Sain edullisen metsästysgeenini äidiltäni. Nähdessään hänen keränneensä kasmirmatkun 25 sentillä lapsena, hän peitti kohtaloni - etsin aina keinoja saada rahat menemään pidemmälle. Tämä on johtanut elinikäisiin hankaaviin säästökauppoihin, selailukäytäviin ja Amazonin hinnan laskuihin. Ja se maksoi paljon, kun remontoin kotiani.
miksi näen jatkuvasti 1234
Maksoimme alun perin 200 000 dollaria 4 000 neliön jalkaisesta kodistamme ja aiomme omistaa sen hyvän, pitkän ajan. Olemme työskennelleet enemmän tai vähemmän pysähtymättä muuton jälkeen kolme talvea sitten, kohteeseen toinen seurasi tarkasti asuntojen hintojen nousua (tavallaan aliarvostetulla) naapurustollamme, historiallisella alueella, jossa asuu maan suurin viktoriaaninen talo. Joten kun talomme arvioitiin yli 340 000 dollariin näiden kolmen vuoden jälkeen, otimme kunnostuslainan ajatellen, että voisimme tehdä hämmästyttävän keittiön tai muuttaa pesuhuoneen pääkylpyksi. Päätin, ettei meidän tarvitse valita: saisin molemmat remontit toimimaan sillä rahalla, joka meillä oli käytettävissä. Tässä tapauksessa 50 000 dollaria.
Lopulta käytimme täsmälleen 50 000 dollaria sekä keittiön että nykyisen kylpyhuoneen uusimiseen (jopa heittämällä joitain päivityksiä ruokasaliin, kun olimme siinä). Joo, pysyin budjetissa ja aikataulun mukaisesti.
Oliko se sen arvoista? Kiinteistönvälittäjämme uusi arvio siitä, mitä hän luetteloi nyt, ylitti villeimmät odotukseni: 429 000–448 000 dollaria! Hänen arvionsa mukaan lisäsimme kotiimme arvoa noin 100 000 dollaria.
Joten miten käytimme 50 000 dollaria siihen, mitä kutsun 100 000 dollarin uudistukseksi? Ei ole yhtä maagista luodia; se tarkoitti säästöä kaikilta mahdollisilta osa -alueiltamme, isoilta ja pieniltä. Tyydy koko romahdukseen:
1. DIY -urakointi
Aloitin projektit itse. Pääurakoitsijoilla on suuri arvo (isäni on yksi, joten tiedän tämän omakohtaisesti). Jos meillä olisi ollut rahaa ja pystyisimme asettamaan yhden riviin, olisin tehnyt sen sydämenlyönnillä. Siitä tuli raskas osa-aikatyö (koko ajan kokopäivätyö), ja omalla GC: lläsi on paljon haittoja. Se on kuitenkin 10 prosenttia budjetin yläosasta. Lisäksi kun urakoitsija kulkee tavanomaista reittiä, minulla oli vapaus käydä kauppaa metsästää sydämeni mukaan, esimerkiksi ostaa keittiökaapit likaan halvalla esimerkiksi Facebook Marketplacesta. Mikä vie meidät…
2. Suuria rahaa laatikoihin? Ei todellakaan
Minulla on tapana käyttää paljon rahaa kaappeihin. Kaapit ovat yleensä suuria menoja keittiössä. Joten teimme pari asiaa täällä: ei yläkaappeja, vaan valitsimme avoimet hyllyt. Saaren lisäksi meillä oli tilaa vain kahdelle alakaapille, mikä myös säästi rahaa. Ja nämä olivat satunnaisia, vaikkakin hieman varjoisia löytöjä: Paikallisen kaappikaupan pitkäaikainen työntekijä myi harjoittelujaksojaan ja näytteitään. Ne ovat hieman epätäydellisiä ja maksavat 50 dollaria kappaleelta.
mitä enkeli numero 888 tarkoittaa
3. Lattiamalliset laitteet FTW
Ok, joten Ferrarin punainen Bertazzoni -sarja ei ollut osa suunnitelmaa. Mutta kun me satunnaisesti kävelimme lattiamallien puhdistukseen hienossa valaisinliikkeessä ja näimme kiiltävän punaisen italialaisen valikoiman puoleen hintaan? Se tapahtui yhtäkkiä. 6 000 dollarin liesi, josta en olisi koskaan unelmoinut, oli 3000 dollaria. Selailimme myös Internetiä etsimään kauppaa jääkaapista, jota himoitsimme Lowe'sissa, upea musta ruostumaton KitchenAid ranskalainen ovimalli se oli silmiä hivelevä neljä suurta. Liiallinen googlettaminen johdatti minut lopulta Sears Outletin lattiamallille. Jopa lähetyksen maksamisen jälkeen säästimme melkein puolet (ja saimme palautuksen toimituskustannuksista).
