Asunnonomistajayhdistykset saavat huonoa räppiä ylimielisyydestä ja typeristä säännöistä – kuten ihmisten vaatimisesta lämpimän valkoisten LED-jouluvalojen käyttöön viileiden sijasta, ruohonterän korkeuksien vakiinnuttaminen ja sakkojen määrääminen postilaatikoiden kakkauksesta. (Nämä ovat muuten kaikki todellisia esimerkkejä tästä loistavasta Reddit lanka villeimmistä HOA-säännöistä, joita asunnonomistajat ovat käsitelleet).
Lisää tämän kaltaista sisältöä seuraamalla
Mutta jos asut omakotitalossa naapurustossa, sinulla on hyvä mahdollisuus, että sinulla on HOA, jonka kanssa sinun täytyy elää sopusoinnussa. Noin 80 prosenttia uusien osa-alueiden taloista kuuluu taloyhtiöiden mukaan Journal of Urban Economics , ja HOA:n talojen hinnat ovat keskimäärin vähintään 4 prosenttia korkeammat kuin 'huomattavan samankaltaisten talojen'.
Rakasta niitä tai vihaa niitä (tai istua laudoillaan), HOA:lla on joitain odottamattomia etuja kiinteistöalan ammattilaisten mukaan – ja nämä edut menevät pidemmälle kuin edellä mainitut korkeammat kodin arvot ja asioiden, kuten uima-altaiden ja puistojen, ylläpito, joista maksat jäsenmaksusi. Tässä on kolme lunastavaa ominaisuutta, jotka tekevät HOA:sta A-OK:
mitä 1111 tarkoittaa enkelinumeroita
He voivat säännellä Airbnb:tä.
Kun on suuri määrä sijoittajia, jotka hankkivat kiinteistöjä Airbnb:lle ja Vrbolle, se voi yhdistetty asuntopula ja nostaa kiinteistöjen kustannuksia, mikä tekee siitä Todella vaikeaa ensimmäistä kertaa ostajat kilpailemaan täysin käteisellä tarjoavilla sijoittajatarjouksilla . Usein kunnilla on sääntöjä, jotka kieltävät tai rajoittavat lyhytaikaista vuokrausta. Mutta kun he eivät, HOA:t voivat hyökätä sisään ja kirjoittaa sääntöjään uudelleen niin, että naapuruston kodit ei voi toimia Airbnb:nä .
'He voivat säännellä asioita, kuten lyhytaikaisia vuokra-asuntoja, kuten Airbnb:tä, estääkseen sijoittajia nostamasta naapuruston hintoja omaksi hyödykseen ja ajamasta asuntoja paikallisten ostajien ulottumattomiin, jotka todella haluavat asua ja antaa takaisin yhteisölle', selittää Lindsay McClean. perustaja ja toimitusjohtaja HomeLister , digitaalinen välitys- ja kiinteistövälityssivusto.
Ne estävät rikkaruohojen leviämisen.
Mitä tulee nurmikkoon, HOA voi olla erityisen ärsyttävä, ja se voi saada sakkoja, jos unohdat palkata jonkun leikkaamaan nurmikkoasi lomallasi, tai lähettää sinulle nastygrammin, jos he havaitsevat voikukkien itämisen.
Mutta, rikkaruohot ovat invasiivisia , mikä tarkoittaa, että naapurisi rikkakasvit voivat ryömii pihallesi ja niistä voi tulla myös sinun ongelmasi.
'Ilman HOA:ta asunnonomistajat voivat antaa pihan mennä helvetin käsikoriin, jolloin rikkaruohot ja puutarhataudit leviävät kiinteistöstä toiseen', sanoo Jennifer Vokolek, kiinteistönvälittäjä. RE/MAX DFW Associates Friscossa, Texasissa.
Ne voivat suojata kotisi arvoa.
Tiesitkö, että naapurin umpeenkasvava piha tai muut silmät voivat vajota vierekkäisten kiinteistöjen arvot 5-10 prosenttia ?
HOA:t pitävät huolta pihojen siisteydestä ja ulkokunnossapidosta huippukunnossa, mikä on hyvä uutinen myyntiin lähdettäessä.
'HOA:t auttavat varmistamaan, että naapurusto pysyy edustavassa kunnossa, mikä ylläpitää tasapuolisuutta kaikkien asukkaiden kodeissa', sanoo Karyn Sederberg Coffeyn tiimi välittäjänä eXp Realty St. Augustine, Florida.
on 111 enkelinumero
