Jos etsit uutta kotia tai on aika listata omasi, olet todennäköisesti törmännyt termiin 'neliöala' ja saatat joutua jopa mittaamaan kotisi neliömetriä.
enkelinumero, joka tarkoittaa 222
Lisää tämän kaltaista sisältöä seuraamalla
A kodin neliömetriä viittaa sen bruttoasuntoon (GLA). GLA on pohjimmiltaan kodin kaikkien asuintilojen kokonaismäärä. Se liittyy asunnon hintaan, mutta siihen on monia tekijöitä arvioinnissa jotka määräävät asunnon neliöhinnan. Ja tämän numeron katsominen jättää paljon mielikuvituksen varaan.
Asunnon neliöhintaan vaikuttavia tekijöitä ovat mm.
- Sisätilojen viimeistelyt
- Palvelut, kuten uima-allas, terassi tai kuisti, autotalli, viinikellari, sauna jne.
- Päivityksiä makuuhuoneisiin , keittiö, kylpyhuone jne.
American National Standards Institute (ANSI) laatii neliömetrin laskemista koskevat standardit, jotka on hyväksynyt Fannie Mae ja sitä on käytettävä, kun arvioijat laskevat Fannie Mae -lainan neliömetriä. Vaikka voit laskea neliömetriä kodin sisätiloista, arvioijat itse asiassa mittaavat ulkopuolelta ja analysoi sitten sisustus lopullisen laskelman tekemiseksi.
miksi näen jatkuvasti 11
Kuinka laskea neliömetriä
Neliön pinta-alan laskemiseen on kaksi tapaa, mutta tarkimpien mittausten saamiseksi sinun tulee käyttää molempia ja vertailla.
Mittaa ulkokuori
Mittaaksesi kodin ulkopinnan, piirrä kodin jalanjälki ja mittaa sitten jokaisen seinän pituus jalkoina. ANSI-standardeja käyttävien arvioijien on käytettävä tietokoneella luotua kodin luonnosta.
Kun jokainen seinä on merkitty, jaa tila suorakulmioiksi ja kerro sitten pituus ja leveys. Jos muita muotoja on harkittava, voit käyttää a neliömetrin laskin auttaa. Laske lopullinen laskelma yhteen kaikki summat.
Mittaa sisätilat
Voit määrittää neliömetrin tällä menetelmällä mittaamalla kunkin huoneen pituus ja leveys jalkoina ja kertomalla sitten luvut yhteen. Epäsäännöllisen muotoisissa huoneissa voit käyttää neliölaskinta.
411: n hengellinen merkitys
Laske lopullinen laskelma yhteen kaikki summat. Muista mitata kaikki valmiit lämmitetyt ja jäähdytetyt tilat, mukaan lukien komerot. Kun portaikkojen kirjanpito , laske ne sen kerroksen neliömetriä kohti, josta ne laskeutuvat.
Ulkopuolen laskelman kokonaissumma ei täsmää sisätilojen laskelman kanssa, koska se sisältää ulko- ja sisäseinät, mutta sen avulla voit vähentää tilan, jota ei lasketa GLA:han.
Mitä GLA:ssa ei lasketa
- Keskeneräiset alueet mukaan lukien autotalli ja ullakko
- Valmiit alueet, joiden kattokorkeus on alle 7 jalkaa vähintään 50 prosentilla alueesta
- Valmiit alueet, joiden kattokorkeus on alle 5 jalkaa
- Lisäasunnot, mukaan lukien uima-allastalot, vierasmajat ja vajat
- Alueet, jotka lämmitetään ja jäähdytetään eri tavalla kuin muu koti – tai joita ei lämmitetä ja jäähdytetä ollenkaan
- Kaksikerroksinen aula lasketaan vain yhden kerroksen neliömetriin
Älyttömän varma tapa laskea Square Footage - Bottom Line
Neliön tarkan laskemisen kannalta paras tapa on palkata lisensoitu arvioija. Se maksaa todennäköisesti alle 200 dollaria, ja voit olla varma, että he käyttävät ammattitaitoaan ja kokemustaan saadakseen tarkimman mittauksen.
Voit myös mitata kodin itse samalla menetelmällä, jota he käyttävät. Jos sinusta tuntuu, että heidän ja sinun numerosi välillä on ristiriita, voit keskustella epäjohdonmukaisuuksista varmistaaksesi, että sinulla on tarkin laskelma. Jos etsit ylimääräistä kättä, kiinteistönvälittäjäsi voi myös auttaa sinua mittaamaan.
