Asiantuntijan mukaan sinun tulee lähestyä konvoa asuntolainavälittäjän kanssa näin

Selvitä Enkeli

Jennifer Prince Jennifer Princen töitä on esillä useilla kansallisilla matkailusivustoilla, kuten Travel + Leisure, National Geographic, AFAR, Lonely Planet ja Conde Nast Traveler. Hän viihtyy syrjäisillä reiteillä ja etsii intohimoisesti mikrotarinoita herättääkseen määränpäät eloon. Jennifer asuu tällä hetkellä Virginiassa miehensä kanssa, ja matkustamisen ja kirjoittamisen lisäksi hän nauttii 80-luvun musiikista, vintage-asioista, kissanpentujen kasvattamisesta, perheensä kanssa vietetystä ajasta ja haaveilee seuraavasta Airbnb-hankkeestaan.   Lähetä kuva
Luotto: fizkes/Shutterstock.com

On niin jännittävää aikaa, kun alat vihdoin miettiä ensimmäisen kotisi hankintaa. Päästä pois vuokrapelistä ja pystyä tekemään päätöksiä kunnostus-, maisemointi- ja maalaus sallii sinun todella siirtyminen. Mutta kaiken hälinän keskellä jotkut osat voivat tuntua pelottavilta tai jopa salaperäisiltä, ​​varsinkin ensiasunnon ostajille.



Lisää tämän kaltaista sisältöä seuraamalla



Et vain halua ostaa asuntoa, jossa voit kuvitella asuvasi jonkin aikaa, vaan sinun on myös selvitettävä, kuinka maksaa siitä, mikä yleensä edellyttää asuntolainaa - ja se tarkoittaa asuntolainan välittäjän etsimistä. Mutta mistä aloitat?





Juttelin kiinteistösijoittajan ja yrittäjän kanssa Mallory Rowan auttaa selvittämään miten keskustele asuntolainan välittäjän kanssa. Näin hän vastasi joihinkin polttaviin kysymyksiin, jotka saattavat olla mielessäsi, kun odotat kodin ostamista.

Mikä on asuntolainan välittäjä?

Välittäjä on välittäjä rahaa käyttävän henkilön ja sen välillä, kuinka he voivat sijoittaa varansa parhaiten, olipa kyse sitten kiinteistöistä, osakkeista tai asuntolainasta. 'Asuntoluottovälittäjän tehtävänä on yhdistää sinut parhaaseen mahdolliseen asuntolainaan erityistilanteeseesi perustuen', Rowan neuvoo.



On myös tärkeää huomata, että asuntolainan välittäjän ja asuntolainaasiantuntijan välillä on selvä ero. 'Asuntoluottoasiantuntija voi tarjota sinulle vain vaihtoehtoja, jotka ovat saatavilla heidän pankissaan', Rowan sanoo, 'mutta asuntolainavälittäjä voi yhdistää sinut eri pankkeihin tai lainanantajiin.' Jos olet lojaali tietylle pankille, voit työskennellä sen nimeämän asiantuntijan kanssa. Välittäjä voi kuitenkin yhdistää sinut useisiin lainanantajiin.

Milloin kannattaa kääntyä asuntolainan välittäjän puoleen?

Rowan korostaa, että koskaan ei ole liian aikaista aloittaa yhteydenottoa, koska liian myöhään odottaminen voi johtaa sydänsuruihin, koska hän ei ole pätevä tai menettää unelma listaus . 'Suurin virhe, jonka näen ensiasunnon ostajien tekevän, on liian pitkä odottaminen asuntolainameklarin puoleen', hän sanoo. Sen sijaan yhteyttä välittäjään tulisi olla ensimmäinen askel asunnon ostamisessa.

Välittäjät voivat tarkastella tiedostoasi, joka sisältää nykyisen velka-tulosuhteesi, luottopisteesi ja käsirahasi. Sieltä he voivat auttaa sinua tekemään taloudellisia muutoksia ja tietämään, kuinka tiedostosi kasaantuu. 'Asuntoluottovälittäjät tietävät asuinpaikkasi yksityiskohdat, vivahteet ja kontekstin sekä nykyiset asuntolainavaatimukset eri lainanantajilta', Rowan sanoo.



