Asunnon vuokraaminen sisältää etuja - nimittäin joustavuuden sitoutua yhteen paikkaan vain vuodeksi kerrallaan, joten voit noutaa ja muuttaa ilman, että sinun on odotettava talosi myyntiä. Mutta asuinpaikastasi riippuen vuokraaminen voi myös imeä pankkitilisi kuiviin tarjoamatta oma pääoma sen osoittamiseksi. A uusi raportti Realtor.com -sivustolta näkyy, että maan 50 parhaan metroalueen joukosta on halvempaa ostaa kuin vuokrata niistä 15: llä.
Suuri osa tästä johtuu historiallisesti alhaisista asuntolainojen koroista, jotka ovat hidastaneet asuntokustannusten nousua. Asunnon keskimääräiset kuukausikustannukset nousivat viime vuonna vain 0,2 prosenttia 1 988 dollariin, kun taas asunnon vuokrauksen kuukausikustannukset nousivat 2,4 prosenttia 1 727 dollariin per Realtor.com. Joten jos haluat käyttää tätä tilaisuutta ostaa, sinun on siirryttävä nopeasti.
Jumala puhuu numeroiden 333 kautta
Kysymykseen siitä, onko ostaminen järkevämpää kuin vuokrata, ei ole yhtä kokoa, Realtor.comin pääekonomisti Danielle Hale sanoi lausunnossaan. Tämä on kuitenkin rohkaiseva uutinen miljoonille tuhatvuotiaille, jotka lähestyvät asunnon oston huippua ja saattavat harkita kodin ostamista tänä keväänä. Koska korkojen odotetaan nousevan tulevina kuukausina, ostajien on ehkä toimittava ennemmin kuin myöhemmin hyödyntääkseen tämän päivän kohtuuhintaisuutta tai ollakseen valmiita muuttamaan tavoitehintaansa.
Selvittääkseen, mitkä kaupungit ovat ostajille parempia, Realtor.com vertasi kunkin kaupungin asuntolainan kuukausittaista asuntolainan maksua saman kaupungin kahden tai neljän makuuhuoneen asunnon keskimääräiseen vuokrahintaan.
Jotkut yllättävät alueet tekivät luettelon kaupungeista, joista on halvempaa ostaa. Esimerkiksi Chicagon asunnon mediaani on 338 000 dollaria. Keskimääräiset kuukausittaiset ostokustannukset ovat noin 1 691 dollaria, kun taas vuokraus on noin 1 975 dollaria. Miami teki myös listan, jossa asunnon mediaanihinta on 400 000 dollaria, keskimääräiset kuukausikustannukset ovat 2 092 dollaria ja keskimääräiset kuukausivuokrahinnat 2350 dollaria. Toisaalta spektrin toisessa päässä teknologiakeskukset, kuten San Francisco ja Seattle, ovat halvempia vuokrattavia paikkoja. Siellä säästät noin 30 prosenttia enemmän vuokrausta kuin ostaessasi kodin.
Kymmenen parhaan kaupungin joukossa, joissa on parempi ostaa kuin vuokrata, asunnon listahinnan mediaani oli 7,7 prosenttia alempi kuin valtakunnallinen listahinta 346 000 dollaria. Cleveland, Ohio, otti ensimmäisen sijan kuukausittain 967 dollaria ostaa ja 1 195 dollaria vuokrata. Myös Pittsburgh, New Orleans, Hartford ja Indianapolis tekivät leikkauksen. Katso täydellinen luettelo - ja paikkakuntasi - tässä .
