Jos olet koskaan ajanut kerrostalo, joka oli ennen varasto ja tai baari, joka oli aiemmin kirkko , olet nähnyt niin sanotun 'mukautuvan uudelleenkäytön' toiminnassa.
Lisää tämän kaltaista sisältöä seuraamalla
Mitä on adaptiivinen uudelleenkäyttö?
Rachael Grochowski , RHG A+D:n perustaja ja pääarkkitehti Montclairin osavaltiossa New Jerseyssä, selittää mukautuvan uudelleenkäytön melko yksinkertaisesti: Se on 'mikä tahansa projekti, jossa etsit uusia tapoja tehdä vajaakäytössä olevasta rakennuksesta tai tilasta jälleen eloisa ja aktiivinen.'
Mukautuvat uudelleenkäyttöprojektit vievät rakennuksia, jotka ovat palvelleet alkuperäistä tarkoitustaan ja tarvitsevat nyt mielikuvitusta ja inspiraatiota antaakseen niille uuden elämän. Grochowski sanoo käyttävänsä usein termiä 'rakennuksen uudelleenkäyttö' keinona tehdä käytännöstä helpompaa.
Pienemmistä projekteista, esim vanhan koulun muuttaminen kodiksi ekspansiiviseen Ritz-Carlton Residences -projekti joka muutti kuuden sairaalan kompleksista ylellisen moniperheisen asuntorakennuksen Miami Beachillä, mukautuvat uudelleenkäyttöprojektit korostavat juuri sitä, mitä voimme tehdä, kun annamme mielikuvituksen nähdä, mikä on mahdollista. Yksi kuuluisimmista esimerkeistä mukautuvasta uudelleenkäyttöprojektista, Gare d'Orsayn rautatieasema muutettiin Musée d'Orsay 1980-luvun puolivälissä.
Miksi mukautuva uudelleenkäyttö on tärkeää?
Mukautuva uudelleenkäyttö antaa uutta elämää rakennuksille, jotka muuten saattavat hylätä ja rappeutua. Sen avulla uudet yksilöt ja ryhmät voivat myös luoda uusia muistoja tilassa, jossa on menneisyytemme historia.
”Kun käytän sanaa uudelleenkäyttö, se muistuttaa minua siitä, että historiaa on ja että historiaa ei pyyhitä pois. Tämä historia on osa rakennetta”, Grochowski sanoo. Eräässä hänen projekteistaan alkuperäinen rakennelma oli kirkko. Koska seurakunnan koko oli pienentynyt, sisätilat piti muuttaa pienemmäksi kirkoksi, jossa putiikkitoimistot täyttivät jäljellä olevan tilan.
näen jatkuvasti 1010
Grochowski korosti rakennuksen syntyperää. 'Meillä oli kirkon historia, ja siinä on nyt uusi kirkko ja siellä on uusia muistoja, uusia yrityksiä ja uusia kokemuskohteita.' Hän pystyi ottamaan suuren osan rakennepuusta ja muuttamaan sen a huonekalulinja joka käyttää raaka- ja kierrätysmateriaaleja luodakseen uusia ja erottuvia malleja.
Mukautuva uudelleenkäyttö ei ainoastaan säilytä vanhojen rakennusten arkkitehtuuria ja luonnetta, vaan se myös vähentää purkuhankkeiden syntymistä. arviolta 600 miljoonaa tonnia vuonna 2018 — jotka voivat tehdä mukautuvista uudelleenkäyttöprojekteista kestävämpiä ja ympäristöystävällisempiä kuin uudet rakennukset.
Mitä haasteita adaptiivinen uudelleenkäyttö kohtaa?
On helppo nähdä hylätty rakennus ja ajatella, että se pitäisi korjata ja käyttää johonkin, mutta todellisuus on Grochowskin mukaan 'vanhoissa ja vajaakäytössä olevissa rakennuksissa on vanhoja järjestelmiä, jotka vaativat päivittämistä vastaamaan nykyisiä energiastandardeja ja tarpeita uusista käyttötavoista. Tämä mukautuvan uudelleenkäytön osa voi olla kallista, ja sen mukaan on suunniteltava.”
Vyöhykelainsäädäntö voi myös estää mukautuvia uudelleenkäyttöprojekteja. Paikallishallinnon kaavoituslaeista ja määräyksistä riippuen voi olla vaikeaa muuttaa liiketontti kerrostaloa tai asuntoa mahdollistavaksi tontiksi. Jokaisella paikallisella lainkäyttöalueella on omat käytäntönsä, joten prosessi voi näyttää erilaiselta eri alueilla.
Toimitilakiinteistöjen muuttamiseksi asunnoiksi tulee rakennusmääräykset huomioida myös liike- ja asuinrakennukset heillä on erilaisia rakennusmääräyksiä, joita heidän on noudatettava. Yhdentyyppisen liikekiinteistön muuttaminen toisen kaupalliseksi kiinteistöksi – esimerkiksi toimistorakennukseksi yhteisökeskukseksi – voi olla helpompaa paikallisista kaavoituslaeista riippuen.
