Kun aiot myydä paikkasi, haluat sen näyttävän mahdollisimman upealta houkutellaksesi parhaan ostajan. Ja yksi asia, joka kaikilla houkuttelevimmilla listauksilla on? Joukko upeita valokuvia. Ensimmäinen asia, jonka haluat tehdä, kun myyt kotisi, on ottaa upeita tilannekuvia, jotka heijastavat tyynysi todellista ulkonäköä (miinus roskakasa nurkassa). Muista, että myyt asuntoa, et hotellia tai paikkaa, sanoo kiinteistönvälittäjä Marie Bromberg Corcoran New Yorkissa. Se ei ole hotelli tai paikka, ja valokuviesi pitäisi heijastaa tätä ja näyttää paikka, jossa joku haluaa asua vuosien ajan. Lue, kun asiantuntijamme ohjaavat seuraavan asuntokuvauksesi:
Poista sotku
Se saattaa kuulostaa yksinkertaiselta ja ilmeiseltä, mutta paras asia, jonka voit tehdä valokuvien luetteloimiseksi, on poistaa sotku. Ota shampoo pois suihkusta, tyhjennä keittiön laskurit jne., Sanoo James McGrath, perustaja Yoreevo , kiinteistönvälitys New Yorkissa. Ostajat voivat paremmin kuvitella asuvan siellä, jos jonkun toisen elämä ei ole esillä.
Tallentaa Kiinnittää sen Katso lisää kuvia (Kuvan luotto: Ellie Arciaga Lillstrom)
numeroiden 444 merkitys
Keskity tärkeimpiin tiloihin
Kun ihmiset etsivät kotia, he ovat yleensä kiinnostuneita huoneista, joita he käyttävät eniten. Tämä tarkoittaa aina valokuvien sisällyttämistä keittiöstä, olohuoneesta, makuuhuoneesta ja kylpyhuoneesta, ehdottaa kiinteistöalan ammattilainen Teddy Shonka. North & Co. Phoenixissa, Arizonassa.
Näytä talo parhaassa valossa
Valaistus ja ajoitus ovat avain kotisi parhaiden valokuvien ottamiseen. Sisäkuvissa suosittelemme keskipäivää parhaaksi ajaksi kuvata sisäpuolta, jotta saat parhaan valon ja poistat kaikki varjot tilasta, sanoo Shane Stanfield, kumppani Stanfield Real Estate Newport Beachissä, Kaliforniassa. Ulkopuolisten valokuvien osalta palaamme hämärässä ottamaan parhaiten talteen hämärät kuvat kodin ulkopuolelta.
Käytä valokuvia kehuaksesi mukavuuksista
Jos asut osastossa tai kerrostalossa, jossa on laajat mukavuudet, liitä aina kuvia näistä eduista. Asiat, kuten uima -allas ja tenniskentät, myyvät pisteitä, sanoo Susan Matthews, kiinteistönvälittäjä Carolina One Real Estate paikassa Charleston, Etelä -Carolina. Ostajat haluavat tietää kodin tai asunnon mukana tulevasta elämäntavasta.
Tallentaa Kiinnittää sen Katso lisää kuvia (Kuvan luotto: Jacqueline Marque)
Älä unohda naapurustoa
Jos asunnon sijainti on jollain tavalla erottuva, ylpeile siitä. Sisällytämme usein kuvia läheisistä ravintoloista, puistoista, ostosalueista ja muista paikallisista yrityksistä, joiden uskomme houkuttelevan kiinteistön ostajia ja vuokralaisia, Shonka sanoo. Et usko kuinka moni asiakas ostaa tai vuokraa kiinteistön, koska se on kävelyetäisyydellä tai lyhyen pyörämatkan päässä suosikki kahvilasta tai ravintolasta.
Ryhtyä ammattilaiseksi
Tämä on yksi skenaario, jossa iPhone ei leikkaa sitä. Haluat valokuvia, jotka saavat paikan näyttämään miljoonalta dollarilta, joten palkkaa ammattilainen ampumaan kotiisi, sanoo Sep Niakan, HB Roswellin kiinteistö Miamissa, Floridassa. Erityisesti kilpailluilla markkinoilla, joilla on paljon mainosjakaumaa, kun joku tekee hakuja verkossa, valokuvat saavat heidät valitsemaan näyttelyn. Jos he eivät koskaan tule katsomaan paikkaasi, sinulla ei ole mahdollisuutta myydä sitä heille.
Tallentaa Kiinnittää sen Katso lisää kuvia (Kuvan luotto: Lauren Kolyn)
Vähemmän on enemmän
Vaikka jotkut agentit ajattelevat, että 50 valokuvan asettaminen hyödyttää heitä tai myyjää, lähetä vähemmän mutta parempia valokuvia, Niakan lisää. Kuinka viisi kuvaa samasta olohuoneesta saa jonkun kiinnostumaan paikan näkemisestä? hän sanoo. Valokuvien tarkoituksena on houkutella joku oppimaan lisää, ei saada ihmisiä tuntemaan kiinteistö läheisesti. Yksi tai kaksi kuvaa kustakin huoneesta riittää kirjassani.
Tarvitsetko listaustietoja? Tarkista Property Crush , viikoittainen sarakkeemme, joka sisältää joitakin markkinoiden parhaista AT-hyväksytyistä listauksista.
