Olen ollut pakkomielle avoimiin taloihin niin kauan kuin muistan. Legenda kertoo (eli äitini kertoi minulle kerran), että menin kerran ystäväni syntymäpäiväjuhliin ja pyysin tutustumaan taloon. Olin neljävuotias.
Nykyään kiertomatkani palvelevat käytännöllisempää tarkoitusta: paikan ostamista. Asia on siinä, että en todellakaan ole valmis ostamaan. Sulhaseni ja minä rakastamme elämäämme sumuisessa San Franciscossa. Puhumme usein siitä, että saamme joskus nappaamaan oman siivumme kaupungin tunnetusti epävakaista kiinteistömarkkinoista. Odottaessamme säästääksemme unelma-aloituskotiamme, rakastamme sitä partiolaisten avoimia päiviä naapurustossamme ja muilla alueilla, joita katselemme.
Tiedän mitä ajattelet. Avoimiin oviin osallistuminen, kun et ole valmis, voi tuntua hieman masentavalta. kuten ikkunaostoksilla Rodeo Drivella, kun sinulla on tavoitebudjetti. (Joskus on! Kävimme kerran täydellisessä suolen kunnostuksessa, joka oli markkinoilla… odota sitä… seitsemän lukua. Siellä ei ollut edes toimivaa wc:tä.) Kuitenkin suurimman osan ajasta näen sen sijoittamisena tulevaisuuteen - ja käy ilmi, etten ole yksin.
'Avoimet ovet ovat hieno opetuskokemus' Avoin ovi välittäjä Jennifer Patchen selittää. 'Tämä auttaa nopeuttamaan prosessia, kun on aika ostaa, ja varmistaa, että olet tehnyt tietoon perustuvan päätöksen.'
Mitä enemmän tarkastelemme avoimia ovia ja listauksia verkossa, sitä paremmin ymmärrämme, kuinka pitkälle budjettimme voi mennä kohdealueillamme – nyt ja todennäköisesti muutaman vuoden kuluttua.
Ensiasunnon ostajina tiedämme, että emme todennäköisesti tule saamaan kaikki toivelistallamme. Talojen kiertue hyvissä ajoin ennen kuin etsimme vakavasti, on auttanut meitä hallitsemaan odotuksiamme ja hiomaan sopimusrikkojamme. Eli haluaisin rakkaus Kylpyhuoneessa on kylpyamme ja keittiössä kattilan täyttö, mutta ne eivät ole yhtä tärkeitä kuin esimerkiksi autotalli.
Jokaisen avoimien ovien kierroksen jälkeen sulhaseni ja minä aina selvittelemme ja arvioimme suosikkilistauksemme. Vaikka saatammekin olla eri mieltä joistakin asioista, on helpotus, että olemme molemmat yhtä mieltä estetiikasta emmekä ole liian huolissamme kiinnityspäällisen ottamisesta. Se on toinen asia: Tyylistäsi riippuen kotisi ei todennäköisesti näytä täydelliseltä, kun muutat sisään.
”Ihmiset voivat joskus takertua yksityiskohtiin, mutta muista, että monia esteettisiä valintoja voidaan muuttaa”, Patchen lisää. 'Keskity mieluummin perus- tai ympäröiviin elementteihin, joita ei voi muuttaa, jotta voit tehdä harkitun päätöksen.'
Sen lisäksi, että on tärkeää ajatella tilan potentiaalia – tuore maalikerros ja uudet kaapit voivat tehdä ihmeitä – kannattaa myös ottaa nämä kosmeettiset päivitykset huomioon kokonaisbudjettiisi.
Estetiikkaa ja taloutta lukuun ottamatta etumatkan saaminen kotimatkoille on antanut meille luottamusta olla älykkäämpiä potentiaalisia ostajia. Sen sijaan, että vain katselisit kiinteistön kruunumuovausta – tarkoitan, miten et voi? — Sulhaseni ja minä olemme hitaasti mutta varmasti oppineet kysymään niitä tärkeitä, tee tai rikkoutuvia kysymyksiä. Onko kellari sallittu? Kuinka kauan kiinteistö on ollut markkinoilla? Onko talo käyty läpi tarkastukset? Mitä muita listauksia välittäjällä on saatavilla?
Välittäjistä puhuttaessa Patchen sanoo, että on hyvä idea käyttää tämä väliaika suhteiden kehittämiseen kiinteistönvälittäjien kanssa. 'Aikeesi tulisi pitää yksityisenä, jotta voit hyödyntää kokemustasi täysimääräisesti - muuten agentti saattaa ajatella, että tuhlaat heidän aikaansa', hän kertoo. 'Osallistu sen sijaan kysymällä agentilta kysymyksiä ja osallistumalla kotikierrokselle varmistaaksesi, että se on molempia osapuolia hyödyttävä kokemus.' Luomalla positiivisen suhteen nyt, voit toivottavasti olla mukana kilpailussa, kun olet valmis ostamaan.
Se on asia: kodin ostaminen tulee tapahtumaan sinä ovat valmiita. Kun on niin monia otsikoita parhaista ostoajoista – ja monet ensikertalaiset juhlivat kaikkialla sosiaalisen median syötteessäsi – voi helposti tuntua, että sinun on käytettävä kiinteistöjen liipaisinta ASAP. Mutta todellisuudessa ei ole kiirettä.
Välittäjänä olen nähnyt alan laskevan ja virtaavan, ja yksi asia pysyy aina vakiona: ostamisen tulee tapahtua silloin, kun se sopii sinä ”, Patchen lisää. ”Makrotaloudelliset tekijät tulee ehdottomasti ottaa huomioon asunnon ostoprosessissa, mutta lopulta sen pitäisi tapahtua ja tapahtuu sinun aikajana.'
Ja jos haluat katsoa upeita kiinteistöjä odottaessasi? Vielä parempi.
Arkistoitu: Ensiasunnon ostajat
