Liittovaltion verohyvityksiä on roikkunut ensimmäistä kertaa asunnonostajien edessä-7500 dollarin luotto vuonna 2008, joka sisälsi takaisinmaksuehtoja ja houkuttelevampi 8000 dollarin luotto vuonna 2009, joka ei vaatinut takaisinmaksua. Vaikka nämä edelliset luotot olivat edullisia ostajille, niiden ensisijaisena tarkoituksena oli edistää asuntomyyntiä ahdistuneilla asuntomarkkinoilla.
Nyt vuoden 2021 asuntomarkkinat kukoistavat. Korot ovat ennätyksellisen alhaalla ja asunnot nousevat melkein heti myyntikyltin noustessa. Tällä kertaa ensimmäistä kertaa ostajaverohyvitys, joka on keskeinen osa Presidentti Joe Bidenin 640 miljardin dollarin asuntosuunnitelma ei tarvitse elvyttää vaikeita asuntomarkkinoita. Sen tarkoituksena on pikemminkin lisätä asunnonomistusta auttamalla uusia ostajia nostamaan käsiraha.
Jos olet pyrkivä asunnonostaja, sinun pitäisi tietää Bidenin ensimmäistä kertaa ostavasta luotosta se, että jos se hyväksytään, se tarjoaisi jopa 15 000 dollaria käsirahaa ensiasunnon ostajille-ja tee se siihen mennessä sen sijaan, että luotto olisi saatavana seuraavana vuonna, kun veroja jätetään.
999 enkelinumeron merkitys
Biden on keskittynyt auttamaan ensiasunnon ostajia turvaamaan ensimmäisen asuntonsa, sanoo Alexa Nicolette, lisensoitu kiinteistömyyjä IN • HOUSE Real Estate Group . Tämä on iso juttu, koska asunnonomistus liittyy usein pitkän aikavälin vaurauden rakentamiseen.
Biden tarvitsisi kongressin tukea tämän veropolitiikan toteuttamiseksi. Jos se avataan, käsiraha voi poistaa esteen, joka pitää asunnon ulottumattomissa monille ostajille, joilla muuten olisi varaa kuukausimaksuihin, etenkin nyt, kun korot ovat alhaisemmat.
Lähes neljä kymmenestä muusta kuin asunnon omistajasta sanoo, että rahaa ei ole säästetty käsirahaa varten, mikä on este asunnonomistukselle, mutta 62 prosenttia amerikkalaisista uskoo virheellisesti, että sinulla on oltava vähintään 20 prosenttia hylättäväksi, NerdWalletin mukaan Raportti asunnosta 2020. Esimerkiksi FHA -lainan käsiraha on vähintään 3,5 prosenttia.
Ehdotettu luotto antaisi enemmän ostajia markkinoille, sanoo Holden Lewis, NerdWalletin asunto- ja asuntolaina -asiantuntija.
Haittapuolena on, että aloitusasuntoja ei ole tarpeeksi myytävänä, joten asuntojen hinnat nousisivat vielä nopeammin kysynnän ja tarjonnan epätasapainon vuoksi, Lewis huomauttaa.
Varasto on edelleen supistunut, osittain siksi, että vuonna 2020 arvioitu vajaus noin 4 miljoonasta uudisrakennetusta asunnosta, kertoo analyysi. Realtor.com .
pyhät kirjanoppineen enkelinumerot
NerdWallet huomauttaa myös, että Bidenin virkamiehet ovat toistaneet tulevan presidentin tukensa kongressille 10 000 dollarin liittovaltion opintolainavelan peruuttamiseksi per henkilö osana COVID-19-helpotusta. Ei vain tehdä isot opintolainan maksut vaikeuttaa säästää käsirahaa varten, mutta maksamattomat lainat vaikuttavat velan suhde tuloihin , joka, kuten luottotiedot, on merkittävä tekijä, jonka lainanantajat ottavat huomioon asuntolainoja hyväksyessään.
Toinen osa Bidenin suunnitelmaa, joka saattaa herättää ensiasunnon ostajan kiinnostuksen, on laajentaminen Hyvä naapuri vieressä -ohjelma , joka auttaa ensiavun antajia ja julkisten koulujen opettajia saamaan käsirahaa, sanoo Damon Smith, vanhempi edustaja ja neuvonantaja Luottoliiton kansallinen yhdistys .
Erityisesti Biden hahmottaa suunnitelmassaan, että hän haluaa tarjota laajemman asuntokannan saataville ja tarjota pääsyn matalakorkoisiin lainoihin näiden asuntojen kuntouttamiseksi, jos ne tarvitsevat päivitystä.
Bidenin ehdotukset voivat auttaa monien tietä asunnonomistukseen, vaikka on tärkeää huomata, että joitakin yksityiskohtia voidaan muuttaa tai poistaa käytöstä ennen suunnitelman hyväksymistä - jos se todella hyväksytään.
mitä tarkoittaa 11 11
