Ostaminen tai asunnon myyminen on iso päätös, varsinkin kun a paljon raha on mukana. Tämän mielessä on parasta ympäröidä itsesi ihmisillä, jotka voivat auttaa sinua tekemään sen oikein. On myös tärkeää tietää, kuka tekee mitä ja perehtyä terminologiaan ennen aloittamista. Jos olet utelias listaamaan agentteja, he voivat auttaa sinua tässä.
Lisää tämän kaltaista sisältöä seuraamalla
Mikä on listausagentti?
Tyypillisessä kiinteistökaupassa on mukana kaksi osapuolta – talon myyjät ja talon ostajat. Jokaisella osapuolella on lisensoitu kiinteistönvälittäjä, joka toimii heidän puolestaan. Tässä tapauksessa listausagentti työskentelee myyjien puolesta. Myyjät valitsevat välittäjän, jonka kanssa he haluavat työskennellä, listatakseen talonsa.
mitä 222 tarkoittaa rakkaudessa
Myyjät eivät yleensä maksa suoraan kiinteistönvälittäjälle – listauksen välittäjä työskentelee välityspalkkiolla ja ansaitsee prosenttiosuuden kokonaismyyntihinnasta. Vaikka monet kiinteistövälittäjät keskittyä vain asuntojen listaamiseen, ja jotkut listausagentit haluavat myös auttaa asiakkaitaan ostamaan asuntoja.
Jos et vielä työskentele kiinteistönvälittäjän kanssa, kysy paikalliselta perheeltä ja ystäviltä suosituksia luotettavan välittäjän löytämiseksi. Kun se ei ole mahdollista, etsi ja haastattele useita agentteja saadaksesi käsityksen siitä, kenen kanssa haluat tehdä yhteistyötä kotisi myymiseksi.
Raamatun 444 merkitys
Mitkä ovat listausagentin vastuut?
Yleensä listausagentti on ensimmäinen yhteyshenkilö, kun joku harkitsee myymässä kotiaan . He voivat auttaa sinua arvioimaan kiinteistösi ja näkemään, mitä projekteja sinun tulee harkita – maalaus, tyhjennys, maisemointi – ennen kuin laitat kotisi markkinoille. Listausagentit voivat auttaa sinua lavastamaan kotisi tai löytämään esitysyrityksen, joka auttaa tekemään kodistasi houkuttelevamman ostajille.
Listautumisagentti auttaa sinua myös määrittämään listautumishinnan tarkastelemalla kotisi ominaisuuksia ja katsomalla, mihin vastaaviin taloihin tällä hetkellä myydään. Sitä kutsutaan vertailevaksi markkina-analyysiksi. Kun päätät listausagentin, allekirjoitat myös sopimuksen, jossa sanotaan, että työskentelet heidän kanssaan listataksesi kyseisen kodin ennalta määrätyn ajan - yleensä kolme tai kuusi kuukautta. Tämä sopimus antaa sekä sinulle että kiinteistönvälittäjälle luottamusta siihen, että työskentelette yhdessä kotisi myymiseksi.
Listausagentti on vastuussa jonkun palkkaamisesta ottamaan kuvia kodistasi, ja he käyttävät näitä kuvia listatessaan kotisi MLS- tai Multiple Listing Service -palveluun. Ne auttavat myös mainostamaan taloasi, johon kuuluu avoimien ovien pitäminen ja kodin sijoittaminen kiinteistömarkkinointimateriaaleihin. Kun sinulla on mahdollinen ostaja, listausagentti auttaa neuvotteluissa keskustelemalla ostajan edustajan kanssa.
Kun olet hyväksynyt talosi sopimuksen, listausagentti järjestää kodin tarkastukset ja muina aikoina ihmiset tarvitsevat pääsyn taloon. Sitten listausagentti osallistuu sulkemiseen ja heidän työnsä on valmis.
mitä 911 tarkoittaa numerologiassa
Mitä eroa on listausagentilla ja ostajaagentilla?
Kun listausagentti työskentelee puolestasi, ostajan edustajat auttavat asiakkaitaan löytämään heidän tarpeisiinsa sopivan täydellisen kodin. Nämä ovat agentteja, jotka auttavat ihmisiä löytämään ja ostamaan talonsa. Joten jos myyt kotisi toiveissasi ostaa toinen, saatat työskennellä kotisi myyntiä varten listautumisagentin kanssa sekä ostajan edustajan kanssa, joka auttaa sinua löytämään seuraavan asuinpaikkasi.
