Tämä on se aika vuodesta, jolloin kaikki, myös kiinteistöalat, pohtivat vuoden 2023 trendejä. Asunnon osto, korot ja etätyön 'uusi normaali'. olivat eräitä vuoden 2022 suurimmista tarinoista. Joten kuten minä, sinä luultavasti ihmettelet, mitä uusi vuosi tuo tullessaan, minkä vuoksi otin yhteyttä kiinteistönvälittäjiin kaikkialta Yhdysvalloista, jotka ovat upeita tulevaisuuden trendien ennustajia. Kiinteistönvälittäjät näkevät kaiken, alkaen uusimmat mallit uudisrakennuksessa ja suositut seinämaalien värit ensiasunnon ostajien elämäntyylitarpeisiin ja asuntomarkkinoiden rajuihin vaihteluihin.
Lisää tämän kaltaista sisältöä seuraamalla
Tämän kiinteistöalan ammattilaisten ryhmän mukaan voimme odottaa kodin kehittäjien olevan luovia kotitoimistojen sisällyttämisessä uusiin rakennuksiin. Näemme kiinteistöalan yrittäjien toiminnassa nousun lyhytaikaiset vuokrat . Ja asuntomarkkinoilla tapahtuu todennäköisesti muutos, joka antaa ostajille enemmän ostovoimaa kuin heillä olisi ollut vuosiin. Monica Kramer , Philadelphiassa toimiva kiinteistönvälittäjä, edustaa tyypillisesti ensimmäistä kertaa ostajia, jotka suhtautuvat prosessiin suurella ahdistuksella. 'Se on raitista ilmaa', Kramer sanoo. 'Myyjistä on tulossa joustavampia, ja näemme hintojen alennuksia, joten viime vuonna markkinoilta hinnoitellut ihmiset alkavat kiertää takaisin.'
Ja jos mietit vuonna 2023 räjähtäviä tyylitrendejä? Odota paljon eloisia värejä. Lue lisätietoja.
Se ei ole enää myyjämarkkina.
Pandemian huipulla kodit lensivät pois markkinoilta. Alhainen varasto, alhaiset korot, etätyö ja joukkolähdöt täpötäytteisistä kaupungeista johtivat kovaan kilpailuun talonmetsästäjien kesken. Saadakseen itselleen etua monet ostajat ylitarjosivat, luopuivat kodin tarkastuksesta ja maksoivat liikaa.
'Vaikka olemme tietojen mukaan teknisesti edelleen myyjämarkkinoilla, hitaasti muuttuva trendi tuntuu todella suurelta muutokselta, koska olemme poistumassa tästä vimmasta', sanoo Jill Talty , kiinteistönvälittäjä Raleighista, NC. Nyt kun varastot ja korot ovat nousussa, myyjät eivät enää näe niin paljon tarjouksia kuin vuonna 2021 ja vuoden 2022 alussa. Tämä tarkoittaa, että asunnonostajien paine tyytyä mihin tahansa, mitä he saavat, laantuu uuden vuoden aikana. – Markkinoiden hiljenemisen myötä ostajat ovat voineet valita uuden asunnon kriteerilistalta kahdeksan kymmenestä laatikosta viiden sijasta, Talty kertoo. 'Tämä todennäköisesti jatkuu vuonna 2023.'
Kramer tunsi meren muuttuvan sinä päivänä, kun he saivat puhelun agentilta, joka edusti myyjiä epäperinteisellä pyynnöstä. 'Heidän kotinsa, todella mukava kolmikerroksinen talo halutulla alueella, ei mennyt kaupaksi', Kramer sanoo. ”Myyjät tiesivät, että asiakkaani halusivat ostaa ja halusivat tehdä niitä tarjous. Vau! Markkinat ovat todella muuttumassa. Tätä ei olisi koskaan tapahtunut kuusi kuukautta sitten.'
(Lisää) lyhytaikaisia vuokra-asuntoja on tulossa lähialueelle.
Sijoittajien yrittäjähengen vuoksi lyhytaikaista vuokrausta tarjoavia koteja on yhä enemmän lähiöissä valtakunnallisesti, ei vain turistikohteissa. Kalifornian agentti Jon Shefsky , joka on erikoistunut pitkäaikaiseen vuokra-asuntoon, katkaisee ilmiön tähän: 'Airbnb:stä, VRBO:sta ja loma-asunnoista on tulossa keskiluokan tie korkeampiin tuloihin', hän sanoo. 'Se ei ole vielä saavuttanut huippuaan, mutta ohjelmistoyritysten markkinat ovat kehittymässä, jotka auttavat isäntiä hallitsemaan vuokra-asuntojaan ympäri maailmaa. Siinä tilassa on paljon mahdollisuuksia hyviin sijoituksiin.'
mitä 333 enkelinumero tarkoittaa
Liikematkustuksen paluu pitää vuokrausalan vahvana. 'Ihmiset, jotka matkustavat pitkiä matkoja työn takia, etsivät niin sanottua keskipitkän aikavälin asunnon vuokrausta', Shefsky selittää. 'Heidän oleskelunsa kestää yleensä kaksi tai kolme kuukautta.'
Väriterapia tekee paluun.
Jos kävelit hiljattain remontoidun kodin läpi viime vuosina, olet todennäköisesti nähnyt paljon harmaata. Jonkin aikaa Kramer näki myös tonnia harmaata, mutta nyt hän ennustaa, että harmaa on tulossa pois, kun siirrymme vuoteen 2023. ”Olemme kaikki kokeneet valtavasti stressiä kollektiivisesti, ja ihmiset haluavat siirtyä kohti rauhoittavia tiloja. . Näen paljon enemmän valkoista ja luonnonvalkoista seinillä ja valkoisia laminaattilattioita, jotka on helpompi huoltaa kuin rakeiset lattiat ja jotka ovat kehittäjille edullisia asentaa', Kramer sanoo.
Jos olet valmis uuden vuoden sisustukseen, mutta pidät valkoisena hieman liian yksinkertaista, retrohenkinen trendi on nousussa. Se on 'supergrafiikan' paluu – suuret geometriset muodot rohkeissa väreissä, 1960-luvulla suosittu design-elementti. 'Olemme myös huomanneet, että monet ihmiset luovat näitä graafisia seinämaalauksia seinilleen korostuksena. Se on jopa trendissä TikTokissa, Kramer kertoo. Ihmiset haluavat muuttaa kotinsa pimeästä valoisaan.'
Kotitoimistot ovat tulleet jäädäkseen.
'Kotitoimisto jatkaa toimintaansa ensi vuonna', Shefsky sanoo. Ostajat etsivät edelleen tarpeeksi makuuhuonetta, jotta niistä voidaan muuttaa kotitoimistoksi, ja asuinrakentajat ottavat suunnitteluun ja rakentamiseensa käyttöön työtiloja, joita kutsutaan 'joustotiloiksi'.
Joustava tila on talon alue, kuten parvi tai alkovi, joka tarjoaa perheelle joustavuutta elämäntapatarpeiden muuttuessa. Joustavat tilat voivat muuttua leikkihuoneista kouluhuoneisiin toimistoihin tai kotikuntosaleihin. 'Uusia taloja suunnitellaan myös 'Zoom-huoneeksi', joka ei ole aivan tarpeeksi suuri toimistoksi', Jill Talty selittää. 'Se on enemmän kuin käytävän tai keittiön kaappi, jossa on työtasotilaa, joten voit vain pulahtaa sisään, sulkea oven ja ottaa videopuhelun.'
