Kun ostimme uutta kotia vuonna 2017, mieheni ja minä kokimme sarjan valitettavia kiinteistöihin liittyviä tapahtumia. Aluksi halusin heidät talonmetsästykseen myyjän markkinoilla - monissa kodeissa, joissa tarkastelimme hyväksyttyjä kilpailevia tarjouksia yli kaksinkertaisella hinnalla, mikä johti melkoisesti hylkäämiseen ja sydämen särkyyn.
Menetimme myös kodin, josta olimme sopimuksessa myyjällä todettiin syöpä , josta kiinteistönvälittäjämme ilmoitti meille lähettämällä sähköpostin myyjän asianajajalta. Mutta ajan myötä kävi selväksi, että ongelmillamme oli vähemmän tekemistä markkinoida ja paljon muuta parintekijää, jonka valitsimme auttaaksemme meitä löytämään uuden kodin.
Kuuden kuukauden epäonnistuneiden tarjousten, täyttämättömien odotusten ja turhautumisen jälkeen lopetin nykyisen kiinteistönvälittäjäsuhteemme ja aloin työskennellä toisen meille paremmin sopivan agentin kanssa. (Ostimme toisen talon, jonka hän näytti meille!)
Minulla ei ole suunnitelmia muuttaa uudelleen lähiaikoina, mutta jos olet valmis aloittamaan talonmetsästyksen, haluat kuulla, mitä välittäjä ja kiinteistönvälittäjä Mike Perron RE/MAX Advanced Realty Indianapoliksessa, sanoo sinun pitäisi harkita ennen kuin aloitat suhteen kiinteistönvälittäjän kanssa.
Monille ihmisille uusi koti on suurin hankinta, jonka he koskaan tekevät, minkä vuoksi on erittäin tärkeää tehdä yhteistyötä oikean kiinteistönvälittäjän kanssa alusta alkaen. Varmistaaksesi, että olet tekemisissä parhaan edustajan kanssa, Perron ehdottaa, että keskustelet mahdollisen kiinteistönvälittäjän kanssa odotuksista ja siitä, miten molemmat käsittelet tiettyjä tilanteita. Erityisesti hän sanoo keskittyvänsä muutamaan asiaan: viestintään, rehellisyyteen ja tekniikkaan. Tässä on kolme tärkeää kysymystä potentiaaliselta kiinteistönvälittäjältä.
Mikä on ensisijainen viestintätapasi?
Oletko enemmän hop -up -puheluhenkilö? Vai haluatko mieluummin käyttää puhelintasi tekstiviesteihin ja sähköpostien lähettämiseen? Selvitä haluamasi viestintätapa ja varmista sitten, että sinä ja kiinteistönvälittäjäsi olet samalla sivulla. Ja älä lopeta siihen. Yhteydenpito edustajan kanssa edellyttää muutakin kuin puhuessanne, mutta myös milloin ja kuinka usein.
Kun haastatte agentteja, varmistakaa, että he ovat saatavilla ja helposti tavoitettavissa, Perron sanoo. Kiinteistöä ohjaavat määräajat, ja sinun on työskenneltävä sellaisen henkilön kanssa, joka on käytettävissä kriittisinä aikoina, jotta he voivat neuvoa sinua tehokkaasti ja tehokkaasti. Ihanteellinen kiinteistönvälittäjä on joku, jonka tavoitat tarvittaessa ja tavalla, joka toimii kiireisen aikataulusi kanssa.
Miten lähestyt vaikeita keskusteluja?
Kiinteistönvälittäjäni näytti meille kaksi taloa, jotka olivat hintaluokan ulkopuolella, ja rakastuimme välittömästi ja peruuttamattomasti molempiin. Meillä ei tietenkään ollut varaa kumpaankaan heistä, ja molemmat kerrat kävelimme pois turhautuneena ja pettymyksenä. Hyvä kiinteistönvälittäjä ei näytä sinulle mitään, mihin sinulla ei ole varaa, eivätkä he valehtele sinulle siitä, mitä sinun on löydettävä budjetillasi.
Ajattele kiinteistönvälittäjääsi luotettavana neuvonantajana, joka asettaa etusi etusijalle ja auttaa sinua ostamaan ja myymään mahdollisimman nopeasti ja helposti, Perron sanoo. Haluat jonkun, joka on rehellinen ja kertoo sinulle mitä tarve kuulla, ei vain [mitä] haluat kuulla, samalla kun asetat oikeat odotukset matkan varrella. Kysy kiinteistönvälittäjältäsi, miten he käyvät nämä vaikeat keskustelut ennen sinun on todella saatava ne.
Millaista tekniikkaa käytät?
Kiinteistönvälittäjän ei tarvitse käyttää kaikkea uusinta tekniikkaa, mutta haluat varmistaa, että he seuraavat ainakin kiinteistötekniikan kehitystä. E-allekirjoitusalustoista, kuten DocuSign ja Dotloop, huolellisesti kuratoituihin sosiaalisen median kampanjoihin, haluat jonkun, jolla on kaikki oikeat työkalut, jotka auttavat sinua prosessissa, Perron selittää.
Koska tämän päivän asunnon ostoprosessi ei ole kaikille sopiva, hän ehdottaa, että kysyt kiinteistönvälittäjältäsi, mitä työkaluja ja tekniikkaa he käyttävät auttaakseen sinua löytämään unelmiesi kodin. Voit sitten päättää haluatko jonkun hieman perinteisemmän vai jonkun, joka käyttää kaikkea uusinta ja parasta kiinteistötekniikkaa.
Jumala puhuu numeroiden 333 kautta
