9 virhettä, joita talviasuntojen myyjät tekevät pihoillaan

Jos olet myydä kotisi talvella , saatat ajatella, että sinun tarvitsee vain lisätä seppele ja nauha tuikkurivaloja tuohon 'myydään' -kylttiin, ja voilà! Sinulla on talven ihmemaa, josta asunnon ostajat pitävät.

Lisää tämän kaltaista sisältöä seuraamalla

Ei niin nopeasti. Vaikka Luontoäiti lisää viehätysvoimaasi raajoissa juuri satetulla lumella nurmikon ja kattojen koristeluun, sinun on tehostettava sitä.

'Kaikki on kiinni ensivaikutelmasta', sanoo Christa Kenin , kiinteistönvälittäjä Douglas Ellimanin kanssa Fairfield Countyssa, Connecticutissa. 'Ostajat arvioivat kodin ennen kuin he astuvat sisään.'

He saattavat todellakin ryntää kodissasi pakenemaan kylmää tänä talvena, mutta he huomaavat muutaman asian. Yritä korjata nämä yhdeksän virhettä ennen kuin laitat paikkasi markkinoille.

Likainen sivuraide ja ikkunat

Olet todennäköisesti siivonnut kotisi sisustuksen perusteellisesti ennen sitä avoimien ovien päivä , mutta älä unohda ulkoa. 'Kodin ulkopinnan tulee aina olla puhdas ennen sen listaamista myyntiin', sanoo Jon Sanborn, lisensoitu kiinteistönvälittäjä San Diegossa ja perustaja. SD House Guys , asunnonostoyritys. Hän suosittelee painepesua kuukausien ajan lian, mudan ja roskien poistamiseksi sivuraiteilta ja muilta ulkopinnoilta, kuten kävelyteiltä, ​​ajotieltä, terassilta ja kansilta.

Pese ainakin nuo ikkunat, neuvoo Kenin. 'Kiiltävät, puhtaat ikkunat houkuttelevat aina ja saavat kodin näyttämään puhtaalta ja raikkaalta', hän sanoo. 'Puhdat ikkunat auttavat myös häiritsemään ostajia keskittymästä vanhoihin ikkunoihin ja muotoiluun.'

Palanut ulkovalaistus

Kiertele kotisi ulkoa yöllä ja kirjoita muistiin, missä hehkulamput on vaihdettava. 'Talo, jossa palaneet hehkulamput lähettää välittömästi väärän viestin ja ilmoittaa, että kodin muut osat eivät ehkä ole kunnossa”, Kenin sanoo. Monet kodin suunnittelijat suosittelevat myös kaikkien viileiden tai lämpimien lamppujen käyttöä yhtenäisen ulkonäön saamiseksi, joten pidä tämä mielessä, kun hankit vaihtoja.

Murtuva Hardscape

Nyt on aika vaihtaa tai liimata uudelleen kaikki huonokuntoiset tiilet tai päällysteet kotisi ulkopinnan ympärillä, varsinkin jos ne vuoraavat kävelyteitä, Kenin sanoo. Sanomattakin on selvää, että jos lunta tai jäätä on satanut, kannattaa varmistaa, että kaikki kävelevät kovat maisemat ovat selkeitä.

Käytöstä poistetut urheiluvälineet ja ulkolelut

Varastoi kaikki pihatilaa vievät urheiluvälineet, kuten 'hirviön kokoiset' jalkapallo- tai lacrosse-verkot, Kenin sanoo. Ja jos varusteita on rikki – kuten koripallokehä, jossa on halkeileva takalevy tai revennyt verkko, niin eroon siitä. Sama koskee vanhoja, rikkinäisiä keinuja ja muovisia nukkekoteja.

Sotkuiset tai rikkinäiset vesikourut

Kukaan ei huomaa vesikouruja ennen kuin ne ovat rikki tai vuotavat yli. Varmista, että sinun ei ole kumpaakaan, Sanborn sanoo. 'Ruurujen puhdistamatta jättäminen aiheuttaa silmiä potentiaalisille ostajille, ja se voi myös johtaa vesivahinkoihin tai perustusongelmiin, jos niitä ei oteta huomioon', hän sanoo.

Forrest McCall, kiinteistöalan ammattilainen ja tee-se-itse-sivuston omistaja MamaNeedsaProject.com , samaa mieltä. 'Kiinteistönvälittäjät ja ostajat huomaavat nopeasti sulavan lumen vuotavan kouruun, mikä voi johtaa tarjouksen alenemiseen', hän sanoo.

Umpikasvaneet puut ja pensaat

Keväällä kyse on vehreästä pihasta, joka houkuttelee hillitä. Mutta talvella kyse on kotisi vahinkojen lieventämisestä McCallin mukaan. 'Puiden ja pensaiden leikkaaminen ennen lumisadetta voi auttaa estämään mahdollisia lumimyrskyjen aiheuttamia vahinkoja, joita ostajat ovat aina silmällä', hän sanoo.

Laiminlyöty kattokorjaus

Sanborn sanoo, että talvi on parasta aikaa kattokorjauksille, koska materiaalit ovat yleensä halvempia ja kuuma sää ei huolehdi. 'Tarvittavien korjausten tekemättä jättäminen voi saada ostajat pettymään, varsinkin kun otetaan huomioon katon vaihtamisesta tai korjaamisesta aiheutuvat kustannukset', hän sanoo.

Nuhjuinen sisääntulo

Jos sinulla on hilseilevä portaikko, halkeileva ovikellon painike tai mädäntynyt postilaatikko, korjaa tai vaihda ne kaikki, Kenin sanoo. Mikään niistä ei sano 'tervetuloa kotiin' mahdollisille ostajille.

Likainen allas

Uintikausi saattaa olla ohi, mutta älä usko, että ostajat jättävät huomiotta suljettua uima-allasta, joka on peitetty likaisella tai märkillä märillä lehdillä. 'Likainen allas on välitön este potentiaalisille ostajille, ja se muodostaa vaaran kaikille, jotka saattavat olla kiinnostuneita katsomaan asiaa tarkemmin', Sanborn sanoo.

Ja luulit pihatyöt vain keväälle ja syksylle! Talvella on paljon tekemistä lumen ja jään lapioinnin lisäksi, varsinkin jos haluat houkutella asunnon ostajia. 'Talvella ostajat keskittyvät enemmän näihin elementteihin, koska he eivät ole kiireisiä ihailemalla vihreää ruohoa, maisemointia ja kauniita kukkapenkkejä', Kenin sanoo. Välttämällä näitä yleisiä talvikodin virheitä, sinulla on paremmat mahdollisuudet saada 'myyty' kyltti pihallasi kevääseen mennessä.