Kun kiinteistösijoittaja osti tämän 1970-luvun omakotitalon Dallas/Fort Worthin alueelta elokuussa 2022, kiinteistö uudistettiin ylhäältä alas. Parannukset sisälsivät kaiken tarvittavien perustöiden suorittamisesta uuden lattian asentamiseen, sisä- ja ulkomaalauksiin sekä valaisimien vaihtoon kauttaaltaan. Jotta pohjaratkaisu olisi nykypäivän elämäntapaa suotuisampi, keittiötä laajennettiin ja avattiin pääoleskelutilaan.
Joulukuussa uusittu koti oli taas markkinoilla. Parannuksista huolimatta koti viipyi ilman yhtäkään tarjousta. Edes 5 000 dollarin hinnanalennus ei löytänyt ostajaa neljän makuuhuoneen ja kolmen kylpyhuoneen kotiin. Se oli puhdas ja uusi, mutta kaikki harmaa ja valkoinen ja lämpö puuttui, joten ostajat eivät vain olleet yhteydessä tilaan. Silloin kiinteistönvälittäjä ehdotti myyjälle, että hän pyytäisi Teksasin kotiteatterin Nedra Hinesin apua. Vaivaton Charm lavastus .
Myyjä otti yhteyttä Hinesiin, joka katsoi kuvia asunnosta verkossa. Hänen asiantuntemuksensa rakentaa tyhjiä asuntoja ostajavalmiiksi, hän teki nopeasti ehdotuksen. Aseistettuna myyjän vihreällä valolla ja 3 000 dollarin budjetilla hän oli töissä muutamassa päivässä.
Hinesin ykköstavoitteena oli 'tehdä kodista tarpeeksi huomiota herättävä, jotta mahdolliset ostajat olisivat puolueettomia siitä, että se on ollut markkinoilla yli 90 päivää ilman tarjouksia', hän sanoo. Mistä aloittaa? Tuo väriä steriiliin harmaaseen ja valkoiseen tilaan oli ilmeinen korjaus. 'Halusin luoda ilmapiirin, joka kohottaisi ja houkuttelee ostajia, joten ostin ensin maton ja selailin kirkkaampia värejä sisältäviä', hän sanoo. ”Kun löysin täydellisen maton, taideteoksen valinnassa oli etsittävä pala, joka sisälsi sinisen sävyjä maton muiden värien ohella. Kangas, josta oli näkymä Brooklyn Bridgelle, teki tempun.'
Hines valitsi huonekaluihin neutraalit kappaleet, jotka esittelevät suurta tilaa paikkana, jossa mahdollisilla asunnonomistajilla oli runsaasti tilaa asua mukavasti sekä viihdyttää perhettä ja ystäviä. ottaa riittävä istuvuus oli tärkeää , joten hänen valintansa olohuoneeseen sisälsivät suuren sohvan, pari tuolia ja kaksi reilun kokoista ottomaania. 'Lisäistuimien sisällyttäminen olohuoneeseen, aamiaisnurkkauksen ja muodollisen ruokailutilan järjestäminen sekä baarituolipaikkojen lisääminen tiskille tekivät valtavan eron', Hines sanoo. Kolmen puusävyisen baarijakkaran lisäys keittiön tiskille auttaa myös yhdistämään kaksi tilaa ja lisäämään huoneiden virtausta.
Lopuksi Hines lisäsi kodikasta tunnelmaa kerrostelemalla värejä ja tekstuureja erilaisilla sisustuselementeillä, kuten kodikkaalla kankaalla ja värikkäillä tyynyillä. Jälleen vetäytyen eloisalta matolta, hän esitteli sinisen, vihreän ja terrakottasävyt sisustuksessa ja asusteissa. Muutamat yksinkertaiset esineet takan vieressä olevissa sisäänrakennetuissa osissa, tulisijan lyhdyt ja lisätaidetta oleskelutilassa ja aamiaisnurkkauksessa viimeistelivät muodonmuutoksen.
Lämmitetty tila auttoi nopeasti muuttamaan kiinteistön kuumaksi listaukseksi. Alle viikon markkinoilla olon jälkeen perhe nappasi kodin omakseen.
Arkistoitu: Ennen jälkeen