Miten löydät asuntolainan välittäjän?

Välittäjää etsiessään Rowan neuvoo saamaan suosituksia luotettavalta kiinteistönvälittäjältä, ystävältä tai perheenjäseneltä. Jos heillä oli positiivinen kokemus, todennäköisesti sinäkin. Kuten monilla alueilla, voit myös kääntyä sosiaalisen median puoleen löytääksesi kiinteistönvälittäjän tai kiinnitys välittäjä kaupungissasi. Sen avulla voit myös tarkastella niitä etukäteen nähdäksesi, sopivatko ne hyvin. 'Voit yleensä selvittää, sopiiko kyseinen henkilö tunnelmaasi vain katsomalla hänen sisältöään', Rowan sanoo.

Mitä tulee siihen, kuinka sinun tulisi ottaa yhteyttä välittäjään, Rowan sanoo, että se riippuu henkilökohtaisista mieltymyksistäsi. 'Sähköposti antaa joskus ihmisille tunteen, että he voivat esittää koko tarinansa paremmin', hän sanoo. Rowan huomauttaa myös, että keskustelut siirtyvät yleensä sähköpostiin, kun lähetät asiakirjoja, kuten palkkatodistuksia ja työkirjeitä, joita välittäjä voi lisätä tiedostoosi.

Miten sinun tulisi suhtautua keskusteluun asuntolainameklarin kanssa?

Ensimmäinen sääntö on olla totuudenmukainen, koska välittäjä on puolellasi. 'Totuus on, että haluat olla mahdollisimman rehellinen asuntolainavälittäjällesi, koska kaikki piilottamasi asiat voivat tulla esiin myöhemmin ja vaikuttaa sinuun, kun tuleva kotisi on vaarassa', Rowan korostaa. Jos esimerkiksi valehtelet tuloistasi tai piilotat luottokorttivelkasi, he saavat sen ennemmin tai myöhemmin selville. Joten on parasta olla etukäteen alusta alkaen.

'Ensimmäinen tavoitteesi asuntolainan välittäjän kanssa pitäisi olla selvittää, mitkä tiedostosi osat kaipaavat parannusta', Rowan suosittelee. 'Voit kysyä, mihin parannuksiin pyrkiä, mutta myös mitä virheitä välttää.' Et esimerkiksi halua tehdä muita suuria ostoksia – esimerkiksi autoa tai ylellistä lomaa varten – samalla kun haet asuntolainaa. Lisävelka voi pienentää hyväksyttyä asuntolainasummaa.

Kuinka tarkistan, onko asuntolainavälittäjä pätevä?

Asuntolainanvälittäjän kokemusten tarkastelu on paras osoitus siitä, pystyvätkö he hoitamaan asiakkaitaan menestyksekkäästi vai eivät. Rowan ehdottaa kysymään heiltä, ​​kuinka monta asuntolainaa he sulkivat viime vuonna, ja pyytämään myös kokemuksia entisiltä asiakkailta. Jos olet epävarma, kysy heiltä, ​​voisitko keskustella jonkun heidän aiemmista asiakkaistaan.

Useat punaiset liput osoittavat, että sinun pitäisi pelätä. Ensinnäkin, vältä välittäjiä, jotka ohjaavat asiakkaat vain yhteen lainanantaja , kuten Rowan sanoo, että heidän pitäisi käyttää useita lainanantajia varmistaakseen, että saat parhaan tarjouksen. Vältä myös käyttämästä välittäjiä, jotka sanovat liian nopeasti rahoittavansa mitä tahansa tiedostoa, mikä yleensä tarkoittaa, että saatat maksaa korkeampaa korkoa. Viimeisenä mutta ei vähäisimpänä, toimi vaistojesi mukaan. 'Luota vaistoasi', Rowan sanoo viisaasti. 'Jos he tuntevat olonsa laiskalta tai eivät sovi sinulle, olet todennäköisesti oikeassa.'

Luokka
Suositeltava
Katso Myös: