New Yorkin Garment Districtin entisen nappitehtaan sisällä sijaitsee 2 750 neliömetrin parvi, jossa on 22 (kyllä, 22!) ylimitoitettua ikkunaa. Henry Hershkowitz , Compassin kiinteistönvälittäjä New Yorkissa, edustaa osuuskuntaa – ja kunnioittaa sen historiaa. Hän selittää, että Schwartz & Gross suunnitteli sen alun perin art deco -tyyliin vuonna 1928 napitehtaaksi. Mutta vuonna 1979 rakennus muutettiin osuuskunnaksi, jossa oli puoli- ja kokolattiaparveja.
Tämä yksikkö on täynnä luonnonvaloa, ja aurinko paistaa sisään jokaisesta ikkunasta. Vaikka Hershowitz otti listauksen haltuunsa, tämä valo oli valokeilassa minimalististen huonekalujen sekamelskassa, joka oli enemmän 'opistoboheemi' kuin 'kaupunkiyhteistyö'. Se ei antanut potentiaalisten ostajien nähdä uskomattomia luita, teollisia yksityiskohtia tai avoimen tilan mahdollisuuksia.
Hershowitz tiesi, että tämä massiivinen parvi tarvitsi asiantuntevaa lavastusta, ja hän toi mukaan Jason Saftin, Lavassa myytäväksi , korjata se.
'Jason suunnitteli tilan uudelleen ja korotti sitä niin paljon, mukaan lukien maalipinnat, tapetointi, uudet valaisimet siellä, missä niillä oli merkitystä, ja tietysti ainutlaatuiset huonekalut, jotka auttoivat ostajia heti kuvittelemaan asuvansa siellä', Hershkowitz sanoo.
Saft vietti lähes kaksi vuosikymmentä itse kiinteistönvälittäjänä ja tietää, että ostajien ymmärtäminen on avainasemassa yhteydenpidossa heihin heti, kun he avaavat etuoven. 'Metodologiani ja prosessini juontavat juurensa kiinteistötaustani, ja sen ansiosta voin luoda niin vakuuttavia malleja, jotka yhdistävät laajan, mutta tietyn yleisön', Saft sanoo. Hän kertoo, että kaupassa on usein useampi kuin yksi päättäjä ja hänen tavoitteenaan on saada visuaalinen ja emotionaalinen yhteys mahdollisimman moneen potentiaaliseen ostajaan.
Tällä painiketehtaan olohuoneella hän suunnitteli tilan, joka on silmiinpistävä, rohkea ja täynnä taiteellisia viittauksia ja kuvioita. Graafisten tuolien ja täyteläisen poltetun oranssin sohvan ansiosta osuuskunta on kuin jonkun uskomattoman hyvin suunniteltu koti sen sijaan, että se olisi kaikkien mieleen lavastettu tila. Ja juuri sitä Saft tarkoitti. 'Tavoitteena oli luoda jotain, joka tuntui ainutlaatuiselta, keräillyltä, taiteellisesti ohjatulta ja pyrkimältä, mutta silti avoimelta ja kutsuvalta', hän sanoo. 'Halusin tilan olevan taiteellista ja vaikuttavaa, mutta en liian vaativaa.'
Saft järjesti ylisuuren oleskelutilan auttaakseen ostajia kuvittelemaan itsensä isännöinnistä ja viihteestä. Siellä on kaksi suurta sohvaa: toinen neutraali hienoilla yksityiskohdilla, toinen ylellinen sametti. Oleskelualueen täydentävät kaksi matalaa nojatuolia, joissa on mustavalkoinen painatus. Kaikkialla tilassa on taiteellisia hetkiä marmorirumpusohvapöydästä ja kerroksellisista matoista nurkassa olevaan keppiseinään. Lamppujen kromi lisää modausta, kun taas pajukaarilamppu pyyhkäisee sisään sivulta.
Jotta kaikki nämä rohkeat kappaleet toimisivat yhdessä, Saft selittää, että kyse on tasapainosta. ”Pitää löytää tasapaino pelaamalla eri kappaleilla ja niiden kokoonpanoilla. Pitämällä pääistuimen neutraalina beigenä, pystyin helposti työstämään tuolien kuvioita sekä maton ja taideteoksia.
Suurin osa kuvioista toimii samassa väripaletissa - musta ja norsunluun. Näin Saft tuo esiin useita vahvoja graafisia ilmeitä tuntematta kilpailevan. Ja kaikki ne neutraalit johtivat hänet pièce de résistance: 'Tämän ansiosta sain helposti työskennellä siinä upeassa poltetun oranssissa samettisohvassa CB2:lta, joka on viimeistely, joka lisää kaivattua väriä siihen, mistä voisi tulla erittäin synkkää tilaa', Saft sanoo.
Näillä ainutlaatuisilla kappaleilla Saft maalaa kuvan tilasta, jossa voit kuvitella ystävien makoilevan sohvilla, cocktaileja kädessä, juttelevan jazzmusiikin parissa taustalla. Tämä on hienostuneisuutta, mutta se on helposti lähestyttävä ja mukava. Saft sanoo: 'Rakastan pieniä yksityiskohtia, jotka lämmittävät tilan kodiksi.'
Listaus oli aiemmin markkinoilla näyttämättä; se näki vähän esityksiä eikä yhtään tarjouksia. Kun se tuli Hershkowitzin ja Saftin käsiin, heillä oli useita tarjouksia muutaman ensimmäisen päivän aikana ja listahintasopimus kolmen viikon kuluessa.
Arkistoitu: Ennen jälkeen
