Perinteinen viisaus on jo pitkään ollut se, että sinun on säästettävä vähintään 20 prosenttia asunnon ostohinnasta ostaaksesi. Nykyään et todellakaan tarvitse koko 20 prosenttia, ja joissakin tapauksissa saatat joutua jättämään käsirahasi kokonaan tekemättä. Edessä kiinteistöalan ammattilaiset selittävät, kuinka voit pitää enemmän ansaitsemistasi säästöistä pankissa ostaessasi. Tässä on neljä syytä, miksi sinun ei tarvitse säästää 20 prosentin käsirahaa varten.
Saatat etsiä asuntoa vanhentuneiden taloudellisten neuvojen avulla.
Monet meistä kasvoivat oppimalla asunnonomistuksesta ja asuntolainoista vanhemmiltamme, jotka tyypillisesti ostivat ja asuivat samassa kodissa suurimman osan elämästään. 20 prosentin käsiraha oli normi monille näistä ihmisistä, selittää Chelsea Wagner, lainanannon aluejohtaja Lower.com . Asuntolainaprosessi ja ihmiset, jotka haluavat ostaa, ovat kehittyneet vuosien varrella. Nyt on monia tapoja päästä kotiin ilman, että panostat niin paljon käsirahaan.
Valittavana on erilaisia lainaohjelmia.
Yksi tämän hetken asuntomarkkinoiden hämmästyttävimmistä asioista on potentiaalisille ostajille tarjolla olevien lainatuotteiden valikoima Yawar Charlie , kiinteistöjaoston johtaja Aaron Kirman Group kompassin kanssa. On olemassa lainaohjelmia, joissa voit saada jopa 3,5 prosenttia alas, hän sanoo ja viittaa tarjouksiin, kuten Liittovaltion asuntohallinnon (FHA) lainat ja VA -lainat veteraaneille. Vaikka et ole veteraani tai et voi käyttää FHA -lainaohjelmaa, monilla lainanantajilla on perinteisiä lainatuotteita, jotka saavat sinut taloon 5 prosentin tai 10 prosentin käsirahalla, hän sanoo.
Ensiasunnon ostajat voivat saada avustuksia ja taloudellista apua.
Jos olet ensimmäistä kertaa asunnonostaja, saatat saada avustusohjelman, joka voi leikata käsirahaasi tarvittavan summan-tai poistaa sen kokonaan. Joissakin tapauksissa [käsiraha] voi olla jopa lainanantaja, selittää Lauren Anastasio, sertifioitu taloussuunnittelija SoFi . Saadaksesi paremman käsityksen siitä, mitä saatat saada, aloita puhumalla paikalliselle edustajalle tai asuntolainavälittäjälle. Kumpikin voi antaa sinulle lisätietoja alueesi aktiivisista ohjelmista.
Tämäntyyppiset ohjelmat voivat sallia myös esimerkiksi käsiraha- tai kustannusavun, joka voi olla anteeksiantamattoman lainan, avustuksen tai alennettujen käsirahojen muodossa. Kaikki ohjelmat näyttävät erilaisilta ja niillä on erilaiset kelpoisuusvaatimukset, joten muista tutkia niitä erikseen, Anastasio sanoo.
Voit lopulta lopettaa PMI: n maksamisen, kun olet jälleenrahoittanut.
Yksi haittapuoli asunnon laskemisessa alle 20 prosenttia on maksaa yksityinen kiinnitysvakuutus (PMI) asuntolainasi kuukausimaksun lisäksi. Mutta tämä on asia, jonka voit poistaa, kun olet onnistunut keräämään tarpeeksi omaa pääomaa omaisuuteesi. Voit jälleenrahoittaa, kun talossasi on 20 prosenttia omaa pääomaa, ja poistaa sitten kuukausittainen asuntovakuutus, selittää Jude Herr, välittäjä ja Boulder -alueen kiinteistö .