4. Strateginen ajoitus
Emme löytäneet sopivaa KitchenAid -astianpesukonetta mistään hullusta kaupasta, joten odotimme, että Lowe tarjoaa 10 prosentin lisäalennuksen Lowen kortinhaltijoille ostamaan sen - vaikka se oli myynnissä, ei vähempää.
5. Rakasta sitä, jonka kanssa olet
Halusimme aloittaa kokonaan alusta molemmissa huoneissa, mutta pelkän keittiön putkiston siirtäminen maksoi 2 500 dollaria. Joten päätimme pitää saman jalanjäljen. Vietin parisataa dollaria työskennellessäni suunnittelukonsultin kanssa, joka auttoi minua tekemään älykkäitä valintoja siitä, kuinka säätää mitä pystyin ilman kalliita putkiliikkeitä. T On rahaa käytettiin viisaasti.
6. Vaihda vaihteet virtauksen puolivälissä
Suunnittelimme keittiöön korkealaatuisen (ish) lattialaatan asentamista, ja demopäivänä löysimme alkuperäisen kovapuun ruman vanhan tavaran alapuolelta. Olimme budjetoineet noin 3 000 dollaria laattoihin ja asennuksiin, joten 1100 dollaria, jotka käytimme nykyisen lattian viimeistelyyn, oli vallankaappaus. Tämä hinta sisälsi makean alennuksen toistuvasta asiakkaasta - olimme palkanneet saman yrityksen, joka palautti kolmannen kerroksen kauniit lattiat.
7. Stalk Amazon Warehouse ja seuraa hintoja
Amazon Warehouselta ja kolmansien osapuolien myyjiltä uusittujen tai uudelleen pakattujen keittiö- ja kylpyhuonekalusteiden ostaminen oli valtava säästö. Maksoimme rakentajatason hintoja huippuluokan viimeistelyistä säästäen jopa 500 taalaa yhdellä hanalla. Käytin myös hintaseurantaa camelcamelcamel katsomaan, että hinnat laskevat mitä tahansa.
8. Hinta
Ostin paljon tavaraa verkosta, mutta halusin nähdä joitain asioita - esimerkiksi valaistusta - henkilökohtaisesti, joten menimme paikalliseen valaistusliikkeeseen. Löysin suuren valaisimen, jota en olisi koskaan valinnut verkosta, mutta joka maksaa enemmän kuin mikään halpa valaistusliike internetissä. Ei hätää - myyntiassistentti pyysi minua näyttämään hänelle halvimman hinnan, jonka voisin löytää samasta asiasta, ja hän vastasi sitä parin sadan dollarin säästöjen mukaisesti.
9. Hyödynnä urakoitsija -alennukset
Pyysin alennusta kaikkialta ja kaikilta. Monet myyjät tarjoavat '' kaupalle '' -hintoja, joten koska minulla on sivukeikka, joka auttaa Airbnb-isäntiä listauksissaan, selitin, että olen lyhytaikaisen vuokrauksen vieraanvaraisuus- ja suunnittelukonsultti, ja useat kaupat antoivat minulle 10 prosenttia tilauksistani . Kilometrejäsi voi vaihdella, mutta näyttää siltä, että monet paikat ovat valmiita työskentelemään ostajien kanssa.
mitä 911: n näkeminen tarkoittaa
Sain vielä suurempia alennuksia alihankkijoideni yhteyksien avulla. Kylpyhuoneen ja keittiön backsplash -laattojen hinnat laskivat jyrkästi erikoislaattakaupassa sen jälkeen, kun ne olivat liittäneet laattojen asentajan tiedot. Ja sen jälkeen, kun olin antanut putkimieheni nimen LVI -toimistossa, he pudottivat noin sata dollaria wc: n hinnasta.
