Monet ihmiset seuraavat ennustettavaa matkaa asunnonomistukseen: He aloittavat vuokralaisina (tai asuvat vanhempiensa kanssa leikata kuluja), rakentaa sitten vähitellen säästötiliään, kunnes he tekevät on käsiraha . Lopulta tarpeeksi käteistä pankissa, vakituinen työpaikka ja a terve luottopisteet , he hakevat a kiinnitys ja aloita talonetsintä.
Lisää tämän kaltaista sisältöä seuraamalla
Mutta entä jos olet tehnyt kaikki nämä asiat ollaksesi taloudellisesti valmis ostamaan talon ja sinä edelleen sinulla ei ole varaa asuntoon haluamassasi kaupungissa tai naapurustossa? Oletko yksinkertaisesti epäonninen, kunnes hinnat laskevat?
Ei välttämättä. Jotkut asunnonomistajat poikkeavat hieman tältä hyväksi todetulta polulta lähestymistavan avulla, jota kutsutaan lempinimeltään 'vuokra-oikeus'. Se on hieman monimutkainen, mutta yleinen sisältö menee suunnilleen näin: kun jatkat vuokran maksamista vuokranantajalle haluamassasi paikassa, ostat kiinteistön jostain muualta, ehkä kasvavalta alueelta, joka on edullisempi ja sopii sinulle. budjetti. Sitten, sinä ryhdy vuokranantajaksi ja vuokraa ostamasi talo jollekin toiselle.
Uuden kuluttajatietoraportin mukaan sijoittaa kiinteistöihin s yritys Mynd 19 prosenttia ihmisistä, jotka omistavat sijoituskiinteistön, vuokraavat ensisijaisen asuinpaikkansa. Samaan aikaan 72 prosenttia mahdollisista ostajista harkitsisi kiinteistön ostamista eri kaupungista tai osavaltiosta kuin missä he asuvat.
'On vaikea väittää kiinteistön omistamisen hyödystä pitkällä aikavälillä, mutta ehkä ei ole varaa olla haluamassasi paikassa', sanoo Nicole Rueth , Denverissä toimiva OneTrust Home Loans -lainanantaja. 'Vuokraanotto on elämäntapavalinta, jossa on halu rakentaa pitkäjänteistä vaurautta.'
näin enkelin huoneessani
Tietysti vuokra-asunnolla on paljon logistiikkaa, joka on pidettävä kunnossa – olet nyt tekemisissä kahden kiinteistön sijasta yhden kiinteistön kanssa, ja sinun on pidettävä sekä vuokranantajasi että vuokralaiset tyytyväisinä samaan aikaan. Joitakin rahoitusnäkökohtia on todennäköisesti otettava huomioon, koska useimmat lainanantajat veloittavat korkeampia korkoja ja vaativat suurempia käsimaksuja sijoituskiinteistöt . Silti monille ihmisille vuokra-oikeus voi tarjota kiinteistömarkkinoille, jotka ovat historiallisesti olleet vankka sijoitus.
Jos kaikki menee suunnitelmien mukaan, asunto, jonka ostat vielä ollessasi itse vuokralainen, arvostaa tarpeeksi toimiakseen jonakin päivänä ponnahduslautana kohti omaa taloa, mieluiten haluamassasi paikassa. Tänä aikana olosuhteesi voivat myös muuttua; uramuutoksen tai halun olla lähempänä perhettä, saatat haluta muuttaa paikkaan, jossa ostit talon. Joka tapauksessa nyt ostamasi talo voi auttaa sinua menestymään taloudellisesti tulevaisuudessa.
”Jos et ole taloudellisesti valmis ostamaan haluamaasi ensisijaista asuntoa, mutta sinulla on varaa ostaa pienempi kiinteistö vähemmän haluttavalta alueelta, on aina hyvä sijoitus ostaa kiinteistö ja aloittaa oman pääoman rakentaminen”, kiinteistö sanoo. agentti Augusto Bittencourt . 'Tämä on portaat paremman kodin ostamiseen lähitulevaisuudessa.'
Asunnon ostaminen nyt varmistaa, että sinulla on paikka asua, jos tilanteesi muuttuu, kiinteistönvälittäjä sanoo Suzanne Weinstein . Ja vaikka et päätyisikään asumaan siellä, kodin arvo todennäköisesti nousee, mikä antaa sinulle pääomaa, jota vastaan voit lainata – tai jos päätät myydä, mojovan osan muutoksen tekemistä parhaaksi katsomallasi tavalla.
Joillekin vuokra-ajan saaminen voi olla myös portti muiden vuokra-asuntojen ostamiseen, mikä voi olla hyvä sijoitusstrategia tulojen hankkimiseen ja varallisuuden rakentamiseen ajan mittaan.
'Tulevina vuosina on olemassa suuri mahdollisuus uuden sukupolven omakotitalosijoittajille kaventaa tämä kuilu ja tarjota perheille turvalliset, onnelliset kodit - samalla rakentaa pitkäkestoista vaurautta', sanoo Doug Brien, yksi perustajista ja toimitusjohtaja Kuva .
mitä tarkoittaa 711
Vuokranantajana oleminen voi kuitenkin olla haastavaa, joten pidä mielessä tämän lähestymistavan mahdolliset sudenkuopat ja varaa ylimääräistä rahaa vuokran hoitamisesta aiheutuviin väistämättömiin kuluihin.
'On tärkeää, että pankissa on ylimääräistä käteistä, jotta vältytään taloudellisilta paineilta, jotka aiheutuvat odottamattomista kustannuksista, jotka johtuvat korjauksista tai vuokralaisten laiminlyönnistä', Bittencourt sanoo.
