Hieman yli vuosi sitten Dani Rosenthal oli tienhaarassa. Vietettyään yli 10 vuotta kodinhoito- ja vaatetusalan yrityksissä hän halusi lähteä kaupunkielämästä ja viettää enemmän aikaa Arrowhead-järvessä Kaliforniassa, missä hänen perheellään oli vuosikymmeniä kestäneet juuret. Hän rakasti arkkitehtuuria ja historiallisia kunnostustöitä ja halusi vaalia näitä etuja. Keskusteltuaan ystävien ja perheenjäsenten kanssa hän ajatteli, että kiinteistönvälittäjäksi ryhtyminen voisi olla fiksu seuraava askel.
Jotain kuitenkin pysäytti:
Tiedotusvälineiden kuva, pääasiassa miehistä, joilla on hallitseva ja äärimmäinen persoonallisuus, riittää pelottamaan naisen jatkamaan uraa kiinteistöalalla, Rosenthal sanoo.
Hän päätti kokeilla sitä joka tapauksessa. Ja yhden vuoden kiinteistönvälittäjänä Wheeler Steffen Sothebyn kansainvälinen kiinteistö Rosenthal toteaa, että pelottamisen sijaan teollisuus on täynnä kunnioitusta ja tukea siinä työskenteleville naisille.
Ehkä tämän ei pitäisi olla yllättävää, kuten Yhdysvaltain asunto -kiinteistöala on hallitsi naiset: Mukaan kansallinen kiinteistönvälittäjäyhdistys Toukokuussa 2018 63 prosenttia kaikista kiinteistönvälittäjistä on naisia. A Trulia -tutkimus 2011 havaitsi, että kaikissa osavaltioissa on enemmän kiinteistöalan ammattilaisia kuin miehiä. Joissakin osavaltioissa, kuten Etelä -Dakotassa ja Nebraskassa, on noin 48 prosenttia enemmän naispuolisia kiinteistönvälittäjiä ja välittäjiä kuin miehiä. Osavaltioissa, kuten Oklahoma ja Mississippi-jonka Trulia väittää olevan ykkönen naisvaltainen kiinteistöala maassa-tämä määrä hyppää jopa 64 prosenttiin.
Naiset eivät kuitenkaan aina olleet hallitsevia asuntojen myynnissä. Mukaan NAR: n naisten historia kiinteistöissä , kun yhdistys aloitti toimintansa vuonna 1908, sen jäsenyys oli täysin mies, vaikka 3000 naista työskenteli välittäjänä kansallisesti. Heidän ensimmäinen naisjäsenensä, Corrine Simpson, välittäjä Seattlesta, Washingtonista, liittyisi vasta vuonna 1910.
Naisista ei tullut välittäjiä 1900 -luvun alussa vain siksi, että he rakastivat asuntojen myyntiä. Kuten naisten kautta historian, varhaisimmista naisista tuli välittäjiä, jotka vaativat heitä ansaitsemaan rahaa perheilleen, kirjoittaa Jeffrey M.Hornstein kirjassaan Nation of Realtors®: 1900-luvun amerikkalaisen keskiluokan kulttuurihistoria. Juuri niin tapahtui, että tänä aikana uudet toimistotyöt tulivat markkinoille tekniikan kehityksen vuoksi - työpaikat, jotka tuntuivat naisille turvallisemmilta kuin tehtaan lattialla. Lisäksi vallitsevat ajatukset tekivät asunnon myynnistä sosiaalisesti hyväksyttävän työn naisille: bisnesematerialismi, ajatus siitä, että liiketoiminnasta voisi hyötyä naisten moraalinen ja hoivaava hohto sekä heidän tietämyksensä kaikesta kotimaisesta, ja liberaali individualismi, radikaali ajatus siitä, että naiset ovat yhtä kykeneviä kuin miehet. Koska naiset omistivat kodin, oli järkevää, että he voisivat myydä ne (tai joissain tapauksissa auttoivat miehiä myymään ne).
Ja vaikka NAR: n kaltaiset organisaatiot eivät nimenomaisesti kieltäneet naisia liittymästä, organisaatiot vaativat paikallista kiinteistölautakunnan jäsenyyttä, ja nämä hallitukset teki kieltää nimenomaisesti naiset. Joten, kuten niin monta kertaa historiassa, naiset päättivät perustaa omat ammatilliset järjestönsä, kuten Portlandin Realyettit .
Valitettavasti suuri masennus pysäytti naisten kehityksen alalla vuosikymmeneen. Hornstein kirjoittaa, että noin kaksi kolmasosaa naisvälittäjistä jätti kentän vuosien 1930 ja 1940 välillä.
