Pääsääntöisesti asuntolainaprosessin aikana haluat pitää taloudellisen tilanteesi vakaana. Siksi esimerkiksi lainan ottaminen asuntolainojen hyväksymisprosessin aikana voi olla kuin viimeisen Jenga -lohkon vetämistä, joka saa koko tornin kaatumaan; sinun velkasuhde on melko hauras !
Lainanantajat rakastavat ehdottomasti johdonmukaisuutta, ja ihanteellisessa maailmassa he haluavat nähdä tasaisen kahden vuoden työhistorian. Mutta sinun ei tarvitse kertoa meille, että kulunut vuosi on ollut kaikkea muuta kuin ennustettavissa. COVID-19 lähetti shokkiaaltoja Yhdysvaltain talouden läpi, polttaen kokonaisia teollisuudenaloja ja johtaen miljooniin työpaikkoihin.
Saatat ihmetellä: Voinko silti saada asuntolainan, jos minulla on työllisyysvaje? Asuntolaina -asiantuntijoiden mukaan vastaus on todennäköisesti, mutta siinä on muutamia vivahteita ja mahdollisesti ylimääräistä paperityötä.
Jos sinulla on kokopäivätyö yrityksessä, jota et omista ja saat vuoden lopussa palkan, jossa on W-2, työllisyysero ei vaikuta siihen, oletko oikeutettu työhön, sanoo asuntolaina välittäjä Jeffrey Loyd, toimitusjohtaja Asuntolainat .
Selityskirje on tarpeen, jos ero on yli 30 päivää, mutta se voi yksinkertaisesti sanoa, että etsit uutta työtä, ja siihen on nopea syy, miksi jätit vanhan työn, Loyd sanoo. Vähemmän on enemmän, kun kyse on näistä selityksistä.
Jos saat paremman työpaikan ostaessasi asuntolainaa, voit lähettää tarjouskirjeen, kun se on vastaanotettu, Loyd sanoo. Tämä uuden palkan tynkä uudesta työstä voi myös vahvistaa hakemustasi.
mitä 1111 tarkoittaa enkelinumeroita
Kuitenkin, jos sinut on äskettäin lomautettu, asuntolainan saaminen on vaikeampaa, koska työttömyystodistuksia ja erorahoja ei lasketa pitkäaikaisiksi tuloiksi. Vakuutuksenantajat haluavat nähdä tulojen jatkuvan loputtomiin, Loyd selittää.
Jos olet ollut äskettäin työtön, lainanottajan saaminen voi vahvistaa mahdollisuuksiasi saada asuntolaina, kertoo Andrina Valdes, Cornerstone Home Lending, Inc: n toimitusjohtaja. Mutta jos olet itsenäinen ammatinharjoittaja ja yrityksesi hidastunut, asiat voivat muuttua hieman hankalammiksi.
COVID-lukkojen alkaessa toteutettujen vakuutusrajoitusten vuoksi itsenäiset ammatinharjoittajat ja freelancerit ovat saaneet huonon ravistelun, Loyd selittää. Yleensä on käynyt niin, että itsenäiset lainanottajat tarvitsevat kiinteän kahden vuoden ansiotulon saadakseen asuntolainan. Nyt kun monet yritykset kamppailevat, prosessilla on vielä enemmän esteitä. Lainanantajat asettavat ylimääräistä valvontaa itsenäisille lainanottajille, edellyttäen liikepankkitiliotteita, Loyd sanoo.
mikä on enkelin numero 444
Jos olet ollut itsenäinen ammatinharjoittaja alle kaksi vuotta, saatat haluta tutkia vaihtoehtoisia asuntolainavaihtoehtoja (ei QM), Loyd sanoo. Nämä ovat asuntolainoja, joiden tarkoituksena on auttaa ostajia, joiden tulot voivat vaihdella kuukausittain, ja joskus niillä on korkeammat korot.
Toinen skenaario voi olla, että olet vastavalmistunut korkeakoulusta eikä sinulla ole vielä kahden vuoden työhistoriaa. FHA-laina, jonka tiedetään olevan ensimmäistä kertaa ostajaystävällinen, voi olla hyvä laina-vaihtoehto, koska se ei vaadi perinteistä kahden vuoden työhistoriaa, Valdes sanoo. Koulutuksen dokumentointi voi auttaa täyttämään nämä työllisyysvajeet, hän selittää.
Hyvä nyrkkisääntö: Aina kun taloudellinen kuva muuttuu (tai saattaa muuttua), pyydä lainapäällikköäsi neuvomaan ja ymmärtämään, miten se vaikuttaa hyväksyntään.
