Kodin huoneen remontointi voi olla jo itsessään riittävän suuri projekti. Mutta katon nostaminen lisää kokonaisuutta lattia ? No, tuollaisiin on syynsä kodin kunnostusprojekteja tehdä erinomaisia tosi-tv-ohjelmia.
Lisää tämän kaltaista sisältöä seuraamalla
Vaikka ajatus tilan lisäämisestä olemassa olevaan kiinteistöön on todellakin hyvä strategia joillekin asunnonomistajille, päätöstä ei tehdä kevyesti. Tässä on mitä sinun tulee tietää ennen kuin muutat kodistasi potentiaalia “Rakasta sitä tai luettele se” jakso.
Mikä on pitkän aikavälin suunnitelmasi asunnonomistajana?
Tässä on vuosisadan aliarviointi: talometsästys voi olla vaikeaa. Uuden toisen tarinan houkuttelevuus tarkoittaa, että sinulla on mahdollisuus muuttaa nykyinen kotisi uudeksi ilman, että sinun tarvitsee laittaa myyntikylttiä.
'Katonkorotuksen edut ovat perustasolla, että voit muuttaa kiinteistön, joka ei tarkista kaikkia laatikoita', sanoo Eugene Colberg, rehtori. Colbergin arkkitehtuuri .
Ennen kuin yrität tätä muutosta, kannattaa kuitenkin selvittää pitkän aikavälin asuntotarpeesi. Haluatko lisää tilaa muutamaksi vuodeksi vai yritätkö tehdä aloituskodista ikuisen kodin?
333 enkelinumeron merkitys
'Katon nostaminen on haaste, ja yhdeksän kertaa kymmenestä se ei ole sen arvoista, ellei se ole todella järkevää omaisuuden ja asunnonomistajan tavoitteiden kannalta', Colberg sanoo.
Onko sinulla oikeat luvat?
Jos tarvitset a lupa aidan rakentamiseen kiinteistössäsi, on sanomattakin selvää, että tarvitset sellaisen lisättäväksi toiselle tasolle. Mutta se ei ole aina tae, että saat sellaisen, riippuen kodistasi ja asuinpaikastasi.
'Jos haluat nostaa kattoa, sinulla on todennäköisesti vanhempi rakenne', Colberg sanoo. 'Jos näin on, joudut usein käymään läpi kaavoitushyväksynnän ja paikalliset maamerkit tai historiallinen säilytystoimistosi hyväksyntää varten.'
Mikä on budjettisi?
Mukaan Kotineuvoja , asunnonomistajat maksavat keskimäärin 175 000 dollaria toisen tarinan lisäämisestä, vaikka tämä voi vaihdella jopa 600 000 dollaria suunnittelusta ja viimeistelystä riippuen. Jos etsit yksinkertaisesti nosta katto muuttaaksesi kotisi ulkoasua tai lisätäksesi huoneeseen korkeamman katon, keskimääräinen hintalappu on 15 000–125 000 dollaria.
On kuitenkin perusteltua olettaa, että jopa parhaiten suunnitelluissa projekteissa on hikkauksia matkan varrella - ja yleensä enemmän rahaa on parannuskeino. Se ei ehkä ole ongelma, jos se tarkoittaa kalliiden viimeistelyjen vähentämistä tai uuden ylimääräisen makuuhuoneen sisustamisen pidättämistä. Mutta jos rahat loppuvat ennen kuin rakentaminen on valmis, olet varmasti avannut kodin parannuspelin vaikean tason.
'Jos sinulla on rahaa käytettävissä uuden kodin ostamiseen, se voi olla sinulle paras vaihtoehto', sanoo Shaun Martin, kiinteistöalan ammattilainen ja omistaja ja toimitusjohtaja. Asunnon ostoyhtiö Denverissä. 'Jos kuitenkin joudut rahoittamaan jommankumman vaihtoehdon, sinun on vertailtava korkoja ja kuukausimaksuja nähdäksesi, kumpi vaihtoehto on edullisempi.'
Oletko valmis joutumaan hankaluuksiin muutaman kuukauden ajan?
Saatat pystyä asumaan kotonasi tekemällä osittaista katonkorotusta, mutta täyden toisen tason lisääminen on toinen tarina. Turvallisuutesi on avainasemassa, ja rakennusmiehistösikin todennäköisesti arvostaisi sitä, että olet poissa tieltä. Ihanteellinen tilanne on nostaa katto ennen kuin muutat kotiin. Jos satut omistamaan toisen kiinteistön, kuten loma-asunnon, siellä olisi hyvä viettää laatuaikaa.
Ihanteellinen tilanne ei tietenkään aina ole realistinen. Tiedän erään asunnonomistajan, joka pakkasi perheen ja muutti sukulaisensa taloon kolmeksi kuukaudeksi, kun heidän toinen tarinansa lisättiin. Oliko se vaivaa? Se varmasti oli, mutta heillä on nyt suurempi koti, jota he rakastavat.
Onko toisen asunnon ostaminen mahdotonta?
Ymmärrettävästi saatat rakastaa naapurustoasi, näkymääsi, työmatkaa tai mitä tahansa monista syistä, miksi sinulla voi olla asua kotonasi. Mutta olet sen velkaa itsellesi, että punnitat vaihtoehtoa, joka on ostaa isompi koti, jos sinulla on siihen varaa.
'Se riippuu todellakin myyjän toiveista ja tarpeista', sanoo Michaela Green , lisensoitu kiinteistönvälittäjä Houstonin suuralueella. 'Jos myyjä tarvitsee lisää tilaa, hänen kannattaa harkita isomman kodin hankkimista.' Vaikka korot ovat nousseet, ostajajoukko on kutistunut, mikä voi tarkoittaa, että asunnon ostajat voivat saada mahdollisuuden tehdä sopimus, Green sanoo.
Toisaalta kodin parannukset tarkoittavat, että sinulla on mahdollisuus saada juuri sitä, mitä haluat, jos sinulla on budjetti. Green huomauttaa, että materiaalikustannukset ovat edelleen korkeat, mutta työvoimakustannukset vielä korkeammat – vaikka se on täysin sen arvoista, jos työskentelet loistavan urakoitsijan kanssa.
Jos unelmiesi koti jää vaikeaksi, nykyisen kodin lisääminen saattaa olla ratkaisu. Se vie aikaa, rahaa ja paljon kärsivällisyyttä, mutta se voi tarkoittaa sitä, että elät onnellisena ikuisesti siellä missä olet nyt.