Kuitenkin 1940 -luvulla naiset tuplasivat, että vain naisilla oli vakiintunut rooli tasavallan hyveiden suojelijoina kotien suojelun kautta, mikä oikeutti väitteen asunnon myyjiksi. Naiset työskentelivät näissä tehtävissä toisen maailmansodan jälkeen hyödyntäen lähiöihin rakennettavien uusien omakotitalojen tuloa ja vastaavaa asuntojen lisäystä VA-lainojen perustamisen jälkeen. (Valitettavasti naispuoliset kiinteistönvälittäjät olivat myös suuri lobbausvoima laaja julkinen asunto !)
Kun naiset työpaikalla saivat poliittista vaikutusvaltaa naisten vapautusliikkeen kautta, he saivat enemmän mahdollisuuksia kiinteistöihin. Vuonna 1973 GRANAATTIOMENA laajennettu jäsenyys yksinomaan välittäjistä myyntiedustajiin, mikä teki monista kelvollisia liittymään. Vuoteen 1978 mennessä suurin osa NAR: n jäsenistä oli naisia. Vuoteen 1980 mennessä lähes 300 000 naista oli kiinteistönvälittäjiä, mikä on 45 prosenttia teollisuudesta.
Joten miksi nykyajan naiset ovat yhä kiinnostuneita asuinkiinteistöistä? Suunnilleen samoista syistä kuin 1920 -luvulla: Alan ammattilaisten mukaan elämä asuinkiinteistön välittäjänä tarjoaa perheille yhden joustavimmista aikatauluista, hyvät ansaintamahdollisuudet ja suhteellisen alhaisen pääsyn esteen. Se on edelleen loistava vaihtoehto naisille, jotka etsivät uranvaihtoa tai osa-aikaista toista työtä.
Veronica Figueroa sai kiinteistöluvan heti valmistuttuaan yliopistosta vuonna 2001 hyödyntääkseen Floridan suosittuja aikaosuusmarkkinoita Orlandoa. Mutta hän käytti sitä vasta vuonna 2004, jolloin Figueroa ja hänen miehensä päättivät erota. Hän alkoi miettiä, kuinka säilyttää sama elämänlaatu lapsilleen puolet tuloista. Niinpä hän aloitti kokopäivätyönsä rinnalla osa-aikatyön asuinkiinteistönvälittäjänä. Kolmen ensimmäisen kuukauden aikana hän ansaitsi 11 000 dollaria. Ensimmäisen vuoden lopussa hän teki 66 000 dollaria.
Se oli enemmän rahaa kuin ansaitsin työntekijänä, Figueroa sanoo. Tämä määrä todella sai hänet arvioimaan, voisiko hän tehdä kiinteistöjä kokopäiväisesti. Yksi suurimmista arvonnoista? Joustavuus tarjosi hänelle yksinhuoltajaäitinä - hän voisi ajoittaa esityksensä lastensa aikataulujen mukaan. Toisena vuotena hän ansaitsi yli 100 000 dollaria. Aivan kuten 1900 -luvun alun naiset, hän sanoo, että samat tekijät, jotka tekevät hänestä suuren äidin (hänen päättäväisyytensä sekä johtamis- ja vaalintaitonsa) tekevät hänestä suuren kiinteistönvälittäjän.
[Kiinteistöt osoittivat sen] Voisin silti menestyä, vaikka erosin ja halusin silti olla hyvä äiti ja antaa lapsilleni kaiken, mitä he ansaitsevat, hän sanoo.
Lähes 15 vuoden aikana Figueroa on säilyttänyt uskomattoman kasvun kiinteistöalalla. Hän perusti oman välitysyrityksensä, Figueroan joukkue , vuonna 2007, hänestä tuli listayhtiöiden edustaja vuonna 2012 ja on nyt yksi vain 20: stä Yhdysvaltain agentista Zillowin neuvoa -antava toimikunta .
Vaikka kiinteistönvälittäjäksi ryhtyminen voi olla erittäin hyödyllistä muutaman vuoden kuluttua, se ei ole aina helpoin aloittaa: Hedda Parashos Palisade Realty San Diegossa, Kaliforniassa , sanoi, että hänellä oli erityisen vaikea ensimmäinen vuosi. Kahden lapsen kotiäitinä hän koki tarvitsevansa enemmän henkilökohtaista kasvua kodin ulkopuolella, joten hän harkitsi kiinteistöluvan hankkimista. Parashos otti oppitunteja verkossa ja sai lisenssin kolmen kuukauden kuluessa, uskoen aluksi, että se olisi suhteellisen helppo osa-aikatyö.
Silti kesti kokonaisen vuoden päästä sopimukseen ensimmäisestä kodistaan. Se oli todella uuvuttavaa, todella vaikeaa - tajusin, että ihmiset eivät todellakaan kiinnitä sinuun huomiota ennen kuin sinulla on tarpeeksi kokemusta, Parashos sanoo.
