Olet luultavasti kuullut, että vaikka talo saattaa olla auki, wc:n tulee pysyä kiinni .
Tämä on yksimielinen kiinteistönvälittäjät ympäri maata, jotka neuvovat mahdollisia asunnonomistajia välttämään kylpyhuoneen käyttöä avoimissa ovissa. Mutta kun puhutaan avoimien ovien tilaisuuksien saamisesta ja kiellosta, tiesitkö, että on olemassa monia muita tekosyitä, joita kannattaa välttää? Viimeaikainen StreetEasy Raportissa tarkasteltiin joitain yleisimmistä avoimien ovien virheistä, mutta käännyin asiantuntijoiden puoleen punnitsemaan, mitkä asiat ovat todella kiinteistöjen kullan arvoisia.
Väittely yleisön kanssa
Omaisuuden saaminen voi vaatia merkittäviä neuvotteluja, mutta se ei tarkoita sitä avoimien ovien päivä on oikea paikka taistella. Kiinteistönvälittäjät väittävät, että avoimien ovien yhteydessä tulee välttää hinnalla millä hyvänsä väittelyä hinnasta maaliväreihin. Se ei ole vain väärä aika, vaan se on myös häiriötekijä kaikille muille, jotka yrittävät kuvitella paikan omakseen.
'Älä tahallaan', sanoo Emily Muraida, agentti Bell Petrini Group Bostonissa. 'Jokainen potentiaalinen ostaja ansaitsee mahdollisuuden kokea avoimet ovet kuulematta muiden hyviä ja huonoja puolia.'
Kätesi paljastaminen
Kilpailluilla markkinoilla yksikin lipsahdus voi maksaa sinulle rahaa. Ryan DeLisle Coldwell Banker Realty neuvoo ihmisiä välttämään liiallisen tiedon luovuttamista. 'Pidä korttejasi lähellä, älä sano sellaisia asioita kuin maksimibudjettisi', DeLisle sanoo. 'Kilpailet todennäköisesti muiden ihmisten kanssa huoneessa. Agentit, mahdolliset ostajat ja heidän vanhempansa voivat käyttää näitä tietoja hyödykseen.'
Badmouthing kiinteistönvälittäjät
DeLisle neuvoo myös mahdollisia ostajia välttämään pahansuutajia – sekä omiasi että muita matkan varrella tavattuja.
”Tilanne on todella hankala meille, etkä tule saamaan teetä, koska noudatamme eettisiä sääntöjä. Se saa meidät aina miettimään, mitä sanotte meistä lähtiessänne', hän kertoo.
Olla sotkuinen
On myös tärkeää muistaa, että vaikka kuvittelet tämän omaisuuden ikään kuin se olisi omasi, se ei vielä ole. Tämä tarkoittaa, että tila pidetään puhtaana ja siistinä.
”Sain yhden pariskunnan istua hetken etukuistilla, mikä on ihan ok. Heidän pitäisi nauttia siitä, mikä voi olla heidän tuleva esikuisti. Mutta he jättivät kaikki roskapaperinsa pöydälle”, DeLisle sanoo.
Kirjautuminen epäonnistui
Kiinteistönvälittäjät vastaavat mielellään kysymyksiisi, joten älä pelkää ilmoittaa läsnäolostasi. Jos olet vain naapuri, joka haluaa tutustua tapahtumapaikkaan, sinun tulee silti kirjoittaa nimesi kirjautumislomakkeeseen, sillä agenttien on otettava huomioon, kuka tuli ovesta .
Ja vaikka olen ehkä jo sanonut sen kerran, Kiinteistönvälittäjät Todella haluan, että vältät kylpyhuoneen käytön. Suunnittele aina etukäteen, vaikka se tarkoittaisi suuntaamista paikalliseen Starbucksiin etukäteen.
'Tämä johtuu monista syistä, kuten varmasti voitte kuvitella', sanoo Muraida, joka mainitsee kaiken hajusta toimimattomiin apuohjelmiin. 'Yksi niistä on se, että vesi voidaan sulkea, jos koti on tyhjä.'