10. Käytä suuria laatikoita viisaasti
Vältän suurimpia laatikkomyymälöitä, koska halusin ainutlaatuisemman ilmeen. Mutta kun en löytänyt mistään kohtuuhintaista kylpyhuonetyynyä/lääkekaappia/pellavakaappia, käännyin epätoivoisesti Menardsin puoleen, josta löysin joitakin hyvin samankaltaisia versioita tavaroista, joita olin etsinyt huippuluokan kaupoista verkossa, mutta murto -osa kustannuksista. Seurasin myös maalaistalon pesuallasta verkossa Home Depotissa noin puolet siitä, mitä olin nähnyt huippuluokan paikoista.
11. Tee ostoksia
Kyllä, tämä ei ole salaisuus. Mutta otetaanpa kvartsi työtaso, jolla olin sydämeni päällä. Soitin käytännössä jokaiseen kaupungin kaappiin ja tiskipaikkaan saadakseni hinnat, ja hinta vaihteli valtavasti. Valitsin halvimman, ja vaikka en voi kiittää heitä heidän palvelustaan, he tekivät työn ja valitsemani Silestone Eternal Calacatta Gold on vain herkullista.
12. Luo suuri vaikutus halvemmilla materiaaleilla
Teimme mielenkiintoisen käänteen metrolaatta suihkulle —Laatta on tavallista 2 x 6 tuumaa pidempi ja siinä on aaltoileva rakenne. Ja sitten otimme sen aina kattoon ja seinästä seinään, asetettuna kolmanneksille. Se loi välittömän draaman (suhteellisen) edullisten laattojen kanssa. Suihkulattia oli paljon pienempi tila, joten voisimme roiskia erikoistilauksen laattaa. Samaan aikaan keittiössä tasapainotimme saaren tyyristä työtasoa a teurastajan lohkon yläosa kaappeihin murto -osalla hinnasta.
13. Tiedä milloin mennä mukautetuksi… ja milloin ei tehdä mukautettua
Hinnoitelin ensin räätälöidyt ikkunaluukut hyvin vanhoihin keittiöikkunoihimme, ja lainaus otti henkeni. Joten menin Suljinkauppa mittatilaustyönä tehdyille puisille istutusluukkuille (joo) puoleen hintaan. Mittasin varmuuden vuoksi kuusitoista kertaa, ja se oli hyvä.
Mutta tiesin myös, etten halunnut myrskyistä kaappikauppaa. Unelmia vintage -ranskalaisen myymälätiskin uudelleenkäyttö Minun piti antaa tietä rajoituksillemme, joten sen sijaan otin yhteyttä puuntyöstökaveriin ja kerroin hänelle, mitä minun oli käytettävä ja mitä halusin. Hän pystyi työskentelemään tämän budjetin puitteissa suunnitella ja rakentaa kaunis mukautettu kappale käyttämällä kierrätettyä puuta samalta ajalta kuin talomme. Saari on nyt keittiön ankkuri.
mitä se tarkoittaa, jos näen jatkuvasti 444
14. Älä unohda säästää!
Ensimmäinen ostokseni uuteen keittiöön oli vintage messinki nupit kaappeja varten. Löysin ne vanhalta polkupyörältäni, Architectural Salvage Warehousesta Detroitista, 50 senttiä kappale.
15. Osta talo ja tee siitä hauskaa
Kun tuli keittiön sisustamisen aika, ei ollut oikeastaan mitään jäljellä. Mutta tajusin, että vanha, raskas peili, jonka löysin talosta ja tallessa autotallissa, olisi täydellinen. Ja hyödynsimme a maalaustyöpaja tehdä yhteistyötä pienen seinämaalauksen kanssa seinälle ripustettavaksi. Ilmainen peili ja 40 dollarin työpaja lausunnon antamiseen kahdelle seinälle? Tehty.
Loppujen lopuksi tällaisten säästöjen saaminen ajoittui paljon aika, paljon työtä ja tutkimusta sekä halukkuutta omaksua ei-perinteinen lähestymistapa. Ja se ei olisi voinut tapahtua ilman neuvoja minua älykkäämmiltä ihmisiltä ja alihankkijoilta, jotka tiesimme ja joihin luotimme ja jotka olivat kärsivällisiä minun usein puuttuvalle tiedolleni.
