Jos olet vuokralainen kuten minä, voit todennäköisesti samaistua tähän kokemukseen. Se on aika vuodesta, jolloin minun vuosivuokra on lähes lopussa . Joku taloyhtiöstä sujahtaa kirjekuoren oveni alle. Avaan sen ja selailen kirjeen nopeasti läpi löytääkseni nämä kaksi sanaa: vuokran korotus . Ja valmistaudun hieman siihen, mitä tulee seuraavaksi. Paljonko se nousee tänä vuonna?
Lisää tämän kaltaista sisältöä seuraamalla
Vuosina 2021 ja 2022 vuokrat nousivat vuositasolla jotka ovat korkeammat kuin ennen pandemiaa. 'Jos ne eivät ole jo nousseet kaupungissasi, sinun tulee ainakin olla varautunut siihen. Tulevaisuuteen on mahdotonta nähdä, mutta on mahdollista valmistautua siltä varalta, että skenaario jatkuu, kiinteistönvälittäjä sanoo Jon Shefsky , joka on erikoistunut lyhyt- ja pitkäaikaisiin vuokrasopimuksiin.
Kun siirrymme uuteen vuoteen, jatkavatko vuokrahinnat jyrkkää nousua, tasoittuvatko ne vai jopa laskevatko ne? Agentit, joiden kanssa puhuin, korostivat, että vaikka markkinat ovat arvaamattomia, heidän ammatissaan näkevät trendit viittaavat jatkuvaan nousuun.
Kyllä, vuokrat nousevat
Muista, että vuokrat nousevat jatkuvasti, pikkuhiljaa. 'Vuotuinen lisäys tulee aina olemaan vaatimaton kaksi prosenttia', selittää Los Angelesissa toimiva kiinteistönvälittäjä Ashley Temm . 'Mutta keskimääräinen yhden makuuhuoneen asunnon vuokra tässä kaupungissa on 18 prosenttia korkeampi kuin viime vuonna. Ennustan tämän trendin jatkuvan.'
Monet pandemian aikana käyttöön otetut vuokralaisten hätäsuojat on joko poistettu tai päättymässä. Tämä tarkoittaa, että vuokrapäälliköt voivat jatkaa vuokriensa korottamista. Ja kiinteistöalan ammattilaiset uskovat tekevänsä, koska vuokranantajat haluavat palata kannattavaan liiketoimintaan. ”Vuokranantajat ovat toipumassa taloudellisesta tappiosta häätömoratorioiden vuoksi. He haluavat korottaa vuokriaan ja saada tappiot takaisin”, Temm sanoo.
Voi olla hopeinen vuori
Onko vuokralaisille hyviä uutisia vuonna 2023? Temmin mukaan voimme odottaa kiinteistöyhtiöiden tekevän kovempaa työtä uusien vuokralaisten houkuttelemiseksi. Etsi lisää asunnonomistajia mainostamaan kannustimia, kuten yhden kuukauden ilmaista vuokraa, alennuksia vuokralaisen vakuutuksesta, täydentäviä muuttoautoja tai suosittelubonuksia. ”Ajat ovat vaikeita, ja elinkustannukset ovat nousseet pilviin. Ihmiset eivät halua maksaa korkeampia vuokria, joten vuokranantajat päätyvät ylivoimaiseen varastoon, Temm sanoo.
Lisäksi kuumat asuntomarkkinat ovat jäähtyneet, joten nykyiset vuokralaiset, jotka ovat olleet hinnoiteltu viime vuosina, voivat vihdoin palata unelmaansa asunnon omistamisesta. Mutta tyhjät asunnot eivät tuota tuloja omistajilleen. 'Jos he eivät halua syödä niin monen avoimen työpaikan kustannuksia, heidän on alettava tarjota kannustimia ja etuja.'
