Kuuntele, rakastan poikaystävääni, mutta jos eroamme, haluan ainakin puolet yhdessä ostamistamme tavaroista. Nyt tämä ei ole minulle liikaa huolta, koska ainoa yhteinen omaisuutemme on muutama huonekalu ja kuoleva Bonsai nimeltä Bonnie.
Mutta entä jos menisimme yhdessä johonkin suureen, kuten taloon? Viimeisen vuosikymmenen aikana enemmän naimattomat parit ovat ostaneet kodin yhdessä kuin koskaan ennen. Tiedän siis, etten ole ainoa, joka esittää tämän kysymyksen - ja olen iloinen, että esitän sen nyt eikä myöhemmin.
Minulla on ollut asiakkaita, jotka olivat varmoja, että he löysivät sielunkumppaninsa, mutta huomasivat, että he eivät olleet, sanoo Mark Hakim, kiinteistölakimies SSRGA New Yorkissa. Heillä on nyt valtava ongelma ja taloudellinen albatrossi.
Useimmat ihmiset eivät mene naimisiin, koska he eivät halua käsitellä avioerokustannuksia (tietysti muun muassa) - joten näyttää pelottavalta, että voisin viettää vuosia asuntolainan maksamisesta poikaystäväni kanssa ja menettää vain investointeja, jos eroamme. Mikä on pelottavampaa? Keskustelua hankalasti kumppanisi kanssa ja keskustella miltä elämä näyttäisi, jos et päätyisi yhteen tai menettäisit kirjaimellisesti satoja tuhansia dollareita?
Tiedän vastauksen puolestani. Joten estääkseni kaiken tämän (ja auttaakseni myös sinua) kysyin joiltakin asiantuntijoilta fiksusta tavasta ostaa talo kumppanin kanssa - sekä taloudellisesti että emotionaalisesti - jos et ole naimisissa. Tässä mitä he sanoivat:
333 merkitys rakkaudessa
Vaihe yksi: Keskustele
Tallentaa Kiinnittää sen Katso lisää kuvia (Kuvan luotto: michela ravasio/Stocksy)
Puhuminen siitä, mitä tehdä yhteisomistuksella eron sattuessa, on monimutkainen keskustelu poikaystäväni lainaamiseksi. Suhteen päättymistä ei ole koskaan helppo pohtia, ja siitä tulee vielä vaikeampaa, kun heität rahaa yhtälöön. Mutta olla siviilinen ja oikeudenmukainen, kun olet tyytyväinen toisiisi, on paljon helpompaa kuin silloin, kun olet erossa
Helpoin tapa poistaa tunteesi siitä? Käsittele sitä liiketoimintana, sanoo Alan Nelson , neuvonantaja kanssa Vain mieli , Austinissa, Teksasissa. Se, mitä haluan kutsua 'Us, Inc.', on tärkeä osa, joka usein unohdetaan ja aliarvostetaan.
Helpommin sanottu kuin tehty, tiedän, mutta sinun on muistettava, että vaikka saatat rakastaa toista ihmistä, on myös tärkeää ottaa oma laillinen hyvinvointi huomioon. Nelson suosittelee pehmentämään keskustelun hankaluutta ajoittamalla kokouksen hyvissä ajoin, laatimalla erityisen esityslistan ja määräajat sekä levittämällä tietoja ja raportteja (kuten tiliotteita, tuloja/kuluja jne.) Ennen, jotta ei tule yllätyksiä.
Ole selkeä, että tulevaisuus keskittyy sen sijaan, että viettäisi aikaa sormien osoittamiseen ja syyttämiseen, Nelson sanoo. Se on täysin epäseksuaalista, mutta mielestäni siitä voi olla hyötyä vaikeissa keskusteluissa.
10/10 merkki
Nelsonin neuvojen mukaan poikaystäväni ja minä sovimme ajan ja paikan keskustellaksemme rehellisesti siitä, mitä pitäisi tapahtua, jos ostamme kodin yhdessä… ja mitä pitäisi tapahtua, jos eroamme. Keskustelu ei ollut helppoa - eikä varmasti seksikästä - mutta sitä vaikeutti yhteinen uskomuksemme siitä, että jos suhteemme päättyy, haluamme molemmat toisen olevan paikassa, jossa he voivat huolehtia itsestään taloudellisesti, henkisesti, ja emotionaalisesti.
Vaihe kaksi: Määritä ehdot
Tallentaa Kiinnittää sen Katso lisää kuvia (Kuvan luotto: Kate Daigneault/Stocksy)
mitä 999 tarkoittaa
Kerro kumppanillesi mitä haluat. Haluatko ruusutarhan? Entä suuri piha koiralle, jonka toivot jonain päivänä adoptoitavan? Entä tunti yksin kotona joka viikonloppu? Mitä tahansa se onkin, on tärkeää, että olet rehellinen ehdoillesi ja ydintarpeillesi. On yhtä tärkeää, että ostat kumppanin kanssa, joka kunnioittaa määrittämiäsi rajoja.
