1900-luvun sarjataloilla on innostunut seuraaja. On paljon ihmisiä, jotka etsivät Sears kit taloja , haluavat omistaa ja palauttaa oman osan historiasta . Olisi vähättelyä sanoa, että he ovat erittäin romantisoituja ja haluttuja.
Mutta tietämättömälle ilmaus 'kit house' ja käsite sen kaikista osista, jotka saapuvat postissa, voivat loihtia kuvia hätäisesti valmistetuista kodeista, joita ei ole rakennettu kestämään.
Joten mikä on lähempänä totuutta? Olivatko sarjatalot vain heidän sukupolvensa esikaupunkien elementtitaloja vai ovatko ne pelastamisen arvoinen historiallinen aarre? Tässä neljä historiallisen säilyttämisen, arkkitehtuurin ja kiinteistöalan asiantuntijaa.
Mikä on 'kit house'?
”Kit talot tulivat näyttämölle 1900-luvun ensimmäisellä vuosikymmenellä ja niitä myytiin luetteloissa suositulla postimyynnillä yritykset, kuten Sears-Roebuck , Montgomery Ward ja muut yritykset, kuten Aladdin Homes”, sanoo Christina Dikas, apulaisrehtori Page & Turnbull , arkkitehtuuri- ja historiansuojeluyritys. Nämä kodit ajoittuivat samaan aikaan esikaupunkirakentamisen noususuhdanteen kanssa, varsinkin vuoden nousun myötä raitiovaunujen lähiöissä ja siirtyminen kohti enemmän yhden perheen rakennuksia.
'Ne mukautuivat rakennusteollisuuden teollistumiseen ja standardointiin', Dikas selittää ja huomauttaa, että tyylit voivat vaihdella Tudor Revivalista Cape Codiin ja Four Squaresiin siirtomaa-aikaan - paljon laajempia kuin Craftsman-bungalow-talot, jotka usein yhdistetään tähän aikakauteen rakentamisessa.
Hän huomauttaa, että vaikka Sears-sarjan talot olivat kooltaan vaatimattomia, niissä oli koristeellisia yksityiskohtia, joita et näkisi tehdasvalmisteisessa kodissa nykyään. 'Niissä oli koristeellisia koristeita ulkoa ja sisälle, parkettilattiat, sisäänrakennetut hyllyt, kaapit ja jopa lasimaalaukset, joita valmistettiin massaksi ja jotka olivat suuren yleisön saatavilla', Dikas sanoo.
Stacy Grinsfelder kirjoittaa omasta talon entisöimisestä osoitteessa Blake Hillin talo ja isännöi podcastia nimeltä Tosia tarinoita vanhoista taloista . 'Jotkut asunnonomistajat rakensivat näitä koteja itse, toiset palkkasivat urakoitsijoita, jotka rakensivat erityisesti sarjakoteja – ajattele heitä ihmisinä, jotka kokoavat IKEA-huonekalusi tänään', Grinsflder sanoo. 'He ovat erikoistuneet seuraaviin suunnitelmiin.'
mitä enkeli numero 911 tarkoittaa
Mistä tiedän, kannattaako asunto säästää?
Kirjailija, tutkija ja luennoitsija Rebecca Hunter on kit house-asiantuntija, joka selittää, että pakettitalot, jotka tunnetaan myös postimyyntikodeina, edustavat tärkeätä amerikkalaisen arkkitehtuurin pilaria vuosina 1906-1982. ”Siksi postimyyntikodit olivat harvinaisia, ja Yhdysvallat on ainoa maa, joka ne on tuotettu kansallisesti, ne ovat historiallisesti tärkeitä”, hän selittää.
Hunterin ja muiden historioitsijoiden mukaan, jos sinulla on a Sears-sarja tai postimyynti kotiin , se kannattaa melkein aina säästää. Ne sekoitetaan kuitenkin usein 'suunnitelmakirjakoteihin', jotka lähettivät vain suunnitelmat ja luettelon materiaaleista. Ne sekoitetaan myös elementti- ja paneloituihin tai osiootteihin, jotka valmistettiin tyypillisesti halvemmista materiaaleista ja kuljetettiin osissa rakennustyömaalle.
'Sillä välin sarja- ja postimyyntikoteja tilattiin yritysluettelosta, joka koostui huippulaadukkaista rakennusmateriaaleista ja suunnitelmista joko valmiiksi leikatuilla kehyslevyillä tai ilman', Hunter selittää. [Ne] kokosi puuseppä aivan kuten ei-postimyynti kotiin olisi.'
Toisin sanoen sarjatalot olivat laadukkaita.
