Se on klassikko Talonmetsästäjät trope: Optimistinen kiinteistönvälittäjä johdattaa parin (täysin yhteensopimattomien makujen kanssa) taloon ja sirkuttaa kiinteistön eduista. Sitten väistämättä joku ruuvaa kasvonsa inhoon ja huudahtaa, vaaleanpunaiset seinät ?!
HGTV-katsojat eri puolilla maata huokaavat. Tähän mennessä me kaikki tiedämme: Maalin värit voidaan vaihtaa helposti ja edullisesti!
1212 raamatullinen merkitys
Me huudamme yhdessä televisiossa: Haluatko todella hylätä talon keltaisten seinien takia? Se saattaa näyttää siltä Talonmetsästäjät ovat tahallisesti tylsiä kieltäytyessään näkemästä maalin värin ulkopuolelle. Mutta todellisessa maailmassa maalin väri vaikuttaa asunnonostajiin, vaikkakin hienovaraisemmaksi. Pienet asiat, kuten yleinen huolto ja maali, voivat vahingossa värittää (katso mitä tein siellä ?!) ensivaikutelman kodeista.
Zillow julkaisee joka vuosi maalin värianalyysin. Käyttämällä satojen tuhansien listausten tietoja yritys voi yhdistää tietyt sävyt myyntiin paremmin tai huonommin kuin vastaavat valkoisten seinien asunnot. Kaikkia värejä ei voida välttää, mutta tietyissä huoneissa tietyt värit osoittavat trendin. Esimerkiksi vuoden 2018 analyysin mukaan keltainen ja musta ulkotilojen sekä punaisen ja oranssin keittiöt myytiin odotettua vähemmän. Nämä värit eivät vaikuta keskimäärin yli muutaman prosenttiyksikön myyntihintaan. Koska asunnot ovat kuitenkin niin kalliita, ne voivat lisätä jopa muutaman tuhannen dollarin.
Suurin arvonlasku oli keltaisissa kodin ulkotiloissa. He myivät keskimäärin 1,6 prosenttia eli 3 408 dollaria - arvioitua vähemmän. Talon maalaamisesta lähtien voi maksaa jopa 3000 dollaria , saatat päättää, että ei kannata yrittää korvata ennustettuja tappioita.
Mutta voi olla syytä maalata sisätilat, vaikka odotat uusien omistajien maalaavan uudelleen heti, kun he saavat avaimet. Amanda Pendleton, Zillow'n elämäntapa -asiantuntija, suosittelee tarttumaan siveltimeen, jos aiot listata talosi.
Neutraalit värit houkuttelevat laajan valikoiman ostajia, koska ne toimivat tyhjänä kankaana, jolloin ostajat voivat kuvitella itsensä kotiin, hän sanoo.
näen jatkuvasti numeron 11
Mukaan Luke Schrader, kiinteistönvälittäjä kanssa Schrader -ryhmä Kalamazoossa, Michiganissa, valkoinen maalikerros auttaa huoneita näyttämään raikkailta ja hyvin hoidetuilta.
Jos valitset toisen neutraalin värin, Schrader antaa toisen neuvon: Siirry sävyä vaaleammaksi.
Paljon aikaa ihmiset ovat liian itsevarmoja, että väri näyttää samalta seinillä kuin värimallilla, hän sanoo: Todellisuudessa se on tummempi henkilökohtaisesti, koska valaistus vaikuttaa ikkunoihin, huonekaluihin ja pikkupurtavaan huoneessa.
10:10 hengellinen merkitys
On kuitenkin yksi huone, jossa sinun ei tarvitse noudattaa neutraaleja. Zillow -analyysin mukaan asunnot, joissa on sininen kylpyhuone, myyvät keskimäärin 2 786 dollaria odotettua myyntihintaa korkeammalle. Joten kun murskaat taupe- ja harmaatölkkejä, harkitse sinivihreän lisäämistä sinne. (Tai varasta yksi näistä kiinteistönvälittäjien hyväksymistä bluesista!)
Lisää upeita kiinteistöjä lukee:
- 5 IKEA -tuotetta Ammattitaitoiset kodinvaihtajat vannovat
- 4 asiaa, joita lemmikin omistajat katuvat tehdessään asuntoa
- Nämä kolme asiaa tekevät täydellisen kotitoimiston kiinteistönvälittäjien mukaan
- 10 edullisinta Yhdysvaltain kaupunkia vuokralaisille
- 8 maisemointiideaa, jotka lisäävät kotisi arvoa
