Harvoin löydät New Yorkista myytävänä olohuonetason kolmen makuuhuoneen asuntoa, puhumattakaan sellaisesta, josta sama perhe on rakastanut huolta yli 20 vuoden ajan. Tämän Brooklyn Heightsin brownstonessa sijaitsevan 1 800 neliöjalan asunnon omistajat tiesivät kuitenkin, että oli aika antaa uuden perheen muuttaa sisään ja tehdä omia muistojaan, koska he olivat löytäneet uuden asemansa tyhjinä pesijöinä.
Sotaa edeltäneessä asunnossa oli viimeksi tehty isoja remontteja 2000-luvun alussa. Vaikka se oli varmasti täynnä elämää ja täynnä potentiaalia, se tarvitsi näyttäjän kosketuksen, jotta se pääsisi markkinoille. Ian Katz , NYC:ssä Compassin kiinteistönvälittäjä, selittää, että tässä tapauksessa he päättivät, että paras tapa oli odottaa, kunnes nykyiset omistajat olivat sulkeneet uuden asunnon, jotta he voisivat virkistää ja sisustaa sen kaikilla uusilla huonekaluilla. Näin ne eivät häiritsisi myyjien jokapäiväistä elämää tai heidän emotionaalista kiintymystä kotiin.
'Totimme suositukseni ennen markkinoille saattamista koskevaa suunnitelmaani, joka sisälsi koko kiinteistön uudelleenmaalauksen ja lavastusohjelman, joka sisältää huonekalut ja valaisimet', Katz sanoo. Tätä varten hän toi sisarukset Porter ja Hollister Hovey Hovey Design , brooklynilainen lavastusyritys, joka on erikoistunut ikonisiin ja pohjimmiltaan sotaa edeltäneisiin ruskeakiven kiinteistöihin.
Huoneistossa on 11 jalkaa korkeat katot, historiallinen julkisivu, vanha kaasulamppuvalaistus ja muita antiikkisia yksityiskohtia, joita lavastus on suunniteltu korostamaan tavalla, joka tuntui valoisalta ja modernilta. 'Hovey Designin 'perinnöllinen moderni' muotoilu on aivan täydellinen saamaan nämä historiallisesti erityiset kodit laulamaan nykyaikaiselle ostajalle', Katz selittää. 'Olin tarpeeksi itsevarma antaakseni heille täyden carte blanche'n lavastuksen ja valaisimien valinnassa, ja he saivat taikuuden tapahtumaan sieltä.'
Porter Hoveyn mukaan tavoitteena oli yhdistää historialliset piirteet lähestyttävyyden tunteella. ”Edes uskomattoman hienoissa kodeissa emme halua minkään näyttävän liian arvokkaalta. Kaiken on oltava ylellistä, mutta ei pelottavaa”, Porter sanoo.
Kun tulee aika maalata yksikköä, lavastuskaksikko valitsee lähes aina valkoisen. ”Suurin enemmistön ajasta suosittelemme valkoista, jotta tilaan saadaan kaunis puhdas pöytä. Benjamin Moore Decorator's White on meidän suosikkimme moderneihin tiloihin ja uusiin asuntoihin, kun taas pidämme White Dovesta tämän kaltaisissa sotaa edeltäneissä kodeissa”, Porter sanoo. White Doven lievä kermaisuus lisää lämpöä, joka sopii täydellisesti yksityiskohtia sisältäviin historiallisiin koteihin, vaikka hän lisää, että ne maalaavat vain koristeet tai korostukset, jos ne on jo maalattu, koska on niin vaikea palata takaisin. Tässä tilassa verhoilu oli jo maalattu, joten he vain raikastivat sen.
Langallinen valaistus tarjosi myös näyttämöille mahdollisuuden lisätä sekä taidetta että toiminnallisuutta. 'Jotkut Brooklynin rivitalot ovat niin mahtavia ja koristeellisia, että on tärkeää lisätä hauska vuosisadan puolivälin ja korkealuokkainen valaistus tuoda ne maan pinnalle niissä asuville nuorille perheille', Porter sanoo. 'Asioiden pitäminen puhtaasti historiallisena voi tuntua aikakapselissa elämiseltä.'
Valkoisen kirkkauden korostamiseksi ilman, että se tuntuu liian kovalta, he suosittelevat käyttämään 2700K hehkulamppuja. ”Tämä lämmin valo saa tilat tuntumaan mukavilta ja kodikkailta; 3000K tai korkeampi voi tuntua uskomattoman steriililtä ja kylmältä, kuin laboratorio”, Porter sanoo.
Huoneistossa oli paljon ikkunoita, kulmasijoituksensa ja kahden tulisijan ansiosta. Huoneisto oli täynnä charmia. 'Se on sekä erittäin aurinkoista että viihtyisää', Hollister Hovey sanoo. 'Takka-alueen etupuolella on ranskalaiset ovet, joten se tuntui ihanteelliselta olohuoneelta/kirjastolta.'
Hän käytti tätä inspiraatiota sijoittaessaan sohvan ja keskustelutuolit kiinnittääkseen huomion sekä takkaan että ikkunoihin. Suuri jalanjälki tarkoitti, että kahdeksan hengen ruokapöytä mahtui helposti, mikä on harvinaisuus tämäntyyppisissä yksiköissä Brooklynissa. Ruokailutilassa he käyttivät italialaisia vintage-rottinkituoleja tuomaan lisäistuimia lisäämättä tilaa tai häiritsemättä toista takkaa. Kelluva työpöytä auttoi täyttämään runsaan tilan ja tarjosi samalla mahdollisuuden enemmän muotoiluhetkiin, mukaan lukien tuoreet kukat.
Kodin taide on välittömästi katseenvangitsija – ja sen on itse luonut Hollister, joka yleensä nojautuu persikkaisen vaaleanpunaiseen palettiin lämmittämään tiloja. 'Käytimme ruokailutilassa massiivisen vaaleanpunaisen terratszon näköistä maalausta, joten tummansininen kuviokenttämaalaus lisäsi mukavaa maadoitusta vaipan päälle', Hollister kertoo. 'Pari Hans Agne Jakobssonin kynttilänjalkaa ja hurrikaanit lisäävät mukavaa hehkua, kun taas kaunis harmaa ja vaaleanvihreä Ingegerd Silow -matto lisää visuaalista mielenkiintoa ja toimii hyvin vintage-rottinkin kanssa.'
Olohuoneessa he käyttivät suurta, lähes kiinteää korallipersikkamaalausta sohvan yläpuolella ja toistivat väriä muovisella papukaijalla, jonka he poimivat Amsterdamista 10 vuotta sitten.
He leikkivät myös ulkoilman kanssa ja käyttivät hyväkseen listausta, joka tuli markkinoille kevään huipulla. 'Kaikki tekokukat sisällä ja kukat aivan ikkunan ulkopuolella, tuntui melkein kuin istuisi Newportin salissa Edith Whartonin kanssa ja katselee kauniita puutarhoja, mutta silti aivan kaupungissa', Hollister sanoo.
Katz huomauttaa, että hinta asetettiin liikenteen maksimoimiseksi - ja se toimi. Listaus solmittiin nopeasti ja sai yli 20 tarjousta vain viidessä päivässä. 'Lavastus auttoi nopeuttamaan myyntiä merkittävästi, ja koti suljetaan noin 30 prosentilla yli korkeimman hinta-jalkahinnan tämäntyyppisille asunnoille Brooklyn Heightsissa', Katz sanoo.
Arkistoitu: Ennen jälkeen