”Tänä päivänä elementtitaloissa käytetään usein komposiittityyppisiä materiaaleja, jotka näyttävät aluksi hyvältä, mutta joita ei ole tarkoitettu kestämään. Vuosisadan puolivälin talojen sisustuksessa käytettiin aitoa puuta, mutta nykyään se on usein komposiittikuitumateriaalia”, lisää. Jason McCree Gentry , Sotheby'sin kansainvälinen kiinteistöneuvoja.
Arkkitehtuurin asiantuntijoille tulee mieleen sanonta 'rakennettu kestämään'.
'Nämä kodit eivät olleet samanlaisia kuin nykyiset traktaatit. Puu ja rakennustavat olivat samanlaisia kuin useimmat tuon ajan talot, ja talot rakennettiin silloin kestämään”, Grinsfelder sanoo. Vaikka pakettikodin kunto on usein jokerimerkki riippuen siitä, kenen käsissä koti on kulkenut vuosikymmenten aikana, ne ovat yleensä kestäneet ajan kokeen.
Onko koskaan syytä purkaa sarjatalo?
Jotkut talot ovat tietysti korjauskelvottomia. Jos talo on ollut vuosikymmeniä laiminlyötynä niin, että se kaatuu itsestään, purkaminen voi olla ainoa ratkaisu. Mutta tämän pitäisi olla asiantuntijoiden mukaan harvinainen poikkeus.
Gentry huomauttaa, että sillä on merkitystä, keitä huoltajat ovat olleet hänen elämänsä aikana. 'Huollavatko he sitä taloa hyvin? Päivitettiinkö he nykyisellä tekniikalla?' hän kysyy. 'Nämä tekijät vaihtelevat suuresti talojen välillä ja saattavat päättää, voidaanko koti pelastaa.'
Mutta niiden historiallisen merkityksen vuoksi Hunter sanoo: 'Jos autenttinen postimyyntitalo on purettava, suosittelen valokuva- ja/tai videodokumentaatiota, jotta tiedämme, mitä olemme menettäneet.'
Mistä tiedät asutko sarjakodissa?
Saattaa olla yllättävää kuulla, että ei ole selvää osoitusta siitä, että omistat pakettikodin – ellet ala avata seiniä tai törmää erityisiin asiakirjoihin. 'Yli 20 vuoden postimyyntikoteja koskevassa tutkimuksessa olen havainnut, että noin 50 prosenttia ihmisistä, jotka tehdä sellaisessa asumisesta ei ollut aavistustakaan, ja 50 prosentilla ihmisistä, jotka luulevat, että heillä on sellainen, ei todellakaan ole”, Hunter sanoo.
Jos tavoitteesi on ottaa vastaan paketin kodin palauttamisen haaste, on tärkeää löytää dokumentaatio tai todennus. Tämä voi tarkoittaa osanumeroita, lähetystarroja, asuntolainatietoja, piirustuksia tai kirjeenvaihtoa postimyyntiyritykseltä.
Miksi pakettitaloilla on kuitenkin merkitystä?
Gentry selittää, että sarjatalot rakennettiin yksinkertaisuutta ja tehokasta tilankäyttöä, säilytystilaa ja ristikkäistä ilmanvaihtoa ajatellen. 'Nämä kodit rakennettiin ajanjaksona, joka osoitti kohtuuhintaisuuden ja tehokkuuden tarvetta', hän sanoo. He edustivat asumista keskiluokan saavutettavuus .
Gentry jatkaa: 'Ne ovat aikakapseli tuon sukupolven ideologioiden, metodologioiden ja materiaalien tiellä.' Ja hän lisää, että monet ihmiset pitävät näiden kotien luonnetta ja muotoilua viehättävänä.
'Löydämme paljon näitä koteja joistakin Charlotten rakastetuimmista kaupunginosista, kuten Dilworthista ja Plaza Midwoodista', sanoo Gentry, joka työskentelee Pohjois-Carolinassa. 'Heitä rakastetaan viehätysvoimansa, luonteensa ja intiimin mittakaavansa vuoksi, mutta monet korvataan nykyään McMansioneilla, jotka eivät liity lainkaan heidän naapurikotiensa kontekstiin.'
Gentry pohtii, kantavatko esikaupungit nykypäivänä samaa pakettitalojen nostalgiaa – ja onko niiden säilyttämiselle joskus aihetta. 'Jos kelaamme eteenpäin 120 vuoden kuluttua, olemmeko niin innokkaita säilyttämään tämän päivän esikaupunkiräjähdyksen? Ihmiset tarttuvat yhteisöjen säilyttämiseen, ja me luonnollisesti kaipaamme nostalgiaa, varsinkin kun juuret ovat tuon aikakauden aitoudessa.”
