Rajoita valitus on avain potentiaalisten ostajien houkuttelemiseen heti, kun he saapuvat avoimiin oviin, ja tämä tarkoittaa, että hyvin hoidettu piha . Mutta älä hikoile, jos sinulla ei ole lohkon suurinta tai mukavinta. Tavoittele sen sijaan siistiä ja siistiä, mikä tarkoittaa joidenkin poisjättämiesi asioiden säilyttämistä tai piilottamista ja muiden jättämistä kokonaan eroon.
Lisää tämän kaltaista sisältöä seuraamalla
Tässä on kahdeksan asiaa, joita kiinteistönvälittäjät ystävällisesti pyytävät myyjiinsä huolehtimaan ennen avoimien ovien järjestämistä.
merkitys 11:11
Ajoneuvot
Ellei lähin naapuri ole puolen kilometrin päässä tiellä tai sinulla on kilometrin pituinen ajotieltä, Kristen Conti, välittäjä-omistaja Peacock Premier Properties Englewoodissa Floridassa sanoo, että etsi toinen paikka autollesi, pyörillesi ja ehdottomasti veneellesi.
'Sinun on luotava avoimuutta ja tilaa, kun ihmiset kävelevät sisäänkäynnille', Conti selittää. 'Tämän avulla potentiaalinen ostaja voi visualisoida ajoneuvonsa ajotiellä ja antaa heille mahdollisuuden [näkeä itsensä täällä asuvassa].' Avoimia ovia varten hän jopa laittaa ajotielle kyltin, jossa lukee 'Pysäköinti tuleville asunnonomistajille'.
Lelut
On hienoa, jos sinulla on upea piha, joka on täydellinen pelaamiseen. Mutta älä tunne, että sinun täytyy jättää lastenallas pois houkutellaksesi ostajia lasten kanssa. 'Kaikenlaiset lasten lelut pitäisi poistaa', Conti sanoo.
Rikkaruohot
On ok, jos puutarhasi ei ole a Koti ja puutarhat lehden valokuva leviää. Mutta poista rikkaruohot, sanoo Priscilla Holloway , kiinteistönvälittäjä ja uudisrakennusasiantuntija Douglas Ellimanilla. Hän on jopa ottanut rikkakasvien omiin käsiinsä ennen esittelyä asiakkaan kotiin, vaikka hän olisi mieluummin, jos myyjä tekisi sen itse.
'Neuvon myyjiäni aina maisemoimaan ja siivoamaan kiinteistön, kun valmistellaan talon markkinoille saattamista', hän sanoo.
Nurmikon laitteet ja puutarhatyökalut
Hyvin hoidettu nurmikko ja puutarha ovat tärkeitä reunakiveyden kannalta, mutta älä esittele käyttämiäsi työkaluja ja laitteita jättämällä ne pihalle tai ajotielle. Holloway muistuttaa myyjiään lempeästi, että sitä varten vajat ja autotallit ovat.
Random nurmikon huonekalut
Sinun ei tarvitse tyhjentää terassiasi, jos sinulla on siellä kauniisti järjestetty oleskelutila. Mutta jos sinulla on yhteensopimattomia tuoleja tai jotain muuta, joka ei lisää ulkoalueesi houkuttelevuutta, Holloway sanoo piilota se.
Käynnissä olevat tee-se-itse-projektit
Huomio tee-se-itse-soturit: Ostajat eivät halua nähdä minkään projektin 'ennen' jälkeä, varsinkaan kun kyse on ulkoilusta. Contin mukaan suuri käänne on autojen tai veneiden asettaminen lohkoille sekä valikoituja työkaluja ja öljytölkkejä.
mitä 3333 tarkoittaa
'Jotkut ihmiset haluavat puuhailla, kun avoimien ovien päivä on lähellä toimintaa', hän sanoo. 'Tämä on valtava käänne jopa niille, jotka nauttivat tee-se-itse-projekteja .”
Sama pätee, jos sinulla on aloitusruukkuja kukoistavaan kukka- tai vihannespuutarhaasi, Conti sanoo. Ne ovat silmiä särkeviä, ja ne pitäisi jättää pois esittelyä varten.
Likainen tervetuliaismatto
Laitat esiin sananlaskun tervetuliaismattoa, joten kirjaimellisen maton poistaminen saattaa tuntua epäintuitiiviselta – varsinkin jos haluat avoimien ovien vierailijoiden puhdistavan jalkansa. Conti neuvoo asiakkaita vaihtamaan maton uuteen kotia esitellessäsi ja joko piilottamaan tai jättämään käyttämäsi maton.
'Ihmiset arvioivat, kuinka pidät huolta sisältä sen perusteella, mitä he näkevät tullessaan kotiin', hän sanoo ja huomauttaa, että tuore maalikerros ja uudet tarvikkeet ovessa 'voivat muuttaa maailmaa'.
Mitä tahansa erittäin henkilökohtaista
Kiinteistönvälittäjät usein neuvoo myyjiä pakkaamaan erittäin yksilöllinen sisustus sisätiloissa, erityisesti perhemuotokuvia tai henkilökohtaisia kylttejä, kuten 'The So-and-Sos Kitchen'. Tee samoin pihallasi, sanoo Shaun Martin, kiinteistöalan ammattilainen ja omistaja ja toimitusjohtaja Asunnon ostoyhtiö Denverissä.
'Vaikka haluat potentiaalisten ostajien tuntevan olevansa kodin tulevia omistajia, et halua heidän tuntevan, että he tunkeutuvat [myyjän] henkilökohtaiseen tilaan', hän selittää. Tämä sisältää poliittiset kyltit ja uskonnollisen kuuluvuuden näytöt, tunteet, joita jotkut potentiaaliset ostajat saattavat jakaa, mutta eivät varmasti kaikki.
Viimeinen vinkki oman pihan siivoamiseen
Avoimiin oviin valmistautuessaan Conti kävelee kiinteistössä myyjiensä kanssa ja rohkaisee heitä näkemään kaiken asunnon ostajan silmin.
enkelisymbolit ja niiden merkitykset
'Pyydän heitä kertomaan minulle, mikä näyttää sopimattomalta, ja meillä on yleensä hyvä nauru tai pari', hän sanoo. Hän myöntää, että hänen omalla pihallaan 'on paljon tchotchkeja, joista minä pidän, mutta kaikki eivät rakasta'. Mutta ne olisivat poissa hetkessä, jos hän myisi. 'Se, miten asumme kotona ja kuinka esittelemme kodin, ovat kaksi eri asiaa', Conti sanoo.
