Ihmiset rinnastavat usein 'uuden' ja 'parhaan'. On vaikea sanoa ei uusimmalle versiolle tietokoneesta, älypuhelimesta tai tabletista, jolla esimerkiksi luet tätä. Uudet vaatteet ja asusteet ovat myös melko häikäiseviä. Joten kun kyse on kiinteistöistä – olettaen, että sinulla on budjetti siihen – saattaa olla vielä järkevämpää tehdä tarjous upouusi koti .
Mutta uusi rakennus tai koti, joka on kunnostettu ylhäältä alas, ei ole täsmälleen sama asia kuin pukea uusi kenkäpari. Joten ennen kuin valmistaudut vakavaan ostajan katumus , katso, miksi uusin, kiiltävä kiinteistö ei ole aina paras vaihtoehto.
Mitä numerot 444 tarkoittavat?
Uuden asunnon ostamisen hyvät ja huonot puolet
'Katujen uusimman talon ostamisen etuna on, että se on luultavasti mukavin', selittää Jasen Edwards, kiinteistöasiantuntija ja agenttitoimituksen puheenjohtaja. Agentin neuvoja . Uuden lisäksi kaikki , hän huomauttaa, että kiinteistö on todennäköisesti myös muotoilultaan nykyaikainen. 'Haittapuolena on, että se on luultavasti kallein eikä välttämättä arvosta niin paljon kuin kiinteistöt, jotka ovat olleet markkinoilla jo jonkin aikaa', hän sanoo.
Tästä syystä kun ostat asunnon ja työskentelet kiinteistönvälittäjän kanssa, kuulet sanan 'comps' melko usein. Termi viittaa alueen vastaaviin tyylillisiin kiinteistöihin - ja mikä tärkeintä, siihen, mitä kiinteistöjä on myyty. 'Tämä [tieto] on ratkaisevan tärkeää sekä ostajille että myyjille, koska se ylläpitää kiinteistökauppojen oikeudenmukaisuutta ja avoimuutta', Edwards sanoo.
Sama pätee comps in co-op/condo maailmassa. Hinnat määräytyvät nykyisten kiinteistömarkkinoiden mukaan, välittäjä selittää Jane Katz Coldwell Banker Warburgista. Kuumilla myyjämarkkinoilla ostaja maksaa enemmän, mutta kun asiat alkavat jäähtyä, ostaja voi alentaa hintapyyntöään. Tietenkin on ostajia, jotka ovat poikkeavia, Katz sanoo, mikä tarkoittaa, että he ovat valmiita maksamaan paljon enemmän kuin pyytävät, koska he rakastavat tiettyä kotia niin paljon.
Jos olet yksi heistä, astu varovasti.
222 enkelinumeron merkitys
'On ongelma, jos ostajat ostavat huippuluokan tuotteita', Katz sanoo. 'Naapureiden on kiva sanoa asuvansa kalliita asuntoja myyvässä talossa, mutta jos hinta ei vastaa markkinoiden arvoista, kalliin asunnon ostaja ei ehkä koskaan saa takaisin maksamaansa.'
Kolme asiaa, jotka on otettava huomioon ennen uuden talon ostamista
Tämä ei tarkoita, että jokainen ostaja, joka tekee tarjouksen upouudesta kodista (tai kodista, joka on nauttinut kunnostamisesta), joutuu huijatuksi tai joutuisi kärsimään suuren tappion sijoituksestaan.
mitä 555 tarkoittaa enkelinumeroita
'Uusimman kiinteistön omistaminen voi olla hyödyllistä, jos tietyt tähdet ovat linjassa', välittäjä sanoo Julia Hoagland kompassista. Nämä ovat kolme kyseistä 'tähteä'.
- Remontti on ostajan maun mukainen.
- Alueen kiinteistöillä on potentiaalia vastaaviin päivityksiin.
- Hinta on oikea.
Tätä yhdistelmää voi olla vaikea löytää, Hoagland myöntää. Siksi hän ja hänen tiiminsä kannustavat asiakkaitaan investoimaan siihen, mitä he tekevät ei voi muuttaa esimerkiksi sijaintia, näkymiä ja jopa katon korkeutta ja hyödyntää niitä voi muutos, kuten sisustus ja ulkoasu.
'Maksaa huippudollaria jonkun muun remontoinnista ja toivoa, että ympäröivä asuntokanta lopulta vastaa siihen, mihin sijoitat, ei yleensä ole niin strategista kuin keskittyminen siihen, mitä voi hallita', hän sanoo.
Arkistoitu: Ensiasunnon ostajat
