Tällä Chicagon asunnolla oli niin paljon tekemistä: antelias koko, upeat näkymät ja upea sijainti Michigan Avenuella Chicagon Gold Coastin sydämessä. 'Se on yksi kaupungin tyylikkäimmistä osoitteista', sanoo Chicagon alueen kiinteistönvälittäjä ja kotiteatteri Molly Marino. Molly Marinon koti . 'Tämä huoneisto sijaitsee ylellisessä kerrostalossa muutaman askeleen päässä kaikesta.'
Asunnon pitkäaikainen omistaja teki rakkaudella oman jälkensä paikkaan. 'Hän rakensi sen tyylikkäästi monta vuotta sitten kauniilla vintage ja hieno sisustus, Marino sanoo. 'Minulle kerrottiin, että yksi kodin työpöydästä oli itse asiassa Abe Lincolnin virallinen valtion pöytä.' Sisustamisen lisäksi omistaja teki muutoksia kiinteistön pohjaratkaisuun. Huoneisto alkoi kolmella makuuhuoneella, mutta omistaja päätti purkaa pääoleskelutilan ja yhden makuuhuoneen välisen seinän luodakseen avoimen tilan. Laaja alue kasvoi sisältämään ruokailutilan, muodollisen oleskelutilan ja rentoutumispaikan lepotuolin, sisäänrakennetun baarin ja television kanssa.
Myynnin tultua asunto tarvitsi kuitenkin apua saada mahdolliset ostajat ovesta sisään. Ottaen huomioon hintapisteen, jonka asunnon sijainti voisi vaatia, myyntiagentti tiesi, että sitä katsovat korkealaatuiset ostajat haluaisivat todennäköisesti remontoida omien tarpeidensa mukaan ja valita omat viimeistelynsä. Silti oli tärkeää saada ostajat innostumaan kiinteistöstä, ja agentti tiesi, että Marino voisi auttaa.
Hänen tehtävänsä: Pienennä tilaa, tee siitä ylellisempää ja esitellä näkymiä . 'Hän halusi minun tuovan sisään huonekaluja näyttämään huoneiden avaruutta ja antamaan valokuvaajalle joitain painopisteitä ottaa ihania valokuvia houkutellakseen ostajia kokemaan sen itse', hän sanoo.
Hänen tehtävälistansa kärjessä oli tumman seinän värin vaihtaminen vaaleampaan, joka heijasti valoa kodin suurista ikkunoista. Myyjän raskaat, koristeelliset huonekalut siirrettiin pois siirtymäkalusteiksi, jotka resonoivat paremmin nykyajan ostajien keskuudessa. Tämä sisälsi suuren, neutraalin poikkileikkauksen ja virtaviivaisen ruokapöydän. Pehmeät tuotteet, kuten tyynyt, korostustyynyt ja matot, lämmittivät välittömästi tilaa ja loivat kutsuvia alueita. Lattiat ovat upeita kalanruoto puuta ja vaikka Marinoa teki tuskaa peittää niitä tietyillä alueilla, huonekaluille oli tehtävä ankkuripisteitä, jotka rajasivat avoimen tilan eri alueet – ruokailu-, oleskelu- ja toimistotilat, Marino selittää.
Lisäten vielä yhden haasteen, Marinon piti näyttää, että kiinteistö voidaan palauttaa kolmen makuuhuoneen kotiin. (Alkuperäinen kolmas makuuhuone oli tilassa, jossa lepotuoli ja TV ovat 'Ennen'-kuvissa.) Tämä perustui varmasti johonkin luovaan lavastukseen. 'En tietenkään voinut laittaa olohuoneeseen sänkyä osoittamaan, että se voisi olla taas makuuhuone, joten päätimme valita työpöydän, jossa on läpinäkyvä kirjahylly väliseinänä ,' hän sanoo. ”Tämä antoi ostajille ajatuksen, että he voisivat todellakin sulkea alueen uudelleen tehdä toimisto tai kolmas makuuhuone .” Strategiat kiinteistön positiivisten asioiden esille tuomiseksi toimivat ja se solmi heti.