Jos sinulla on kumppani, joka muuraa [tarpeesi], sen pitäisi olla varoitusmerkki sinulle, sanoo William Schroeder , Just Mindin kliininen johtaja.
Schroeder muistelee asiakasta, joka kertoi kumppanilleen, että he tarvitsevat ylimääräisen makuuhuoneen asuntoonsa, jos perääntymiseen tarvitaan tilaa. Pariskunta keskusteli yhdessä tarinan historiasta ja kontekstista sekä keskusteli tavoista saada se toimimaan molempien kannalta. Lopulta he löysivät paikan ylimääräisellä makuuhuoneella, jota käytettiin pääasiassa toimistona, mutta he lisäsivät myös ulosvedettävän sängyn tarvittaessa.
Tämä joustavuusprosessi parina voi auttaa sinua näkemään, miten käsittelet tulevia vastoinkäymisiä, Schroeder sanoi. Mielestäni tämä taito on erityisen hyödyllinen asunnon ostamisessa, eikö niin?
Sinun ei pitäisi puhua vain elämäntilanteesta - sinun pitäisi puhua myös siitä, mitä tapahtuu, jos eroat.
Hakim suosittelee, että teet sananmukaisen avioehtosopimuksen, jossa kerrotaan, mitä tapahtuu asunnon ostamis- ja asunto -omistusprosessin jokaisessa vaiheessa, sekä mitä tapahtuu, jos eroat tai jos joku sinua kohtaa.
Poikaystäväni ja minä päätimme, että hän maksaa koko käsiraha ja minä investoin kunnostukseen. Eron sattuessa se voisi tapahtua joko kahdella tavalla: hän myisi asunnon ja jakaisimme tuotot 80/20 hänen edukseen, tai hän säilyttäisi kodin ja maksaisi minulle takaisin kaikki rahat, jotka laitoin kunnostustöihin koko.
Mutta mikä toimii meille, ei välttämättä toimi sinulle. Tämän prosessin aikana (luultavasti monia keskusteluja) sinun tulee kysyä itseltäsi peruskysymyksiä, kuten:
- Mitä omaisuudelle tapahtuu, jos jaat? Pidätkö talon? Pitävätkö he talon? Myytkö sen?
- Mitä jos joku teistä tulee vammaiseksi tai kuolee?
- Kuka maksaa yleishyödylliset laskut tai suuret korjaukset?
- Miten otat omistusoikeuden tai jaat omistuksen? Oletko sinä yhteisvuokralaiset tai yhteisiä vuokralaisia ?
- Kuinka jaat kustannukset (käsiraha, ostohinta, sulkemiskustannukset, verot ja kaikki muut asumiskustannukset, mukaan lukien huolto- ja korjauslaskut)?
Tarvitset täydellisen kuvan toistensa taloudesta sekä kirjallisen sopimuksen. On parasta tehdä tämä luotetun asianajajan valvonnassa. Tällä tavalla tiedät, että kaikki i: si ovat pisteitä ja t: nne ovat ristissä.
111 enkelinumeron merkitys
Vaihe kolme: Viimeistele se
Tallentaa Kiinnittää sen Katso lisää kuvia (Kuvan luotto: Hero Images/Getty Images)
Kun sopimuksesi on kirjoitettu ja allekirjoitettu asianajajasi valvonnassa, turvallisin oikeudellinen lähestymistapa on tallentaa se maakuntasi kirjaajan toimistoon yhdessä kotisi asiakirjan kanssa.
mitä 333 tarkoittaa enkelinumeroita
Mitä pitäisi tapahtua, jos päätät ostaa asunnon ilman laillista sopimusta ja erota sitten? Mukaan Nolo , se vaihtelee valtiosta toiseen. Yleinen kokonaispäätös on, että jos päätät viedä sen oikeuteen, tuomioistuin määrää kiinteistön myymään ja tuotot jakamaan - kun sinulla on asiakirjat, jotka osoittavat osittaisen omistuksesi ja sijoituksesi asuntoon . Vaikka sinulla ei olisi asiakirjoja, voi olla sen arvoista puhua perheasianajajan kanssa ja katsoa, mitä vaihtoehtoja sinulla on osavaltiossasi.
Minkä tahansa polun sinä ja kumppanisi voitte kulkea ennen ostamista, muistakaa vain, että on viisaampaa mennä asuntoon silmät auki kuin rakkauden sokaistua.
Päivitetty 1. marraskuuta 2019 - LS
Lisää upeita kiinteistöjä lukee:
- Kiinteistöasiantuntijoiden mukaan parhaat värit olohuoneen maalaamiseen
- Et ehkä koskaan ole valmis ostamaan asuntoa - tämän ei pitäisi estää sinua
- Anne Hathawayn modernin rakkausjakson yhteistyö on myynnissä 3,5 miljoonalla dollarilla
- Parhaat olohuoneen valaistusvinkit ammattimaisten kodinvaihtajien mukaan
- En koskaan osta vuoden 1949 jälkeen rakennettua taloa - tässä yksi syy