Mutta Parashos pysyi motivoituneena ansaita elantonsa ja myös viettää laatuaikaa lastensa kanssa.
Ymmärtääkseen paremmin, kuinka hän voisi edetä nopeammin alalla näin vaikean ensimmäisen vuoden jälkeen, hän vieraili paikallisessa usean listan palveluyhdistyksessä kursseilla, luki kaikki kiinteistöihin liittyvät sähköpostit, luki sanomalehden liiketoimintaosion ja otti yhteyttä lainavirkailijoille ja escrow -virkailijoille keskustelemaan potentiaalisten asiakkaiden rahoituksesta.
Kun hän sai taitoja, hän aloitti liiketoimien sulkemisen. Hän teki ensimmäisen 100 000 dollarin provisionsa. Hänen luottamuksensa kasvoi.
enkelinumero, joka tarkoittaa 444
Tallentaa Kiinnittää sen Katso lisää kuvia (Kuvaluotto: Kohteliaisuus Hedda Parashos )
Kaksitoista vuotta myöhemmin Parashos on nyt toimistonsa johtaja. Hän mainitsee alkuperäisen naiivisuutensa vetävänä tekijänä, joka antoi hänelle mahdollisuuden päästä sinne, missä hän on tänään:
Pystyin muuttumaan hieman luovemmaksi ja hieman rohkeammaksi - pystyin kokeilemaan erilaisia tapoja yrittää tehdä se, hän sanoi. Mieleni ei pilaantunut muiden mielipiteistä tai kokemuksista; Sain kokea sen niin puhtaasti omalla tavallani.
Vaikka kiinteistönvälittäjänä oleminen tarjoaa enemmän joustavuutta muihin 9–5-töihin verrattuna, se ei silti ole täydellinen. Maria Koziakov sai kiinteistöluvan 10 vuotta sitten, kun hän oli raskaana ensimmäisen lapsensa kanssa. Hän toivoi pystyvänsä kasvattamaan perheensä ja ansaitsemaan elantonsa. Kuitenkin, vaikka hän saattoi asettaa joitakin tuntejaan, hänen päivänsä olivat silti lopulta asiakkaiden armoilla.
Joustavaa aikataulua kutsutaan yleensä eduksi, mutta sen huono puoli on, että sinun on työskenneltävä iltaisin ja viikonloppuisin, Koziakov sanoo. Se voi todella olla arvaamatonta. Saat puhelun ja sinun on näytettävä talo muutaman tunnin sisällä. Jos asiakas on kaupungissa vain muutaman päivän, et voi ajastaa esitystä uudelleen.
Se on jatkuvaa hälinää, hän sanoo: Ajanhallinta on suuri ongelma, ja aina tulee olemaan listauksia, jotka eivät myy, ja sopimuksia, jotka kaatuvat.
Lisäksi vaikka naiset usein menestyvät asuinkiinteistöissä, he ovat edelleen suurelta osin suljettuina kaupallisilta kiinteistöiltä. Vuoden 2015 tutkimuksen mukaan Naiset, kaupalliset kiinteistöt (CREW) Verkosto, vain 23 prosenttia Yhdysvaltain vuokraus- ja myyntivälittäjistä oli naisia. Lisäksi kaupallisissa kiinteistöissä työskentelevät naiset kohtaavat seksuaalista häirintää, palkkaeroja ja epätasa -arvoisia mahdollisuuksia miestovereiden kanssa .
Vaikka niitä on ammatilliset vaarat jotka liittyvät asiakkaiden kanssa työskentelyyn ja yksin naisena olemiseen, tapaukset ovat suhteellisen harvinaisia. Vuoden kuluttua Rosenthal sanoo törmänneensä satunnaiseen hunajaan ja makeiseen (mikä saa hänet hetkellisesti ahdistumaan), mutta hän ei ole vielä kokenut sitä, mitä hän uskoo olevan todellinen, sukupuoleen perustuva negatiivinen kokemus.
Vaikka tämä voi olla vain hänen kokemuksensa, Rosenthal ajattelee, että se saattaa johtua myös siitä, että alalla on niin paljon naisia, jotka etsivät muita naisia.
Siellä on valtava oppimiskäyrä, mutta on niin hyödyllistä saada hyvä roolimalli ja/tai mentori alussa, hän sanoo.
Figueroa on samaa mieltä: On hyvä aika olla kiinteistössä; naisena se on yhteistyöhaluisempi kuin koskaan, hän sanoo siteeraten Naisten kiinteistönvälittäjien neuvosto ja nainen ylös! konferenssi . Naiset vahvistavat toisiaan enemmän kuin koskaan: Etsi hyvä mentori, löydä loistava tiiminvetäjä, löydä hyvä välittäjä ja kuuntele heitä - he vain auttavat sinua pääsemään sinne nopeammin.
