Sijoittamisessa on kyse luopumisesta nyt, jotta saat paljon takaisin myöhemmin. Jos annat jatkuvasti vaatimatonta rahaa johonkin riittävän pitkän ajanjakson aikana, voit odottaa investointiesi kasvavan vaikuttavaan kokoon.
Kiinteistöön sijoittamisen odotetaan kuitenkin luovuttavan enemmän kuin vähän aloittaakseen, mikä voi olla uhkaavaa uusille sijoittajille. On vaikea keksiä alkuperäistä rahoitusta (käsiraha), ja niin suuren summan sitoutuminen kiinteistöön voi olla tuhoisaa, jos investointi ei onnistu.
Siinä käteisrahoituksen jälleenrahoitus on kätevä. Tässä on mitä sinun tarvitsee tietää asunnon käyttämisestä toisen kiinteistön ostamiseen, jos olet jo asunnonomistaja.
mitä numero 1234 tarkoittaa
Kuinka käyttää talletusrahoitusta talon ostamiseen
Cash-out-jälleenrahoitus on silloin, kun sinä jälleenrahoittaa asuntolainasi uudella lainalla, joka on suurempi kuin nykyinen lainasaldosi. Voit suorittaa kotiutusrahoituksen vain, jos kotisi nykyinen arvo on paljon suurempi kuin asuntolainasi jäljellä oleva saldo. Olet esimerkiksi hyvä ehdokas rahojen takaisinrahoitukseen, jos kotisi arvo on 300 000 dollaria ja jäljellä oleva asuntolainasaldo on 100 000 dollaria.
Lainanantajien avulla voit nostaa vain enintään 80 prosenttia asunnon nykyisestä arvosta vähennettynä jäljellä olevalla saldolla. Tässä esimerkissä voit saada jopa 140 000 dollaria, kun suoritat rahansiirtorahoituksen.
Voit sitten käyttää 140 000 dollaria käsirahana seuraavassa kiinteistössäsi. Kuten tavallisen jälleenrahoituslainan yhteydessä, sinun on silti voitava nostaa rahoitusta. Lainanantajat vaativat yleensä luottoluokituksen 620 tai korkeamman ja velkasuhteen (DTI) 50 prosenttia tai vähemmän.
näen jatkuvasti 444
Jos aiot käyttää kotiutusrahoituksen tuottoja sijoituskiinteistön ostamiseen, sinun on alennettava 15–25 prosenttia. Jos ostat ensisijaisen asunnon, pienempi käsiraha on hyväksyttävä. Lainanantajat eivät välitä, jos käytät käteisnostorahoituksesta saatuja tuloja käsirahaksi.
Mitä sinun tulee tietää käteisrahoitusrahoituksesta
Kun haet käteisnostorahoitusta, voit valita kiinteä- tai vaihtuvakorkoisen lainan. Jälkimmäinen tarkoittaa, että maksut voivat kasvaa, jos korko nousee.
Kun suoritat kotiutusrahoituksen, uuden lainan korko voi olla korkeampi kuin alkuperäinen korko. Tämä tarkoittaa, että saatat joutua maksamaan enemmän korkoa koko laina -ajan. Ennen kuin otat takaisinrahoituksen, tee laskutoimitukset ja selvitä, korvaako toisen kiinteistön ostaminen ylimääräiset korot, jotka maksat. Ja muista, että kun valitset rahansiirtorahoituksen, pidennät olemassa olevan velkasi takaisinmaksuaikaa-monien vuosien ajan. Se ei ole oikea päätös kaikille.
Kuten minkä tahansa muun tyyppisen jälleenrahoituslainan, sinun on maksettava sulkemiskustannukset, jotka vaihtelevat 2 prosentista 5 prosenttiin uudesta kiinnityksestä. Ne vähennetään käteismaksusta, koska niitä ei voi siirtää asuntolainaan. Kuten tavallisen jälleenrahoituksen yhteydessä, muista löytää paras tarjous ja hakea muutamalta eri lainanantajalta. Etsi lainanantaja, jolla on alhaisimmat sulkemiskustannukset - jotkut saattavat jopa tarjota alennusta.
Cash-out-jälleenrahoitusvaihtoehdot
Kotiutusrahoituksen suorittamisen sijaan voit myös ottaa a asuntolaina taloa vastaan .
Asuntolainalla ei ole sulkemiskustannuksia, ja se voi olla halvempaa kuin käteisrahoitusrahoitus, jos nykyisen asuntolainasi korko on alhaisempi kuin mitä sinulla olisi tällä hetkellä. Jos sinun ei tarvitse nostaa suuria summia rahaa, asuntolaina voi olla parempi vaihtoehto.
mitä 555 tarkoittaa enkelinumeroita
