Kun etsit uutta asuntoa tai talo vuokrattavana , olet keskittynyt perusasioihin - kompleksin mukavuuksiin, keittiötasoihin, avoimeen pohjaratkaisuun, pihaan. Luultavasti viimeinen asia mielessäsi? Kunnioittaako tuleva vuokranantaja oikeuksiasi vuokralaisena.
Todellisuudessa useimmat vuokranantajat noudattavat sääntöjä suurimman osan ajasta. Mutta aina on mahdollista, että joudut vahingossa painajaismaiseen vuokra -tilanteeseen - vuokranantaja, joka astuu asuntoosi ilman varoitusta, joka kieltäytyy korjaamasta uunia talven kuollessa tai joka ei maksa putkimiestä käärmeen suihkun viemäriin oikein, jättäen sinut seisomaan nilkan syvälle haaleaan veteen aina, kun haluat uida.
Joten miten voit kertoa, saatko hyvän vuokranantajan vai huonon? Andrew Chenin, New Yorkissa ja Havaijilla lisensoidun asianajajan, joka on myös vuokranantaja ja kiinteistösijoittaja, mukaan se on itse asiassa melko helppo määrittää heti.
näen jatkuvasti 444
Korkealla tasolla, paras indikaattori siitä, puolustaako vai jättäkö vuokranantaja sinun oikeutesi vuokralaisena, on se, näyttävätkö he noudattavan sääntöjä vai eivät , sanoo Chen, joka on myös perustaja Hakata omaisuuttasi , henkilökohtaisen rahoituksen sivusto. Sääntöjen seuraajilla on tapana varmistaa, että he ymmärtävät säännöt selkeästi ja noudattavat niitä-mukaan lukien vuokranantajan/vuokralaisen lait.
OK, se näyttää riittävän yksinkertaiselta, mutta miltä säännön seuraaja näyttää tarkalleen? Ei ole niin, että vietät tuntikausia mahdollisen vuokranantajasi kanssa, jotta voit todella tuntea heidät ja arvioida heidän luonteensa.
Chen sanoo, että on joitain pieniä vihjeitä, jotka osoittavat vuokranantajasi persoonallisuuden, joista monet voit löytää lyhyen vuorovaikutuksen aikana, joka sinulla on asuntohaku- ja hakuprosessin aikana.
Vastaavatko he ajoissa sähköpostiisi ja vastaajaviesteihisi? hän sanoo. Tulevatko he ajoissa näyttelytilaisuuteen? Esittävätkö he itsensä ammattimaisesti ja kohteliaasti? Kun he vastaavat kysymyksiisi, ovatko he selkeitä, täsmällisiä ja perusteellisia? Ovatko heidän vuokrahakemuksensa ja vuokra-asiakirjansa selkeät, hyvin järjestetyt ja järjestetyt? Onko ne kirjoitettu selkeällä, luettavalla kielellä?
Lisäksi sinun tulee aina kysyä mahdollisilta vuokranantajiltasi viimeisimpiä viitteitä - ehkä lähtevästä vuokralaisesta tai ennen sitä. Hänen ei myöskään pitäisi loukata silmiään tästä pyynnöstä (jos joku tekee, se on toinen punainen lippu huomioitavaksi).
Tietenkin, jos kyseessä on suuri, vakiintunut asuinkompleksi, saatat jopa löytää arvosteluja verkossa vain nopealla haulla. Muista merkitä arvostelujen ikä ja onko ne kirjoitettu aiemmalla omistuksella (ei ole harvinaista, että huoneistokompleksit vaihtavat omistajaa). Arvioissa etsi tietoa siitä, miten vuokranantaja vastasi ongelmiin. Toki laitteet rikkoutuvat ja satunnaiset asiat menevät pieleen ajoittain. Mutta todella tärkeää on se, miten edelliset vuokralaiset kokivat vuokranantajan hoitavan nämä asiat.
Jos et löydä online -arvosteluja tai jostain syystä saat edellisen vuokralaisen käsiin, yritä keskustella naapureiden kanssa. Naapuruston yleisten oivallusten lisäksi ne voivat tarjota hyödyllisiä vinkkejä vuokranantajasta.
Kysy naapureilta heidän vaikutelmiaan vuokranantajasta ja kuinka onnellisia vuokralaiset olivat, Chen sanoo.
