Kun myin kotini, minulla oli se melkein päivitin sen haluamallani tavalla. Itse talossa oli kaunis tiilenpunainen sivuraide, joka auttoi sitä erottumaan muista naapuruston kodeista, jotka olivat kaikki vaaleankeltaisia, valkoisia ja vaaleansinisiä. The katto sekä talossa että autotallissa oli vaihdettu, mutta autotallissa oli edelleen vanhan talon vaaleankeltainen sivuraide. Yritin perustaa puutarhan, mutta maaperäni oli kauheaa, joten se ei koskaan toiminut. Maisemajani siivosi puut ja pensaat, mutta piha oli silti umpeenkasvuinen (miten pidin siitä). Ja ajotieeni oli vanha ja liian kallis vaihtaa.
Lyhyesti sanottuna, taloni oli hillitsevä vetovoimakatastrofi. Se oli puoliksi valmis ja kaikkialla – ja vaikka löysin silti ostajan, oli vähän vaikeaa saada ihmiset ohittamaan pihan sotkua.
Jos yrität myydä kotisi, älä tee minun virheitäni. Varmista, että korjaat nämä hillitsevät valitusongelmat saada kotisi näyttämään vanhalta .
Maan sävyt
Kotisi väri ja sen maisemakoristeet voivat olla hyvin henkilökohtainen valinta. Mutta yritä välttää maanläheisiä sävyjä ja ruskean vierekkäisiä värejä. Ne olivat suosittuja noin 40 vuotta sitten, kertoo Ashley J. Farrell , Corcoran Groupin kiinteistönvälittäjä sekä Westhampton Beachissä New Yorkissa että Palm Beachissä Floridassa.
'Tänään viileät valkoiset, harmaat ja mustat ovat muodissa', hän sanoo. 'Kun taistelet vanhentuneen ilmeen kanssa, yksi huomioitava asia on julkisivun 'kirkastaminen'. Tämä sisältää päivitykset, kuten punaisen tiilen tai tummanruskean päällysteen maalaamisen valkoisiksi ja minkä tahansa ei-neutraalin värin muuttamisen neutraaliksi itse talossa tai ikkunaluukkuissa ja verhouksissa.
Takorautakaiteet
Todellisuudessa kodin takorautakaiteet olivat luultavasti siellä, kun muutit sisään. Mutta ne ovat vanhentuneita ja ne pitäisi vaihtaa nykyaikaisempaan tunnelmaan. Farrell ehdottaa niiden korvaamista puulla, Azek-nimisellä puuvaihtoehdolla tai alumiinilla.
'Voit myös lisätä kuistin tai portikon antamaan julkisivulle ulottuvuutta ja lisäämään visuaalista mielenkiintoa', Farrell sanoo.
Hoitamaton kasvillisuus
Saatat rakastaa luonnollisesti kasvavaa etupihaasi, jossa on vääntyviä viiniköynnöksiä, luonnonkukkia ja paljon muuta (varmasti myös luonto), mutta harvat ostajat etsivät tällaista omaisuutta, Farrell sanoo. On parempi saada se hallintaan, jos haluat lisätä houkuttelevuuttasi.
'Maisemasuunnittelu voi olla hyvinkin henkilökohtainen mieltymys, samanlainen kuin väri', Farrell sanoo. 'Jos pidät enemmän luonnonmukaisesta kasvillisuudesta ja kenties umpeenkasvusta, on tärkeää ymmärtää, että saatat olla vähemmistössä. Liian kasvaneet, raskaat pensaat voivat saada talon näyttämään hoitamattomalta ja vanhalta. Saat tuoreen ilmeen leikkaamalla sen takaisin ja siivoamalla.'
Äkilliset ajotiet
Jos ajotielläsi asfaltti kulkee suoraan tielle ilman siirtymää, se voi näyttää vanhentuneelta, mutta myös keskeneräiseltä. Parhaan tämänhetkisen ulkoasun saat ajotieltäsi koristamalla.
'Esiliinan luominen (Belgian lohko on suosittu) asfaltoidun ajotieen juurelle lisää hienoja päivitettyjä yksityiskohtia, samoin kuin uudet jalkakäytävät ja ulkoportaat', Farrell sanoo.
Arkistoitu: Ensiasunnon ostajat
