Elämää sisarusten kanssa voi olla upea ja haastavaa – ja joskus molemmat voivat olla totta samaan aikaan. Aikuisina sisaruksilla ei ole vain kykyä tulla arvostetuiksi uskotuiksi, vaan he voivat myös tarjota helppokäyttöisen ja merkityksellisen tavan ensiasunnon omistajat tulla kiinteistömarkkinoille.
Jos harkitset kiinteistön ostamista sisarusten kanssa, olen puhunut useiden kiinteistönvälittäjien kanssa parhaista käytännöistä. Tässä ovat heidän suurimmat vinkit siitä, mitä pitää kirjallisena, mitä omaisuutta kattaa ja miten löytää kompromissi. Muista jakaa ne veljesi tai sisaresi kanssa ennen talon metsästyksen alkamista!
Priorisoi mieltymyksesi.
'Pitää puhua siitä, mikä on tärkeintä kullekin sisarukselle, jos ostaa yhdessä', sanoo Parisa Afkhami , Manhattanilla toimiva kiinteistönvälittäjä Coldwell Banker Warburgin kanssa. 'Esimerkiksi työskentelin äskettäin sisarusten kanssa ja yhdelle sisarelle hyvän kokoinen keittiö oli erittäin tärkeä, ja toiselle se oli makuuhuoneen vaatehuone.'
10:10 numerologia
Afkhami suosittelee myös sisaruksille 'realistista keskustelua' siitä, kuinka paljon kukin voi osallistua käsirahaan ja asuntolainan kuukausierä Malisa Eakins , West + Main Homesin kiinteistönvälittäjä ja välittäjä, suosittelee myös keskustelemaan työnjaosta, joka liittyy askareisiin, ylläpitoon ja korjauksiin. 'Todennäköisesti sisaruksilla oli oma roolinsa vanhempien taloudessa töiden jaossa', hän sanoo. 'Miltä se näyttää aikuisena?'
Jotta sisarusten näkee täysin, mitä kodin tulee sisältää, jotta se olisi sopiva kaikille osapuolille – makuuhuoneiden, kylpyhuoneiden ja pysäköintimahdollisuuksien lisäksi – sisarusten tulee ottaa huomioon myös työmatka-ajat, toimisto- ja opiskelutilat sekä henkilökohtaiset tarpeet, kuten säilytystila ja lemmikit.
Priorisoi rakastettu suhde sisaruksesi kanssa ennen kaikkea, sanoo Milford Adams , Denverissä toimiva kiinteistöasiantuntija ja Denver Metro Association of Realtors (DMAR) jäsen. ' Ensimmäinen kysymys on, tuletko nyt toimeen sisaruksesi kanssa? Jos sinulla on jo vaikeuksia nähdä silmästä silmään, liikesuhde voi lisätä jo kohtaamia vaikeuksia.'
Hae ammattiapua.
'Keskustele ensin kokeneen kiinteistöalan ammattilaisen kanssa ja pyydä tarvittaessa asianajajaa määrittämään, miten hankit omistusoikeuden', sanoo Michelle Schwinghammer , kiinteistönvälittäjä ja Certified Negotiation Expert (CNE) RE/MAX Alliancen kanssa Coloradossa. ”Tämä kriittinen tekijä määrittää lopulta kiinteistön laillisen omistusoikeuden. Ota se vakavasti.'
Seuraavaksi Schwinghammer suosittelee neuvottelemaan luotettavan lainaammattilaisen kanssa saadaksesi selville, mitä lainavaihtoehtoja sinulle on tarjolla. Tämä sisältää työhistoriasi tarkistamisen, luottopisteet , ja omaisuus, sekä harkitsevat vanhemman mahdollisuutta avustajana saada asiat toimimaan.
– Asianajajan tulee dokumentoida myös erilaisia muita skenaarioita, kuten jos toinen osapuoli haluaa myydä ja toinen ei tai jos toinen osapuoli menettää työpaikkansa eikä pysty maksamaan, kiinteistönvälittäjä sanoo. Karen Kostiw Coldwell Banker Warburgista Manhattanilla. 'Kaikki nämä skenaariot tulisi dokumentoida, jotta rauha säilyy ja taloudelliset maksut suoritetaan oikea-aikaisesti.'
suojelusenkelien nimet syntymäpäivän mukaan
Afkhami sanoo, että keskusteleminen taloudellisen neuvonantajan kanssa luottamus- ja henkivakuutuksesta on myös tärkeä näkökohta, samoin kuin se, 'vuokraaako yksi sisarus' toiselta. 'Tämä auttaa verotuksessa, myyntivoittojen kompensoinnissa ja lisätulojen osoittamisessa sillä odotuksella, että sisarus auttaa toista sisarusta ostamaan asunnon tulevaisuudessa', hän sanoo.
Suunnittele irtautumisstrategia.
Entä jos joku haluaa - tai tarvitsee - päästä eroon järjestelystä? 'Suosittelen työskentelemään asianajajan kanssa sopimuksen tekemiseksi oikeudenmukaisuuden pitämiseksi ja mikä tärkeintä, laatia selkeä ja ytimekäs irtautumisstrategia', Eakins sanoo.
Tämä tarkoittaa kaiken harkitsemista avioliitosta konkurssiin, Adams sanoo. 'Haluat kirjoittaa sopimukseesi ehdon, joka kattaa kaiken tämän', hän sanoo. 'Haluat vankan suunnitelman, joka kattaa sinut, jos asiat menevät pieleen.'
Jopa riskit huomioon ottaen sisaruksen valitsemisesta kämppäkaveriksi on monia etuja, Eakins sanoo: ”Eläminen jonkun kanssa, jonka kanssa olet kasvanut ja jo asunut, voi poistaa niin monet päänsäryt, joita liittyy asumiseen täysin vieraan ihmisen kanssa. He tietävät jo, kuinka taitat pyyhkeet, ja saattavat jopa tietää isoäidin kanakeittoreseptin, kun olet sairas.'
Adams sanoo, että paras päätös saattaa kuitenkin olla odottaa rahasi omistamista ja säästämistä, kun vuokraat sisaruksen kanssa, jotta voit ostaa myöhemmin ja tietää, että pystyt ylläpitämään asuntolainaa itse, jos sinun on pakko.
'On tärkeää, että sisarukset, jotka haluavat asua yhdessä, kasvavat ja oppivat yhdessä', Eakins lisäsi. 'Jokaisen pitäisi suostua auttamaan toista kasvamaan sekä taloudellisesti että introspektiivisesti.'
Arkistoitu: Ensiasunnon ostajat
