on avainsana: laiminlyönti. Se asettaa epämiellyttävän sävyn muulle esitykselle. Ostaja saattaa ajatella 'Mitä muuta hän on laiminlyönyt vuosien varrella?''
Christa Kenin , kiinteistönvälittäjä Douglas Ellimanin kanssa Fairfield Countyssa Connecticutissa, suosittelee myös, että hänen asiakkaat pesevät ikkunansa. 'Et voi kuvitella sen merkitystä ennen kuin olet tehnyt sen', hän sanoo. 'Lasi kimaltelee ja saa kotisi näyttämään raikkaalta ja puhtaalta.' Sen lisäksi se saattaa häiritä ostajia siitä tosiasiasta, että he eivät ole uusia ikkunoita, hän sanoo.
Jos sinulla ei ole aikaa pestä ikkunoita itse, Kenin suosittelee palkkaamaan sen hyvämaineisen yrityksen. He eivät kuitenkaan näy vain rätillä ja Windex-pullolla. Ikkunoiden sisä- ja ulkopuhdistuksen lisäksi ammattilaiset vievät aikaa ruutujen poistamiseen ja pesuun sekä kynnysten pyyhkimiseen. 'Ikkunoiden kynnykset voivat olla melko likaisia, koska ne ovat avoimia ulkopuolisille elementeille', hän selittää.
Lian ja lian puhdistamisen lisäksi Terrell sanoo varottavansa maalisuihkeita sisä- tai ulkomaalauksen aikana. 'Hieno maalisumu voi saada ikkunat näyttämään utuisilta, mikä saattaa saada jotkut ihmiset uskomaan, että tiivisteet ovat rikki', hän selittää. 'Rikkoutuneiden ikkunoiden tiivisteet ovat iso juttu, kun taas maalin yliruiskutus ei.' Jos kotonasi näyttää tältä, hän suosittelee ottamaan kaavin ja poistamaan kaikki näkemäsi täplät varovasti.
Riippumatta siitä, mitä ikkunoissasi on, Terrell ja Kenin ovat samaa mieltä: Älä käytä painepesuria niiden puhdistamiseen.
'Painepesurilla on tarpeeksi voimaa poistaakseen tiivisteen ikkunoiden ympäriltä ja vahingoittaakseen puukehyksiä', Terrell sanoo ja huomauttaa, että voimakas suihke voi jopa särkeä ikkunaruudun. Hän suosittelee Windex Outdooria, lasinpuhdistusainetta, jonka voit kiinnittää puutarhaletkuun.
Kenin sanoo, että painepesu tai tehopesu – jälkimmäiseen on lisätty höyryä – on usein yleistermi, jota ihmiset käyttävät kodin ulkopuhdistukseen. Se, mitä ikkunat todella tarvitsevat, tunnetaan pehmeänä pesuna, joka alentaa vedenpainetta niin, ettei se vahingoita sivuraidetta ja ikkunoita.
Molemmat edustajat sanovat, että jos olet epävarma huoltomenetelmästäsi (tai jos et pääse turvallisesti käsiksi ikkunoiden puhdistamiseen), palkkaa ammattilainen.
Entä jos asut osuuskunnassa tai kerrostalossa?
Kaikki tämä puhe ikkunoiden puhdistamisesta on hyvä, jos asut omakotitalossa. Mutta entä jos asut kerrostalossa, jossa ikkunoiden puhdistaminen on kuoleman uhmaa, ellei mahdotonta? David Harris , Coldwell Banker Warburgin agentti New Yorkissa, pohtii, mitä tehdä, jos olet myymässä asuntoa tai yhteiskuntaa – ja ei, se ei edellytä rakennustelineiden vuokraamista.
”Korostan myyjille, joiden kanssa työskentelen, jotta he tietävät yksityiskohdat: Kuinka usein rakennuksessa puhdistetaan ikkunat? Milloin asuntosi ikkunat on viimeksi pesty?' hän sanoo. 'Tällaisten minulle myyjän edustajana välitettyjen tietojen avulla voin antaa nopeaa tietoa mahdolliselle ostajalle, jos tällaisia kysymyksiä ilmenee.'
Tietysti tieto siitä, milloin ikkunat puhdistettiin/puhdistetaan, ei korvaa sitä tosiasiaa, että ne ovat tällä hetkellä likaisia. Jos tilanne on tämä, hän suosittelee kahta vaihtoehtoa:
- Ikkunan sisustus: Taidokkaasti järjestetty kukka tai kasvi voi häiritä. Samoin voi kukkia ikkunallinen yrttitarha. Jopa tyylikkään näköinen kynttilä (ja hyvä tuoksu) voi tehdä tempun, Harris sanoo.
- Ikkunoiden käsittelyt: Harris suosii kaihtimia, koska vaikka ne ovat enimmäkseen kiinni, ne päästävät silti jonkin verran luonnonvaloa sisään. Verhot, verhot ja verhot ovat kaikki tai ei mitään siinä mielessä, että kun ne on suljettu, ne peittävät valon – mutta ne peittävät myös ilkeän näköisiä ikkunoita.
' Itse kallistun enemmän ikkunan sisustukseen, koska mitä enemmän luonnollista valoa läpi pääsen, sitä parempi, ja kukapa ei pidä tuoreista kukista?' Davis sanoo. Mutta mikään ei korvaa puhtaita ikkunoita. Jos olet myymässä, hän sanoo, että kannattaa kysyä kiinteistön hallinnolta, voivatko he puhdistaa ne ennen listaamista. Ja jos he sanovat ei, hän tuntee tuskasi.
'Olen asunut talossani nyt kolme vuotta, eikä ikkunoitani ole puhdistettu kertaakaan', Davis valittaa.
