Se kestää noin kahdesta viikosta kuukauteen saada a koti valmiina myyntiin . Kun kuljet huone huoneelta ja tunnistat alueet, jotka vaativat eniten huomiota, likainen matto ja hohtava olohuoneen sisustus ovat yleensä etusijalla. Useimmat asunnonomistajat eivät ota huomioon ulkovalaistustaan, kun he valmistelevat kotiaan myyntiin, mutta hyvällä valaistuksella on merkitystä.
Yksi usein huomiotta jätetty näkökohta kodin ulkoasussa on sen valaistus. uudet hehkulamput voivat auttaa luomaan positiivisen ensivaikutelman mahdollisille ostajille. Näin 8 dollarin korjaus , Kuten tämä lamppu osoitteesta 1000bulbs.com , voi auttaa saamaan talon näyttämään parhaalta ennen myyntiä.
Uusi ulkovalo lisää kotisi ulkonäköä.
Kiinteistöalalla ensivaikutelma voi tehdä tai katkaista myynnin. Jotkut mahdolliset ostajat tekevät usein päätöksen siitä, ovatko he kiinnostuneita asunnosta pelkästään sen houkuttelevuuden perusteella. 'Jos mahdollinen ostaja ajaa ohi yöllä, talo voi näyttää paremmin, kun se on valaistu asianmukaisella valaistuksella', sanoo Ron Resha, kodin räpylä ja kiinteistönvälittäjä 25 vuoden kokemuksella Coldwell Banker Realtysta Cantonissa, Massachusettsissa.
Jon Sanborn, kiinteistönvälittäjä ja perustaja SD House Guys San Diegossa, lisää myös, että ulkovalaistus auttaa luomaan lämpimän ja kutsuvan ilmapiirin mahdollisille kodin ostajille. ”Se antaa kodillesi kodikkaan, hyvin hoidetun ilmeen, joka voi houkutella enemmän ihmisiä kiinteistösi. Uudet kirkkaat hehkulamput varmistavat, että talosi ulkokuori näyttää parhaalta, kun se listataan markkinoille.”
Saat parempilaatuisia kuvia.
Useimmat kiinteistönvälittäjät luottavat korkealaatuisia valokuvia saadakseen heidän listauksensa erottumaan joukosta, ja Sanborn sanoo, että kodin ulkovalaistuksen tulee olla kirkas ja selkeä. 'Uudet polttimot antavat terävän valon, joka helpottaa mahdollisten ostajien visualisointia tilassa', hän selittää.
Kaikkien ulkoisten lamppujen tulee olla samanvärisiä. Jos jotkut ovat esimerkiksi LED-valoja, kaikkien niiden tulisi olla LED-valoja. Eri sävyjen sekoittaminen voi asiantuntijoiden mukaan näyttää hauskalta.
Saatat saada korkeamman myyntihinnan.
Cam Dowski, perustaja OstammeHousesChicago , väittää, että uudet ulkoiset hehkulamput voivat nostaa kotisi myyntihintaa vähintään 20 prosenttia. 'Olen huomannut vuosien varrella, että asunnon ostajat ovat yleensä taipuvaisempia ostamaan kotia ulkoisilla hehkulampuilla kuin ilman niitä', Dowski lisää.
Valot lisäävät turvallisuutta.
'Kun ihmiset ostavat asunnon, he haluavat tietää, että koti on turvallinen vyöhyke, joka estää tarpeettomat turvallisuusongelmat ja implisiittisesti oikeudenkäynnit', Dowski selittää. Liukastumis- ja putoamisonnettomuudet huonosta syystä ulkovalaistus voi olla syynä lailliseen vastuuseen. Tämä voi olla huolenaihe, kun näytät kotiasi mahdollisille ostajille.
'Ulkoiset hehkulamput auttavat myös estämään rikollista toimintaa kiinteistön ympärillä', Dowski lisää. 'Rikolliset tekevät todennäköisemmin rikollista toimintaa huonosti valaistun kodin ympärillä.'
Kotiin murto tapahtuu 28,3 sekunnin välein FBI:n rikostiedot . Avoimet ovet ovat usein varkaiden kohteena, mutta kirkas ulkovalaistus saattaa saada heidät miettimään kahdesti ennen kuin palaavat murtautumaan sisään yöllä.
Arkistoitu: Kodin myynti
