Kun nuori perhe, jolla on kasvavia lapsia, päätti muuttaa esikaupunkiin taloon, jossa on suurempi piha, oli aika laittaa markkinoille Texasin kaupunkiasunto, jossa he olivat asuneet viisi vuotta. Vuonna 2004 rakennettu ja vuonna 2018 peruskorjattu koti oli hyvässä kunnossa. Mutta heidän kiinteistönvälittäjänsä tiesi, että pienellä sijoituksella lavastusta myyjät voivat saada huippudollarin omaisuudestaan.
Saadakseen kodin esittelyvalmiiksi kiinteistönvälittäjä käytti kotiteatterin ammattilaisen Janice Brittainin asiantuntemusta. Vain kauniit kodin sisustukset . Käytyään neljän makuuhuoneen ja kahden ja puolen kylpyhuoneen kodin läpi ensimmäisen kerran Brittain esitti asunnonomistajille kirjallisen raportin ja 'ennen' -kuvat, joissa hän esitti suosituksensa. Koska kiinteistö oli hyvässä kunnossa, hän keskittyi yksinkertaisiin säätöihin, jotka voisivat auttaa kotia kilpailemaan alueen uusien kaupunkiasuntojen kanssa. Kun myyjät olivat tiukasti mukana Brittainin suunnitelmassa, hän joutui raivaamaan, järjestämään uudelleen ja tuomaan muutaman vuokrakappaleen.
Brittainin tärkein tavoite oli neutraloida lattian ulkoasu tärkeimmissä oleskelutiloissa. 'Keltaiset tammilattiat eivät olleet trendikkäitä alueen nykyisten uudisrakennusten kanssa', hän selittää. 'Uudemmat kodit kallistuvat enemmän kohti vaaleampia neutraaleja sävyjä, vaaleampaa ulkonäköä ja hieman skandinaavista tunnelmaa.' Antaakseen kaupunkiasunnolle nykyaikaisemman ilmeen ilman lattian vaihtamisesta aiheutuvia kustannuksia ja vaivaa, hän luotti huonekaluihin, taiteeseen ja asusteisiin, joissa on puhtaat linjat luodakseen pirteän, urbaanin tunnelman, joka on sopusoinnussa tämän kodin kanssa.
Etenkin ruokasalissa Brittain omaksui 'vähemmän on enemmän' -filosofian yksinkertaistamalla taidetta ja poistamalla kiireisen, kuviollisen alueen maton. 'Ruokailutilan maton poistaminen antoi huoneeseen rauhallisen, avoimen tunteen', hän sanoo. 'Vaikka matto on saattanut korostaa toista huonetta melko hienosti, tätä tilaa varten (ja pitäen kiinteistökuvat mielessä) sen poistaminen oli paras tapa luoda valokuva, jossa on vähemmän liikettä ja häiriötä huoneen ominaisuuksista.' Tällöin ostajat voisivat keskittyä enemmän isoon ikkunaan ja houkutteleviin viimeistelytöihin ja kuvitella nauttivansa tilasta.
Edistääkseen ruokasalin kevennettyä tunnelmaa Brittain piti kodinomistajan lasipöydän, mutta vaihtoi heidän mustat tuolit vaaleampiin harmaisiin. Myös talonomistajan juomakeskus ja baarikärry saivat jäädä, mutta niitä siirrettiin hieman, jotta saatiin aikaan järjestely, joka auttoi tilaa näyttämään ja toimimaan paremmin. Vaikka vaihto saattaa tuntua vähäiseltä, se auttoi tehdä kokoonpanosta tasapainoisemman . 'Ihmiset voivat kävellä huoneeseen ja tuntea, onko se sammutettu', Brittain selittää. ”Liian lähellä toisiaan olevat kalusteet, nurkkaan niputettu tai kaikki huoneen toisella puolella voivat luoda epämukavan tunteen. Asuntoa myydessämme emme halua ostajien kokevan epämukavia tunteita.”
Koska ruokasali avautuu perhehuoneeseen, Brittain jatkoi valoa ja kirkasta tunnelmaa siellä ja toi tilat yhteen toisiaan täydentäviä huonekaluja ja tarvikkeita. Kahden viikonlopun markkinoilla ja yli tusinan esittelyn jälkeen asunnonomistajilla oli täysi hintatarjous ja he olivat matkalla uuteen kotiin.
Arkistoitu: Ennen jälkeen
