Kun haluat säästää asuntoa, sinulla voi olla mielessä käsirahasi luku, olipa se vähintään kolme prosenttia alhaisempi tai terveempi 20 prosenttia. Vaikka on suuri saavutus saavuttaa tämä säästöraja (vakavasti, viidenne julkisen talouden kurinalaisuuteen), et ole vielä ylittänyt maaliviivaa. Pelkkä talletus käsirahaa varten ei riitä, jotta pääset kotiin, ja haluat varustaa pankkitilisi taloudellisella tyynyllä, kun sinusta tulee asunnonomistaja.
Kysyimme asuntolainanantajilta ja muilta talousasiantuntijoilta: Kuinka paljon sinun olisi pitänyt säästää käsirahasi lisäksi ennen asunnon ostamista?
Tietenkin, kuten monet asiat kiinteistöissä, ei ole yhtä kaikille sopivaa vastausta.
911 sielunkumppanin enkelin numero
Mutta vähimmäisvaatimuksellasi sinun on säästettävä vielä kolme tai viisi prosenttia asunnon hinnasta, jotta voit maksaa sulkemiseen liittyvät kulut, joihin voi kuulua lainanantajan palkkiot, omistus- ja escrow -maksut, siirtovero- ja mahdollisesti rahaa escrow -tilin rahoittamiseen, selittää Alfredo Arteaga , Irvine, Kaliforniassa toimiva lainapäällikkö Paramount Residential Mortgage Groupin kanssa. (Kyllä, useimmissa skenaarioissa voit rahoittaa sulkemiskustannuksesi, mutta tämä tietysti lisää korkoa).
Lisäksi Arteaga huomauttaa, että jotkut lainanantajat haluavat nähdä todisteita siitä, että sinulla on rahaa säästöön (eli likvidit varat), jotta et ylitä itseäsi lainan päätyttyä.
Tämän lisäksi haluat myös varata hätätilanteessa.
mitä tarkoittaa 10 10
Se on usein tasapainotus käteisen sulkemisen ja terveen säästötilin välillä, sanoo sivuliikkeen johtaja Nicole Rueth Fairway Independent Mortgage Corp Coloradossa. Uudelle asunnonomistajalle sopii parhaiten saada muutaman kuukauden asuntolaina pankissa hätätilanteita varten.
Joten kaiken kaikkiaan hyvä pallokenttä, asiantuntijan hyväksymä hahmo? Kolme -viisi prosenttia asunnon arvosta sulkemiskustannuksiin, jos aiot maksaa käteisellä, kiinteä budjetti kalusteille ja kolmen kuukauden asuntolaina hätätilanteissa. Ja tietysti terve määrä eläkesäästöissäsi (vaikka se on täysin eri aihe itsessään!)
On tärkeää sanoa, että monet ihmiset ostavat lopulta vähemmän pankissa kuin asiantuntijan suosittelema-se on vain, usein, asunnonomistus on paljon mukavampaa taloudellisella tyynyllä.
Tästä huolimatta-mitä muuta voit lisätä asunnon ostobudjettiin/sulkemiskustannuksiin ja sen jälkeen:
- Kodin arviointimaksut: Ammattimainen analyysi kiinteistön markkina -arvosta; se voi olla muutama sata dollaria, sanoo W. Michael Wise, varatoimitusjohtaja Senior Lending Manager at JP Morgan Chase .
- Kotitarkastus: Yksityiskohtainen raportti talon kunnosta korostaen kaikki merkittävät ongelmat, jotka voivat vaikuttaa kiinteistön arvoon, voi vaihdella hinnasta, Wise selittää. Voit suunnitella kuluttavan noin 200–1 000 dollaria, hän sanoo.
- Lähtömaksut: Pankin veloittamat kulut lainan käsittelystä ja hallinnollisista kuluista voivat olla 0,5–2 prosenttia lainasummasta, Wise sanoo.
- Muuttokulut: Muutto voi olla kallis yritys (tässä on muutamia luovia vinkkejä säästöön seuraavassa liikkeessäsi), ja se voi vaihdella sen mukaan, kuinka pitkälle muutat ja palkkaatko muuttajia.
- Kotivakuutus: Vakuutus riippuu asuntosi arvosta, mutta vuosimaksun kattaminen kokonaan voi maksaa sinulle noin 700–2500 dollaria, Wise selittää.
Mitä muuttoon liittyviä kustannuksia voidaan lykätä?
Toki on houkuttelevaa, kun muutat uuteen kotiin ja haluat sisustaa ja sisustaa kotisi. Mutta kärsivällisyys on hyve.
mitä 111 enkelinumero tarkoittaa
Wise -luettelossasi on tiettyjä asioita - kuten uusia huonekaluja -, jotka voivat kestää vuoden tai kaksi, Wise sanoo. Joskus on parasta keskittyä pienempään alueeseen, jota käytät usein, kuten keittiöön tai kylpyhuoneeseen, ja säästää sitten kalliimpia ostoksia toiseksi vuodeksi kotona.
On myös syytä huomata, että haluat säästää rahaa, jotta voit välttää luottokorttien käyttöä huonekalujen tai jalkojen siirtokustannusten ostamiseen, kunnes asuntolaina on rahoitettu ja kirjattu, sanoo Arizonassa sijaitsevan myyntipäällikkö Mike Sasses Offerpad -asuntolainat .
Lainaprosessin aikana on erittäin tärkeää tarkkailla kulutustottumuksia ja välttää asioita, kuten rahan siirtämistä tilien välillä, luottokorttitilien alasmaksua, luottokorttivelkojen keräämistä, hän sanoo.
Jos et ole varma, miten tapahtuma vaikuttaa lainaasi, ota yhteyttä lainapäällikköön, Sasses ehdottaa.
numerot, jotka merkitsevät jotain
Siirry seuraavaan kysymykseen: Pitäisikö sinun ostaa nyt vai odottaa, kunnes olet tallentanut lisää? Tässä on mitä asiantuntijat sanovat tästä ladattu kysymys !
Lisää upeita kiinteistöjä lukee:
- 5 piilotettua riskiä kotiisi Kiinteistönvälittäjät tietävät varoa
- Suunnittelija Caitlin Wilsonin hauska, kuratoitu ja toimiva ensimmäinen asunto Phillyssä
- Voit vuokrata Lucille Ballin ja Desi Arnazin Kalifornian kodin hintaan 500 dollaria/yö
- 5 rahaoppituntia, joita voit oppia ihmisiltä, jotka ostivat oman kodin 20 -vuotiaana
- Kiinteistöasiantuntijoiden mukaan 4 asiaa, joista sinun ei pitäisi säästää asuntoa ostaessasi
