5 kodin aksenttia, jotka näyttävät aina hyvältä kiinteistökuvissa, ammattilaisten mukaan

Mitä tulee asunnon markkinoille saattamiseen, ostajan kiinnostus herättää vain harvat asiat, kuten huippuluokan valokuvat. Itse asiassa National Association of Realtors raportoi siitä 85 prosenttia ostajista nimeä valokuvaus kriittisimmäksi tekijäksi määritettäessä, onko kiinteistö tutkittava henkilökohtaisesti. Hyvännäköiset kuvat ovat avainasemassa, sanoo Massachusettsissa toimiva kiinteistönvälittäjä ja valokuvaaja Doug Walters. Tyypillisesti 'jos valokuvat eivät ole houkuttelevia, saat [vähemmän] kiinnostusta verkossa, mikä johtaa harvempiin näyttöihin. Vähemmän esitysten määrää saa vähemmän tarjouksia, ja vähemmän tarjouksia [voi] yleensä johtaa alhaisempaan myyntihintaan', hän sanoo.

Lisää tämän kaltaista sisältöä seuraamalla

Joten miten voit varmistaa, että valokuvasi erottuvat muista? Muutamalla kameraystävällisellä lisävarusteella aluksi . Edessä, Walters ja muut kiinteistöasiantuntijat jakavat kodin kalusteet ja viimeistelyt, jotka loistavat listauksissa kirkkaimmin.

Valkoiset liinavaatteet

Se on yksinkertainen temppu, mutta tehokas: valkoiset liinavaatteet, erityisesti vuodevaatteet ja pyyhkeet, eivät koskaan jää valokuviin. 'Ne ovat puhtaita, teräviä, moderneja ja neutraaleja', sanoo Andrea Canty, joka omistaa Massachusettsissa. Punaisen oven suunnittelu + lavastus Allison Tilly Carswellin kanssa. Lisäksi Walters huomauttaa, että niillä on käytännöllinen tehtävä. 'Valkoinen heijastaa valoa paremmin kuin muut värit', hän sanoo, 'joten se itse asiassa tekee tilasta kirkkaamman sekä luonnollisesta että hehkulampusta.'

Näen 666 kaikkialla

Pienemmät huonekalut

Olipa kyseessä laaja poikkipinta tai iso kaappi, ylisuuret huonekalut voivat katkaista näkölinjat ja tukahduttaa asettelusi kulkua. Oikein huoneeseen mitoitettu palat sen sijaan tuntuvat vähemmän häiritseviltä ja voivat jopa saada huoneen näyttämään valokuvissa suuremmalta, asiantuntijat ovat samaa mieltä. 'He tekevät hyvää työtä esitelläkseen tilaa ja kuinka sitä voidaan käyttää', Walters selittää.

Suuret kasvit

Tiedät jo kuinka vaikuttava koristelu kasveilla voi olla. Mutta sana viisaille: Yksi suurempi kasvi – Canty ja Carswell suosittelevat erityisesti kumipuita niiden suuren, 'arkkitehtonisen' ulkonäön vuoksi - valokuvaa itse asiassa paremmin kuin sarja pienempiä (kuten se sukulenttiperhe, jonka hankit ystävällisestä naapurustostasi Whole Foodsista ). Kuten liian monta aksenttia sohvapöydällä tai rumpu magneetteja jääkaapissa, pienempien kasvien ryhmittymät voivat tuntua kiireisiltä valokuvissa, Carswell sanoo.

nähdä 4:44

Ruokasali Statement Valaistus

Onko sinulla ruokasalissasi viileä kattokruunu tai riippuvalaisin? Se voi toimia eduksesi kuvausaikana. 'Rakastamme aina dramaattista [valaistusta] ruokapöydän päällä. Se on yksi tapa todella kohottaa huonetta', Canty sanoo. Jos kalusteesi on kuitenkin vanhentunut, saattaa olla syytä investoida johonkin uuteen, hän lisää. 'Jos joku pystyy siihen, meistä tuntuu aina, että se on rahan arvoista', Canty sanoo.

Neutraalit maalivärit ja kankaat

Monimutkaisilla printeillä ja rohkeilla väreillä on varmasti paikkansa sisustussuunnittelussa, mutta asiantuntijat varoittavat, että ne voivat usein olla ostajia haitaksi, kun ne havaitaan kiinteistöilmoituksissa. 'Kuviot voivat olla hieman häiritseviä', Carswell sanoo. Kiinteät, neutraalit sävyt sitä vastoin näyttävät yleensä paremmin valokuvissa ja tarjoavat samalla yleisöä miellyttävämmän ilmeen. Tavoitteena Walters sanoo, että 'vetoaa suurimpaan väestöryhmään'.